近日，云南省臨滄市制定出臺(tái)《臨滄市住宅小區(qū)樓道消防管理工作指引（試行）》，為推動(dòng)構(gòu)建“部門(mén)依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的居民住宅小區(qū)消防安全管理格局提供制度保障。

《指引》依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《云南省物業(yè)管理規(guī)定》按照預(yù)防為主、防消結(jié)合的原則，規(guī)范全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)樓道消防管理工作，消除住宅小區(qū)的消防安全隱患和提升消防安全管理水平，切實(shí)保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

《指引》充分吸取全國(guó)各地發(fā)生的住宅小區(qū)火災(zāi)事故教訓(xùn)，從嚴(yán)格住宅小區(qū)地下室管理、嚴(yán)格住宅小區(qū)樓梯間和樓道管理、規(guī)范電動(dòng)車(chē)充電、規(guī)范新能源車(chē)輛充電、規(guī)范住宅小區(qū)防火門(mén)及防火卷簾等防火分隔管理、完善消防設(shè)施、加強(qiáng)日常巡查七個(gè)方面細(xì)化工作措施。全面禁止在住宅小區(qū)地下室和樓梯間、電梯間停放電動(dòng)自行車(chē)、違規(guī)堆放易燃可燃物品，禁止占用、堵塞、封閉疏散通道，嚴(yán)禁遮擋、破壞消防設(shè)施。規(guī)范電動(dòng)車(chē)、新能源汽車(chē)充電行為，規(guī)范住宅小區(qū)防火分隔設(shè)施日常管理。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和產(chǎn)權(quán)單位加強(qiáng)日常消防安全管理，確保小區(qū)消防設(shè)施規(guī)范完好提出要求。

《指引》明確了住建主管部門(mén)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主三方的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)業(yè)主隨意在樓道內(nèi)堆放易燃、易爆物品，占用、堵塞、封閉消防救援通道等行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行發(fā)現(xiàn)、告知、勸阻、報(bào)告職責(zé)和義務(wù)的，由住建部門(mén)依法依規(guī)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)處罰或處理，并記入不良信用記錄。對(duì)業(yè)主不履行消防安全義務(wù)并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全管理工作，隨意占用、堵塞、封閉消防通道拒不改正或刁難辱罵、以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員的，及時(shí)移交相關(guān)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理。規(guī)定住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)單位及時(shí)制止住宅小區(qū)業(yè)主私自占用、堵塞、封閉樓道和私拉電線、電纜為電動(dòng)自行車(chē)充電等行為。

（張發(fā)光）