第一章 通則

第七百五十七條 （物權(quán)法定主義）

物權(quán)，除本法或其他法律有規(guī)定外，不得創(chuàng)設(shè)。

第七百五十八條 （設(shè)權(quán)登記——登記生效要件主義）

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法律行為而取得設(shè)定、喪失、及變更者，非經(jīng)登記，不生效力。

第七百五十九條 （宣示登記——相對(duì)登記主義）

因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、公用征收或法院之判決，于登記前已取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)者，非經(jīng)登記，不得處分其物權(quán)。

第七百六十條 （不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之要式性）

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之移轉(zhuǎn)或設(shè)定，應(yīng)以書面為之。

第七百六十一條 （動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之讓與方法——交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付）

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之讓與，非將動(dòng)產(chǎn)交付，不生效力。但受讓人已占有動(dòng)產(chǎn)者，于讓與合意時(shí)，即生效力。

讓與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而讓與人仍繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人，因此取得間接占有，以代交付。

讓與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，如其動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，讓與人得以對(duì)于第三人之返還請(qǐng)求權(quán)，讓與于受讓人，以代交付。

第七百六十二條 （物權(quán)之消滅——所有權(quán)與他物權(quán)混同）

同一物之所有權(quán)及其他物權(quán)，歸屬于一人者，其他物權(quán)因混同而消滅。但其他物權(quán)之存續(xù)，于所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

第七百六十三條 （物權(quán)之消滅——所有權(quán)以外物權(quán)之混同）

所有權(quán)以外之物權(quán)，及以該物權(quán)為標(biāo)的物之權(quán)利，歸屬于一人者，其權(quán)利因混同而消滅。

前條但書之規(guī)定，于前項(xiàng)情形準(zhǔn)用之。

第七百六十四條 （物權(quán)之消滅——拋棄）

物權(quán)，除法律另有規(guī)定外，因拋棄而消滅。

第二章 所有權(quán)

第一節(jié) 通則

第七百六十五條 （所有權(quán)之權(quán)能）

所有人，于法令限制之范圍內(nèi)，得自由使用、收益、處分其所有物，并排除他人之干涉。

第七百六十六條 （所有人之收益權(quán)）

物之成分及其天然孳息，于分離后，除法律另有規(guī)定外，仍屬于其物之所有人。

第七百六十七條 （所有權(quán)之保護(hù)——物上請(qǐng)求權(quán)）

所有人對(duì)于無權(quán)占有或侵奪其所有物者，得請(qǐng)求返還之。對(duì)于妨害其所有權(quán)者，得請(qǐng)求除去之。有妨害其所有權(quán)之虞者，得請(qǐng)求防止之。

第七百六十八條 （動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)之取得時(shí)效）

以所有之意思，五年間和平公然占有他人之動(dòng)產(chǎn)者，取得其所有權(quán)。

第七百六十九條 （不動(dòng)產(chǎn)之一般取得時(shí)效）

以所有之意思，二十年間和平繼續(xù)占有他人未登記之不動(dòng)產(chǎn)者，得請(qǐng)求登記為所有人。

第七百七十條 （不動(dòng)產(chǎn)之特別取得時(shí)效）

以所有之意思，十年間和平繼續(xù)占有他人未登記之不動(dòng)產(chǎn)，而其占有之始為善意并無過失者，得請(qǐng)求登記為所有人。

第七百七十一條 （取得時(shí)效之中斷）

占有人自行中止占有，或變?yōu)椴灰运兄馑级加?，或其占有為他人侵奪者，其所有權(quán)之取得時(shí)效中斷。但依第九百四十九條或九百六十二條之規(guī)定，回復(fù)其占有者，不在此限。

第七百七十二條 （所有權(quán)以外財(cái)產(chǎn)權(quán)取得時(shí)效之準(zhǔn)用）

前四條之規(guī)定，于所有權(quán)以外財(cái)產(chǎn)權(quán)之取得，準(zhǔn)用之。

第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

第七百七十三條 （土地所有權(quán)之范圍）

土地所有權(quán)，除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權(quán)之行使者，不得排除之。

第七百七十四條 （鄰地?fù)p害之防免）

土地所有人經(jīng)營工業(yè)及行使其他之權(quán)利，應(yīng)注意防免鄰地之損害。

第七百七十五條 （自然流水之排水權(quán)及承水義務(wù)）

由高地自然流至之水，低地所有人，不得妨阻。

由高地自然流至之水，而為低地所必需者，高地所有人縱因其土地之必要，不得妨堵其全部。

第七百七十六條 （蓄水等工作物破潰阻塞之修繕疏通或預(yù)防）

土地因蓄水、排水、或引水所設(shè)之工作物、破潰、阻塞，致?lián)p害及于他人之土地，或有致?lián)p害之虞者，土地所有人應(yīng)以自己之費(fèi)用，為必要之修繕、疏通或預(yù)防。但其費(fèi)用之負(fù)擔(dān)，另有習(xí)慣者，從其習(xí)慣。

第七百七十七條 （使雨水直注相鄰不動(dòng)產(chǎn)之禁止）

土地所有人，不得設(shè)置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相鄰之不動(dòng)產(chǎn)。

第七百七十八條 （高地所有人之疏水權(quán)）

水流如因事變?cè)诘偷刈枞?，高地所有人得以自己之費(fèi)用，為必要疏通之工事。但其費(fèi)用之負(fù)擔(dān)，另有習(xí)慣者，從其習(xí)慣。

第七百七十九條 （土地所有人之過水權(quán)——人工排水）

高地所有人，因使浸水之地干沽，或排泄家用，農(nóng)工業(yè)用之水，以至河渠或溝道，得使其水通過低地。但應(yīng)擇于低地?fù)p害最少之處所及方法為之。

前項(xiàng)情形，高地所有人，對(duì)于低地所受之損害，應(yīng)支付償金。

第七百八十條 （他人過水工作物使用權(quán)）

土地所有人，因使其土地之水通過，得使用高地或低地所有人所設(shè)之工作物。但應(yīng)按其受益之程度，負(fù)擔(dān)該工作物設(shè)置及保存之費(fèi)用。

第七百八十一條 （水流地所有人之自由用水權(quán)）

水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人，得自由使用其水。但有特別習(xí)慣者，不在此限。

第七百八十二條 （用水權(quán)之物上請(qǐng)求權(quán)）

水源地或井之所有人，對(duì)于他人因工事杜絕、減少或污穢其水者，得請(qǐng)求損害賠償。如其水為飲用，或利用土地所必要者，并得請(qǐng)求回復(fù)原狀。但不能回復(fù)原狀者，不在此限。

第七百八十三條 （使用鄰地余水之用水權(quán)）

土地所有人因其家用或利用土地所必要，非以過鉅之費(fèi)用及勞力不能得水者，得支付償金，對(duì)鄰地所有人請(qǐng)求給予有余之水。

第七百八十四條 （水流地所有人變更水流或?qū)挾戎拗疲?/P>

水流地所有人，如對(duì)岸之土地，屬于他人時(shí)，不得變更其水流或?qū)挾取?/P>

兩岸之土地，均屬于水流地所有人者，其所有人得變更其水流或?qū)挾?，但?yīng)留下游自然之水路。

前二項(xiàng)情形，如另有習(xí)慣者，從其習(xí)慣。

第七百八十五條 （堰之設(shè)置與利用）

水流地所有人，有設(shè)堰之必要者，得使其堰附著于對(duì)岸。但對(duì)于因此所生之損害，應(yīng)支付償金。

對(duì)岸地所有人，如水流地之一部，屬于其所有者，得使用前項(xiàng)之堰。但應(yīng)按其受益之程度，負(fù)擔(dān)該堰設(shè)置及保存之費(fèi)用。

前二項(xiàng)情形，如另有習(xí)慣者，從其習(xí)慣。

第七百八十六條 （管線安設(shè)權(quán)）

土地所有人，非通過他人之土地，不能安設(shè)電線、水管、煤氣管、或其他筒管，或雖能安設(shè)而需費(fèi)過鉅者，得通過他人土地之上下而安設(shè)之。但應(yīng)擇其損害最少之處所及方法為之。并應(yīng)支付償金。

依前項(xiàng)之規(guī)定，安設(shè)電線、煤氣管或其他筒管后，如情事有變更時(shí)，他土地所有人得請(qǐng)求變更其安設(shè)。

前項(xiàng)變更安設(shè)之費(fèi)用，由土地所有人負(fù)擔(dān)。但另有習(xí)慣者，從其習(xí)慣。

第七百八十七條 （袋地所有人之必要通行權(quán)）

土地因與公路無適宜之聯(lián)絡(luò)，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對(duì)于通行地因此所受之損害，應(yīng)支付償金。

前項(xiàng)情形，有通行權(quán)人，應(yīng)于通行必要之范圍內(nèi)，擇其周圍地?fù)p害最少之處所及方法為之。

第七百八十八條（開路通行權(quán)）

有通行權(quán)人，于必要時(shí)，得開設(shè)道路。但對(duì)于通行地因此所受之損害，應(yīng)支付償金。

第七百八十九條 （通行權(quán)之限制）

因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。

前項(xiàng)情形，有通行權(quán)人，無須支付償金。

第七百九十條 （土地之禁止侵入與例外）

土地所有人得禁止他人侵入其地內(nèi)。但有下列情形之一者，不在此限。

一 他人有通行權(quán)者。

二 依地方習(xí)慣，任他人入其未設(shè)圍障之田地、牧場(chǎng)、山林刈取雜草，采取枯枝枯干，或采集野生物，或放牧牲畜者。

第七百九十一條 （因?qū)げ槿』匚锲坊騽?dòng)物之允許侵入）

土地所有人，遇他人之物品或動(dòng)物偶至其地內(nèi)者，應(yīng)許該物品或動(dòng)物之占有人或所有人入其地內(nèi)，尋查取回。前項(xiàng)情形，土地所有人受有損害者，得請(qǐng)求賠償。于未受賠償前，得留置其物品或動(dòng)物。

第七百九十二條 （鄰地使用權(quán)）

土地所有人，因鄰地所有人在其疆界或近旁，營造或修繕建筑物有使用其土地之必要，應(yīng)許鄰地所有人使用其土地，但因而受損害者，得請(qǐng)求償金。

第七百九十三條 （氣響侵入之禁止）

土地所有人，于他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動(dòng)、及其他與此相類者侵入時(shí)，得禁止之。但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習(xí)慣，認(rèn)為相當(dāng)者，不在此限。

第七百九十四條 （損害鄰地地墓或工作物危險(xiǎn)之預(yù)防義務(wù)）

土地所有人開掘土地或?yàn)榻ㄖr(shí)，不得因此使鄰地之地基動(dòng)搖或發(fā)生危險(xiǎn)，或使鄰地之工作物受其損害。

第七百九十五條 （工作物傾倒危險(xiǎn)之預(yù)防）

建筑物或其他工作物之全部，或一部有傾倒之危險(xiǎn)，致鄰地有受損害之虞者，鄰地所有人，得請(qǐng)求為必要之預(yù)防。

第七百九十六條 （越界建屋之異議）

土地所有人建筑房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請(qǐng)求移去或變更其建筑物。但得請(qǐng)求土地所有人，以相當(dāng)之價(jià)額，購買越界部分之土地，如有損害，并得請(qǐng)求賠償。

第七百九十七條 （竹木枝根越界之刈除）

土地所有人，遇鄰地竹木之枝根，有逾越疆界者，得向竹木所有人，請(qǐng)求于相當(dāng)期間內(nèi)，刈除之。

竹木所有人，不于前項(xiàng)期間內(nèi)刈除者，土地所有人，得刈取越界之枝根。

越界竹木之枝根，如于土地之利用無妨害者，不適用前二項(xiàng)之規(guī)定。

第七百九十八條 （鄰地之果實(shí)獲得權(quán)）

果實(shí)自落于鄰地者，視為屬于鄰地。但鄰地為公用地者，不在此限。

第七百九十九條 （建筑物之區(qū)分所有）

數(shù)人區(qū)分一建筑物，而各有其一部者，該建筑物及其附屬物之共同部分，推定為各所有人之共有，其修繕費(fèi)及其他負(fù)擔(dān)，由各所有人，按其所有部分之價(jià)值分擔(dān)之。

第八百條 （他人正中宅門之使用）

前條情形，其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之。但另有特約或另有習(xí)慣者，從其特約或習(xí)慣。

因前項(xiàng)使用，致所有人受損害者，應(yīng)支付償金。

第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

第八百零一條 （善意受讓）

動(dòng)產(chǎn)之受讓人占有動(dòng)產(chǎn)，而受關(guān)于占有規(guī)定之保護(hù)者，縱讓與人無移轉(zhuǎn)所有權(quán)之權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。

第八百零二條 （無主物之先占）

以所有之意思，占有無主之動(dòng)產(chǎn)者，取得其所有權(quán)。

第八百零三條 （遺失物拾得人之揭示報(bào)告義務(wù)）

拾得遺失物者，應(yīng)通知其所有人，不知所有人，或所有人所在不明者，應(yīng)為招領(lǐng)之揭示，或報(bào)告警署或自治機(jī)關(guān)，報(bào)告時(shí)，應(yīng)將其物一并交存。

第八百零四條 （揭示后無人認(rèn)領(lǐng)之處置——交存遺失物）

拾得物經(jīng)揭示后，所有人不于相當(dāng)期間認(rèn)領(lǐng)者，拾得人應(yīng)報(bào)告警署或自治機(jī)關(guān)，并將其物交存。

第八百零五條 （認(rèn)領(lǐng)之期限、費(fèi)用及報(bào)酬之請(qǐng)求）

遺失物拾得后六個(gè)月內(nèi)，所有人認(rèn)領(lǐng)者，拾得人或警署或自治機(jī)關(guān)，于揭示及保管費(fèi)受償還后，應(yīng)將其物返還之。

前項(xiàng)情形，拾得人對(duì)于所有人，得請(qǐng)求其物價(jià)值十分三之報(bào)酬。

第八百零六條 （遺失物之拍賣）

如拾得物有易于腐壞之性質(zhì)，或其保管需費(fèi)過鉅者，警署或自治機(jī)關(guān)得拍賣之，而存其價(jià)金。

第八百零七條 （逾期未認(rèn)領(lǐng)之遺失物之歸屬——拾得人取得所有權(quán)）

遺失物拾得后六個(gè)月內(nèi)所有人未認(rèn)領(lǐng)者，警署或自治機(jī)關(guān)應(yīng)將其物或其拍賣所得之價(jià)金，交與拾得人歸其所有。

第八百零八條 （埋藏物之發(fā)現(xiàn)）

發(fā)見埋藏物而占有者，取得其所有權(quán)。但埋藏物系在他人所有之動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)中發(fā)見者，該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)之所有人與發(fā)見人，各取得埋藏物之半。

第八百零九條 （有學(xué)術(shù)價(jià)值埋藏物之歸屬）

發(fā)見之埋藏物足供學(xué)術(shù)、藝術(shù)、考古、或歷史之資料者，其所有權(quán)之歸屬，依特別法之規(guī)定。

第八百十條 （漂流物或沉沒物之拾得）

拾得漂流物或沉沒品者，適用關(guān)于拾得遺失物之規(guī)定。

第八百十一條 （不動(dòng)產(chǎn)之附合）

動(dòng)產(chǎn)因附合而為不動(dòng)產(chǎn)之重要成分者，不動(dòng)產(chǎn)所有人，取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。

第八百十二條 （動(dòng)產(chǎn)之附合）

動(dòng)產(chǎn)與他人之動(dòng)產(chǎn)附合，非毀損不能分離，或分離需費(fèi)過鉅者，各動(dòng)產(chǎn)所有人，按其動(dòng)產(chǎn)附合時(shí)之價(jià)值，共有合成物。

前項(xiàng)附合之動(dòng)產(chǎn)，有可視為主物者，該主物所有人，取得合成物之所有權(quán)。

第八百十三條 （混合）

動(dòng)產(chǎn)與他人之動(dòng)產(chǎn)混合，不能識(shí)別，或識(shí)別費(fèi)過鉅者，準(zhǔn)用前條之規(guī)定。

第八百十四條 （加工）

加工于他人之動(dòng)產(chǎn)者，其加工物之所有權(quán)，屬于材料所有人。但因加工所增之價(jià)值顯逾材料之價(jià)值者，其加工物之所有權(quán)屬于加工人。

第八百十五條 （添附之效果——其他權(quán)利之同消滅）

依前四條之規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)消滅者，該動(dòng)產(chǎn)上之其他權(quán)利，亦同消滅。

第八百十六條 （添附之效果——補(bǔ)償請(qǐng)求）

因前五條之規(guī)定，喪失權(quán)利而受損害者，得依關(guān)于不當(dāng)?shù)美?guī)定，請(qǐng)求償金。

第四節(jié) 共有

第八百十七條 （分別共有——共有人及應(yīng)有部分）

數(shù)人按其應(yīng)有部分，對(duì)于一物所有權(quán)者，為共有人。

各共有人之應(yīng)有部分不明者，推定其為均等。

第八百十八條 （共有人之使用收益權(quán)）

各共有人，按其應(yīng)有部分，對(duì)于共有物之全部，有使用收益之權(quán)。

第八百十九條 （應(yīng)有部分及共有物之處分）

各共有人，得自由處分其應(yīng)有部分。

共有物之處分、變更、及設(shè)定負(fù)擔(dān)，應(yīng)得共有人全體之同意。

第八百二十條 （共有物之管理）

共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。

共有物之簡(jiǎn)易修繕，及其他保存行為，得由各共有人單獨(dú)為之。

共有物之改良，非經(jīng)共有人過半數(shù)，并其應(yīng)有部分合計(jì)已過半數(shù)者之同意不得為之。

第八百二十一條 （共有人對(duì)第三人之權(quán)利）

各共有人對(duì)于第三人，得就共有物之全部為本于所有權(quán)之請(qǐng)求。但回復(fù)共有物之請(qǐng)求，僅得為共有人全體之利益為之。

第八百二十二條 （共有物費(fèi)用之分擔(dān)）

共有物之管理費(fèi)，及其他擔(dān)負(fù)，除契約另有訂定外，應(yīng)由各共有人，按其應(yīng)有部分分擔(dān)之。

共有人中之一人，就共有物之擔(dān)負(fù)為支付，而逾其所應(yīng)分擔(dān)之部分者，對(duì)于其他共有人，得按其各應(yīng)分擔(dān)之部分，請(qǐng)求償還。

第八百二十三條 （共有物之分割與限制）

各共有人，得隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

前項(xiàng)契約所定不分割之期限，不得逾五年。逾五年者，縮短為五年。

第八百二十四條 （共有物分割之方法）

共有物之分割，依共有人協(xié)議之方法行之。

分割之方法，不能協(xié)議決定者，法院得因任何共有人之聲請(qǐng)，命為下列之分配：

一 以原物分配于各共有人。

二 變賣共有物，以價(jià)金分配于各共有人。

以原物為分配時(shí)，如共有人中，有不能按其應(yīng)有部分受分配者，得以金錢補(bǔ)償之。

第八百二十五條 （分得物之擔(dān)保責(zé)任）

各共有人，對(duì)于他共有人因分割而得之物，按其應(yīng)有部分，負(fù)與出賣人同一之擔(dān)保責(zé)任。

第八百二十六條 （所得物與共有物證書之保管）

共有物分割后，各分割人應(yīng)保存其所得物之證書。

共有物分割后，關(guān)于共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之，無取得最大部分者，由分割人協(xié)議定之，不能協(xié)議決定者，得聲請(qǐng)法院指定之。

各分割人，得請(qǐng)求使用他分割人所保存之證書。

第八百二十七條 （公同共有人及其權(quán)利）

依法律規(guī)定或依契約，成一公同關(guān)系之?dāng)?shù)人，基于其公同關(guān)系，而共有一物者，為公同共有人。

各公同共有人之權(quán)利，及于公同共有物之全部。

第八百二十八條 （公同共有人之權(quán)利義務(wù)與公同共有物之處分）

公同共有人之權(quán)利義務(wù)，依其公同關(guān)系所由規(guī)定之法律或契約定之。

除前項(xiàng)之法律或契約另有規(guī)定外，公同共有物之處分，及其他之權(quán)利行使，應(yīng)得公同共有人全體之同意。

第八百二十九條 （公同共有物分割之限制）

公同關(guān)系存續(xù)中，各公同共有人，不得請(qǐng)求分割其公同共有物。

第八百三十條 （公同共有關(guān)系之消滅與公同共有物之分割方法）

公同共有之關(guān)系，自公同關(guān)系終止，或因公同共有物之讓與而消滅。

公同共有物分割之方法，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)依關(guān)于共有物分割之規(guī)定。

第八百三十一條 （準(zhǔn)共有）

本節(jié)規(guī)定，于所有權(quán)以外之財(cái)產(chǎn)權(quán)，由數(shù)人共有或公同共有者準(zhǔn)用之。

第三章 地上權(quán)

第八百三十二條 （地上權(quán)之意義）

稱地上權(quán)者，謂以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)。

第八百三十三條 （相鄰關(guān)系規(guī)定之準(zhǔn)用）

第七百七十四條至第七百九十八條之規(guī)定，于地上權(quán)人間，或地上權(quán)人與土地所有人間，準(zhǔn)用之。

第八百三十四條 （地上權(quán)之拋棄）

地上權(quán)未定有期限者，地上權(quán)人得隨時(shí)拋棄其權(quán)利。但另有習(xí)慣者，不在此限。

前項(xiàng)拋棄，應(yīng)向土地所有人以意思表示為之。

第八百三十五條 （地上權(quán)拋棄時(shí)應(yīng)盡之義務(wù)）

有支付地租之訂定者，其地上權(quán)人拋棄權(quán)利時(shí)，應(yīng)于一年前通知土地所有人，或支付未到支付期之一年分地租。

第八百三十六條 （地上權(quán)之撤銷）

地上權(quán)人積欠地租達(dá)二年之總額者，除另有習(xí)慣外，土地所有人，得撤銷其地上權(quán)。

前項(xiàng)撤銷，應(yīng)向地上權(quán)人以意思表示為之。

第八百三十七條 （租金減免請(qǐng)求之限制）

地上權(quán)人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請(qǐng)求免除或減少租金。

第八百三十八條 （地上權(quán)之讓與）

地上權(quán)人，得將其權(quán)利讓與他人。但契約另有訂定或另有習(xí)慣者，不在此限。

第八百三十九條 （工作物及竹木之取回權(quán)）

地上權(quán)消滅時(shí)，地上權(quán)人得取回其工作物及竹木。但應(yīng)回復(fù)土地原狀。

前項(xiàng)情形，土地所有人以時(shí)價(jià)購買其工作物，或竹木者，地上權(quán)人不得拒絕。

第八百四十條 （建筑物之補(bǔ)償）

地上權(quán)人之工作物為建筑物者，如地上權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅，土地所有人，應(yīng)按該建筑物之時(shí)價(jià)為補(bǔ)償。但契約另有訂定者，從其訂定。

土地所有人，于地上權(quán)存續(xù)期間屆滿前，得請(qǐng)求地上權(quán)人，于建筑物可得使用之期限內(nèi)，延長地上權(quán)之期間。地上權(quán)人拒絕延長者，不得請(qǐng)求前項(xiàng)之補(bǔ)償。

第八百四十一條 （地上權(quán)之永續(xù)性）

地上權(quán)不因工作物或竹木之滅失而消滅。

第四章 永佃權(quán)

第八百四十二條 （永佃權(quán)之定義及租賃之?dāng)M制）

稱永佃權(quán)者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)。

永佃權(quán)之設(shè)定，定有期限者，視為租賃，適用關(guān)于租賃之規(guī)定。

第八百四十三條 （永佃權(quán)之讓與）

永佃權(quán)人得將其權(quán)利讓與他人。

第八百四十四條 （佃租之減免）

永佃權(quán)人因不可抗力，致其收益減少或全無者，得請(qǐng)求減少或免除佃租。

第八百四十五條 （撤佃㈠——出租）

永佃權(quán)人不得將土地出租于他人。

永佃權(quán)人違反前項(xiàng)之規(guī)定者，土地所有人得撤佃。

第八百四十六條 （撤佃㈡——欠租）

永佃權(quán)人，積欠地租達(dá)二年之總額者，除另有習(xí)慣外，土地所有人得撤佃。

第八百四十七條 （撤佃之方法）

前二條之撤佃，應(yīng)向永佃權(quán)人，以意思表示為之。

第八百四十八條 （工作物及竹木取回規(guī)定之準(zhǔn)用）

第八百三十九條之規(guī)定，于永佃權(quán)準(zhǔn)用之。

第八百四十九條 （永佃權(quán)受讓人之地租償還責(zé)任）

永佃權(quán)人讓與其權(quán)利于第三人者，所有前永佃權(quán)人，對(duì)于土地所有人所欠之租額，由該第三人負(fù)償還之責(zé)。

第八百五十條 （相鄰關(guān)系規(guī)定之準(zhǔn)用）

第七百七十條至第七百九十八條之規(guī)定，于永佃權(quán)人間或永佃權(quán)人與土地所有人間準(zhǔn)用之。

第五章 地役權(quán)

第八百五十一條 （地役權(quán)之意義）

稱地役權(quán)者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)。

第八百五十二條 （取得時(shí)效）

地役權(quán)以繼續(xù)并表見者為限，因時(shí)效而取得。

第八百五十三條 （地役權(quán)之從屬性）

地役權(quán)不得由需役地分離而為讓與，或?yàn)槠渌麢?quán)利之標(biāo)的物。

第八百五十四條 （地役權(quán)人之必要行為權(quán)）

地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地?fù)p害最少之處所及方法為之。

第八百五十五條 （設(shè)置之維持及使用）

地役權(quán)人，因行使權(quán)利而為設(shè)置者，有維持其設(shè)置之義務(wù)。

供役地所有人，得使用前項(xiàng)之設(shè)置，但有礙地役權(quán)之行使者，不在此限。

前項(xiàng)情形，供役地所有人，應(yīng)按其受益之程度，分擔(dān)維持其設(shè)置之費(fèi)用。

第八百五十六條 （地役權(quán)之不可分性——需役地之分割）

需役地經(jīng)分割者，其地役權(quán)，為各部分之利益，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續(xù)。

第八百五十七條 （地役權(quán)之不可分性——供役地之分割）

供役地經(jīng)分割者，地役權(quán)就其各部分，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于供役地之一部分者，僅對(duì)于該部分，仍為存續(xù)。

第八百五十八條 （地役權(quán)人之物上請(qǐng)求權(quán)）

第七百六十七條之規(guī)定，于地役權(quán)準(zhǔn)用之。

第八百五十九條 （地役權(quán)之宣告消滅）

地役權(quán)無存續(xù)之必要時(shí)，法院因供役地所有人之聲請(qǐng)，得宣告地役權(quán)消滅。

第六章 抵押權(quán)

第八百六十條 （抵押權(quán)之定義）

稱抵押權(quán)者，謂對(duì)于債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)。

第八百六十一條 （抵押權(quán)之擔(dān)保范圍）

抵押權(quán)所擔(dān)保者為原債權(quán)、利息、遲延利息，及實(shí)行抵押權(quán)之費(fèi)用，但契約另有訂定者，不在此限。

第八百六十二條 （抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物之范圍——從物及從權(quán)利）

抵押權(quán)之效力，及于抵押物之從物與從權(quán)利。

第三人于抵押權(quán)設(shè)定前，就從物取得之權(quán)利，不受前項(xiàng)規(guī)定之影響。

第八百六十三條 （抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物之范圍——天然孳息）

抵押權(quán)之效力，及于抵押物扣押后由抵押物分離之天然孳息。

第八百六十四條 （抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物之范圍——法定孳息）

抵押權(quán)之效力，及于抵押物扣押后抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但抵押權(quán)人，非以扣押抵押物之之事情，通知應(yīng)清償法定孳息之義務(wù)人，不得與之對(duì)抗。

第八百六十五條 （抵押權(quán)之順位）

不動(dòng)產(chǎn)所有人，因擔(dān)保數(shù)債權(quán)，就同一不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定數(shù)抵押權(quán)者，其次序依登記之先后定之。

第八百六十六條 （其他權(quán)利之設(shè)定）

不動(dòng)產(chǎn)所有人，設(shè)定抵押權(quán)后，于同一不動(dòng)產(chǎn)上，得設(shè)定地上權(quán)及其他權(quán)利。但其抵押權(quán)不因此而受影響。

第八百六十七條 （抵押不動(dòng)產(chǎn)之讓與及其效力）

不動(dòng)產(chǎn)所有人設(shè)定抵押權(quán)后，得將不動(dòng)產(chǎn)讓與他人。但其抵押權(quán)不因此而受影響。

第八百六十八條 （不可分性㈠——抵押物分割）

抵押之不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)分割，或讓與其一部，或擔(dān)保一債權(quán)之?dāng)?shù)不動(dòng)產(chǎn)而以其一讓與他人者，其抵押權(quán)不因此而受影響。

第八百六十九條 （不可分性㈡——債權(quán)分割）

以抵押權(quán)擔(dān)保之債權(quán)，如經(jīng)分割或讓與其一部者，其抵押權(quán)不因此而受影響。

前項(xiàng)規(guī)定，于債務(wù)分割時(shí)適用之。

第八百七十條 （抵押權(quán)之從屬性）

抵押權(quán)不得由債權(quán)分離而為讓與，或?yàn)槠渌麄鶛?quán)之擔(dān)保。

第八百七十一條 （抵押權(quán)之保全㈠——抵押物價(jià)值減少之防止）

抵押人之行為，足使抵押物之價(jià)值減少者，抵押權(quán)人得請(qǐng)求停止其行為，如有急迫之情事，抵押權(quán)人得自為必要之保全處分。

因前項(xiàng)請(qǐng)求或處分所生之費(fèi)用，由抵押人負(fù)擔(dān)。

第八百七十二條 （抵押權(quán)之保全㈡——抵押物價(jià)值減少之補(bǔ)救）

抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人得請(qǐng)求抵押人回復(fù)抵押物之原狀，或提出與減少價(jià)額相當(dāng)之擔(dān)保。

抵押物之價(jià)值，因非可歸責(zé)于抵押人之事由，致減少者，抵押權(quán)人，僅于抵押人得受損害賠償之限度內(nèi)，請(qǐng)求提出擔(dān)保。

第八百七十三條 （抵押權(quán)之實(shí)行與絕押契約之禁止）

抵押權(quán)人，于債權(quán)已屆清償期，而未受清償者，得聲請(qǐng)法院，拍賣抵押物，就其賣得價(jià)金而受清償。

約定于債權(quán)已屆清償期，而未為清償時(shí)，抵押物之所有權(quán)，移屬于抵押權(quán)人者，其約定為無效。

第八百七十四條 （賣得價(jià)金之分配）

抵押物賣得之價(jià)金，按各抵押權(quán)人之次序分配之，其次序同者，平均分配之。

第八百七十五條 （共同抵押）

為同也債權(quán)之擔(dān)保，于數(shù)不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，而未限定各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)之金額者，抵押權(quán)人得就各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)賣得之價(jià)金，受債權(quán)全部或一部之清償。

第八百七十六條 （法定地上權(quán)）

土地及其土地上之建筑物，同屬于一人所有，而僅以土地或僅以建筑物為抵押者，于抵押物拍賣時(shí)，視為已有地上權(quán)之設(shè)定，其地租由當(dāng)事人協(xié)議定之，協(xié)議不諧時(shí)，得聲請(qǐng)法院定之。

土地及其土地上之建筑物，同屬于一人所有，而以土地及建筑物為抵押者，如經(jīng)拍賣，其土地與建筑物之拍定人各異時(shí)，適用前項(xiàng)之規(guī)定。

第八百七十七條 （營造建筑物之并付拍賣權(quán)）

土地所有人，于設(shè)定抵押權(quán)后，在抵押之土地上營造建筑物者，抵押權(quán)人于必要時(shí)，得將其建筑物與土地并付拍賣，但對(duì)于建筑物之價(jià)金，無優(yōu)先受清償之權(quán)。

第八百七十八條 （拍賣以外其他方法處分抵押物）

抵押權(quán)人于債權(quán)清償期屆滿后，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所有權(quán)，或用拍賣以外之方法，處分抵押物，但有害于其他抵押權(quán)人之利益者，不在此限。

第八百七十九條 （物上保證人之求償權(quán)）

為債務(wù)人設(shè)定抵押權(quán)之第三人，代為清償債務(wù)，或因抵押權(quán)人實(shí)行抵押權(quán)致失抵押物之所有權(quán)時(shí)，依關(guān)于保證之規(guī)定，對(duì)于債務(wù)人，有求償權(quán)。

第八百八十條 （時(shí)效完成后抵押權(quán)之實(shí)行）

以抵押權(quán)擔(dān)保之債權(quán)，其請(qǐng)求權(quán)已因時(shí)效而消滅，如抵押權(quán)人，于消滅時(shí)效完成后，五年間不實(shí)行其抵押權(quán)者，其抵押權(quán)消滅。

第八百八十一條 （抵押權(quán)之消滅——物上代位性）

抵押權(quán)，因抵押物滅失而消滅。但因滅失得受之賠償金，應(yīng)按各抵押權(quán)人之次序分配之。

第八百八十二條 （權(quán)利抵押權(quán)）

地上權(quán)、永佃權(quán)、及典權(quán)，均得為抵押權(quán)之標(biāo)的物。

第八百八十三條 （權(quán)利與法定抵押權(quán)之準(zhǔn)用）

本章抵押權(quán)之規(guī)定，于前條抵押權(quán)，及法定抵押權(quán)準(zhǔn)用之。

第七章 質(zhì)權(quán)

第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

第八百八十四條 （動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之定義）

稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)者，謂因擔(dān)保債權(quán)，占有由債務(wù)人或第三人移交之動(dòng)產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金，受清償之權(quán)。

第八百八十五條 （設(shè)定質(zhì)權(quán)之生效要件）

質(zhì)權(quán)之設(shè)定，因移轉(zhuǎn)占有而生效力。

質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物。

第八百八十六條 （質(zhì)權(quán)之善意取得）

質(zhì)權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)，而受關(guān)于占有規(guī)定之保護(hù)者，縱出質(zhì)人無處分其質(zhì)物之權(quán)利，質(zhì)權(quán)人仍取得質(zhì)權(quán)。

第八百八十七條 （動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之擔(dān)保范圍）

質(zhì)權(quán)所擔(dān)保者為原債權(quán)、利息、遲延利息、實(shí)行質(zhì)權(quán)之費(fèi)用、及因質(zhì)物隱有瑕疵而生之損害賠償。但契約另有訂定者，不在此限。

第八百八十八條 （質(zhì)權(quán)人之注意義務(wù)）

質(zhì)權(quán)人應(yīng)以善良管理人之注意，保管質(zhì)物。

第八百八十九條 （質(zhì)權(quán)人之孳息收取權(quán)）

質(zhì)權(quán)人，得收取質(zhì)物所生之孳息。但契約另有訂定者，不在此限。

第八百九十條 （孳息收取人之注意義務(wù)及其抵充）

質(zhì)權(quán)人，有收取質(zhì)物所生孳息之權(quán)利者，應(yīng)以對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)同一之注意收取孳息，并為計(jì)算。

前項(xiàng)孳息，先抵充收取孳息之費(fèi)用，次抵原債權(quán)之利息，次抵原債權(quán)。

第八百九十一條 （責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)——非常事變責(zé)任）

質(zhì)權(quán)人于質(zhì)權(quán)存續(xù)中，得以自己之責(zé)任，將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于第三人。其因轉(zhuǎn)質(zhì)所受不可抗力之損失，亦應(yīng)負(fù)責(zé)。

第八百九十二條 （代位物——質(zhì)物之變賣價(jià)金）

因質(zhì)物有敗壞之處虞，或其價(jià)值顯有減少，足以害及質(zhì)權(quán)人之權(quán)利者，質(zhì)權(quán)人得拍賣質(zhì)物，以其賣得價(jià)金，代充質(zhì)物。

第八百九十三條 （質(zhì)權(quán)之實(shí)行與流質(zhì)契約之禁止）

質(zhì)權(quán)人于債權(quán)已屆清償期，而未受清償者，得拍賣質(zhì)物，就其賣得價(jià)金而受清償。

約定于債權(quán)已屆清償期而未為清償時(shí)，質(zhì)物之所有權(quán)移屬于質(zhì)權(quán)人者，其約定為無效。

第八百九十四條 （拍賣之通知義務(wù)）

前二條情形質(zhì)權(quán)人應(yīng)于拍賣前，通知出質(zhì)人。但不能通知者，不在此限。

第八百九十五條 （準(zhǔn)用處分抵押物之規(guī)定）

第八百七十八條之規(guī)定，于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)準(zhǔn)用之。

第八百九十六條 （質(zhì)物之返還義務(wù)）

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，所擔(dān)保之債權(quán)消滅時(shí)，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將質(zhì)物返還于有受領(lǐng)權(quán)之人。

第八百九十七條 （質(zhì)權(quán)之消滅㈠——返還質(zhì)物）

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物于出質(zhì)人而消滅。

返還質(zhì)物時(shí)，為質(zhì)權(quán)繼續(xù)存在之保留者，其保留無效。

第八百九十八條 （質(zhì)權(quán)之消滅㈡——喪失質(zhì)物之占有）

質(zhì)權(quán)人喪失其質(zhì)物之占有，不能請(qǐng)求返還者，其動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅。

第八百九十九條 （質(zhì)權(quán)之消滅㈢——物上代位性）

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，因質(zhì)物滅失而消滅。如因滅失得受賠償金者，質(zhì)權(quán)人得就賠償金取償。

第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)

第九百條 （權(quán)利質(zhì)權(quán)之標(biāo)的物）

可讓與債權(quán)及其他權(quán)利，均得為質(zhì)權(quán)之標(biāo)的物。

第九百零一條 （動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)規(guī)定之準(zhǔn)用）

權(quán)利質(zhì)權(quán)，除本節(jié)有規(guī)定外，準(zhǔn)用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之規(guī)定。

第九百零二條 （權(quán)利質(zhì)權(quán)之設(shè)定）

權(quán)利質(zhì)權(quán)之設(shè)定，除本節(jié)有規(guī)定外，應(yīng)依關(guān)于其權(quán)利讓與之規(guī)定為之。

第九百零三條 （處分質(zhì)權(quán)標(biāo)的物之限制）

為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物之權(quán)利，非經(jīng)質(zhì)權(quán)人之同意，出質(zhì)人不得以法律行為，使其消滅或變更。

第九百零四條 （一般債權(quán)質(zhì)之設(shè)定）

以債權(quán)為標(biāo)的物之質(zhì)權(quán)，其設(shè)定應(yīng)以書面為之。如債權(quán)有證書者，并應(yīng)交付其證書于債權(quán)人。

第九百零五條 （一般債權(quán)質(zhì)之實(shí)行——提存給付物）

為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物之債權(quán)，其清償期先于其所擔(dān)保債權(quán)之清償期者，質(zhì)權(quán)人得請(qǐng)求債務(wù)人，提存其為清償之給付物。

第九百零六條 （一般債權(quán)質(zhì)之實(shí)行——直接請(qǐng)求給付）

為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物之債權(quán)，其清償期后于其所擔(dān)保債權(quán)之清償期者，質(zhì)權(quán)人于其清償期屆滿時(shí)，得直接向債務(wù)人請(qǐng)求給付。如系金錢債權(quán)，僅得就自己對(duì)于出質(zhì)人之債權(quán)額，為給付之請(qǐng)求。

第九百零七條 （第三債務(wù)人之清償）

為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物之債權(quán)，其債務(wù)人受質(zhì)權(quán)設(shè)定之通知者，如向出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人一方為清償時(shí)，應(yīng)得他方之同意。他方不同意時(shí)，債務(wù)人應(yīng)提存其為清償之給付物。

第九百零八條 （證券債權(quán)質(zhì)之設(shè)定）

質(zhì)權(quán)以無記名證券為標(biāo)的物者，因交付其證券于質(zhì)權(quán)人，而生設(shè)定質(zhì)權(quán)之效力。以其他之有償證券為標(biāo)的物者，并應(yīng)依背書方法為之。

第九百零九條 （證券債權(quán)質(zhì)之實(shí)行）

質(zhì)權(quán)以無記名證券、票據(jù)、或其他依背書而讓與之證券為標(biāo)的物者，其所擔(dān)保之債權(quán)縱未屆清償期，質(zhì)權(quán)人仍得收取證券上應(yīng)受之給付。如有預(yù)行通知證券債務(wù)人之必要并有為通知之權(quán)利，債務(wù)人亦僅得向質(zhì)權(quán)人為給付。

第九百十條 （證券債權(quán)質(zhì)之標(biāo)的物范圍）

質(zhì)權(quán)以有價(jià)證卷為標(biāo)的物者，其附屬于該證券之利息證券、定期金證券或分配利益證券，以已交付于質(zhì)權(quán)人者為限，其質(zhì)權(quán)之效力，及于此等附屬之證券。

第八章 典權(quán)

第九百十一條 （典權(quán)之定義）

稱典權(quán)者，謂支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)。

第九百十二條 （典權(quán)之期限）

典權(quán)約定期限不得逾三十年，逾三十年者縮短為三十年。

第九百十三條 （絕賣之限制）

典權(quán)之約定期限不滿十五年者，不得附有到期不贖即作絕賣之條款。

第九百十四條 （相鄰關(guān)系規(guī)定之準(zhǔn)用）

第七百七十四條至第八百條之規(guī)定，于典權(quán)人間或典權(quán)人與土地所有人間準(zhǔn)用之。

第九百十五條 （典物之轉(zhuǎn)典或出租）

典權(quán)存續(xù)中，典權(quán)人得將典物轉(zhuǎn)典或出租于他人。但契約另有訂定，或另有習(xí)慣者，依其訂定或習(xí)慣。

典權(quán)定有期限者，其轉(zhuǎn)典或租賃之期限，不得逾原典權(quán)之期限，未定期限者，其轉(zhuǎn)典或租賃，不得定有期限。

轉(zhuǎn)典之典價(jià)，不得超過原典價(jià)。

第九百十六條 （轉(zhuǎn)典或出租之責(zé)任）

典權(quán)人對(duì)于典物因轉(zhuǎn)典或出租所受之損害，負(fù)賠償責(zé)任。

第九百十七條 （典權(quán)之讓與）

典權(quán)人得將典權(quán)讓與他人。

前項(xiàng)受讓人對(duì)于出典人取得與典權(quán)人同一之權(quán)利。

第九百十八條 （典物之讓與）

出典人于典權(quán)設(shè)定后，得將典物之所有權(quán)，讓與他人。

典權(quán)人對(duì)于前項(xiàng)受讓人，仍有同一之權(quán)利。

第九百十九條 （典權(quán)人之留買權(quán)）

出典人將典物之所有權(quán)讓與他人時(shí)，如典權(quán)人聲明提出同一之價(jià)額留買者，出典人非有正當(dāng)理由，不得拒絕。

第九百二十條 （危險(xiǎn)分擔(dān)——非常事變責(zé)任）

典權(quán)存續(xù)中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，就其滅失之部分，典權(quán)與回贖權(quán)，均歸消滅。

前項(xiàng)情形，出典人就典物之余存部分，為回贖時(shí)，得由原典價(jià)中扣減典物滅失部分滅失時(shí)之價(jià)值之半數(shù)。但以扣盡原典價(jià)為限。

第九百二十一條 （典權(quán)人之重建修繕權(quán)）

典權(quán)存續(xù)中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，典權(quán)人，除經(jīng)出典人同意外，僅得于滅失時(shí)滅失部分之價(jià)值限度內(nèi)為重建或修繕。

第九百二十二條 （典權(quán)人保管典物責(zé)任）

典權(quán)存續(xù)中，因典權(quán)人之過失，致典物全部或一部滅失者，典權(quán)人于典價(jià)額限度內(nèi)，負(fù)其責(zé)任。但因故意或重大過失，致滅失者，除將典價(jià)抵償損害外，如有不足，仍應(yīng)賠償。

第九百二十三條 （定期典權(quán)之回贖）

典權(quán)定有期限者，于期限屆滿后，出典人得以原典價(jià)回贖典物。

出典人于典期屆滿后，經(jīng)過二年，不以原典價(jià)回贖者，典權(quán)人即取得典物所有權(quán)。

第九百二十四條 （未定期典權(quán)之回贖）

典權(quán)未定期限者，出典人得隨時(shí)以原典價(jià)回贖典物。但自出典后經(jīng)過三十年不回贖者，典權(quán)人即取得典物所有權(quán)。

第九百二十五條 （回贖之時(shí)期與通知）

出典人之回贖，如典物為耕作地者，應(yīng)于收益季節(jié)后次期作業(yè)開始前為之。如為其他不動(dòng)產(chǎn)者，應(yīng)于六個(gè)月前，先行通知典權(quán)人。

第九百二十六條 （找貼與其次數(shù)）

出典人于典權(quán)存續(xù)中，表示讓與其典物之所有權(quán)于典權(quán)人者，典權(quán)人得按時(shí)價(jià)找貼，取得典物所有權(quán)。

前項(xiàng)找貼，以一次為限。

第九百二十七條 （有益費(fèi)用之求償權(quán)）

典權(quán)人因支付有益費(fèi)用，使典物價(jià)值增加，或依第九百二十一條之規(guī)定，重建或修繕者，于典物回贖時(shí)，得于現(xiàn)存利益之限度內(nèi)，請(qǐng)求償還。

第九章 留置權(quán)

第九百二十八條 （留置權(quán)之發(fā)生）

債權(quán)人占有屬于其債務(wù)人之動(dòng)產(chǎn)，而具有下列各款之要件者，于未受清償前，得留置之：

一 債權(quán)已至清償期者。

二 債權(quán)之發(fā)生，與該動(dòng)產(chǎn)有牽連之關(guān)系者。

三 其動(dòng)產(chǎn)非因侵權(quán)行為而占有者。

第九百二十九條 （牽連關(guān)系之?dāng)M制）

商人間因營業(yè)關(guān)系而占有之動(dòng)產(chǎn)，及其因營業(yè)關(guān)系所生之債權(quán)，視為有前條所定之牽連關(guān)系。

第九百三十條 （留置權(quán)發(fā)生之限制）

動(dòng)產(chǎn)之留置，如違反公共秩序或善良風(fēng)俗者，不得為之。其與債權(quán)人所承擔(dān)之義務(wù)或與債務(wù)人于交付動(dòng)產(chǎn)前或交付時(shí)所為之指示相抵觸者，亦同。

第九百三十一條 （留置權(quán)之?dāng)U張）

債務(wù)人無支付能力時(shí)，債權(quán)人縱于其債權(quán)未屆清償期前，亦有留置權(quán)。

債務(wù)人于動(dòng)產(chǎn)交付后，成為無支付能力，或其無支付能力，于交付后始為債權(quán)人所知者，其動(dòng)產(chǎn)之留置，縱有前條所定之抵觸情形，債權(quán)人仍得行使留置權(quán)。

第九百三十二條 （留置權(quán)之不可分性）

債權(quán)人于其債權(quán)未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權(quán)。

第九百三十三條 （留置物之保管）

債權(quán)人應(yīng)以善良管理人之注意，保管留置物。

第九百三十四條 （必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)）

債權(quán)人因保管留置物所支出之必要費(fèi)用，得向其物之所有人，請(qǐng)求償還。

第九百三十五條 （孳息之收?。?/P>

債權(quán)人得收取留置物所生之孳息，以抵償其債權(quán)。

第九百三十六條 （留置權(quán)之實(shí)行）

債權(quán)人于其債權(quán)已屆清償期而未受清償者，得定六個(gè)月以上之相當(dāng)期限，通知債務(wù)人，聲明如不于其期限內(nèi)為清償時(shí)，即就其留置物取償。

債務(wù)人不于前項(xiàng)期限內(nèi)為清償者，債權(quán)人得依關(guān)于實(shí)行質(zhì)權(quán)之規(guī)定，拍賣留置物，或取得其所有權(quán)。

不能為第一項(xiàng)之通知者，于債權(quán)清償期屆滿后，經(jīng)過二年仍未受清償時(shí)，債權(quán)人亦得行使前項(xiàng)所定之權(quán)利。

第九百三十七條 （留置權(quán)之消滅——提出相當(dāng)擔(dān)保）

債務(wù)人為債務(wù)之清償，已提出相當(dāng)之擔(dān)保者，債權(quán)人之留置權(quán)消滅。

第九百三十八條 （留置權(quán)之消滅——喪失占有）

留置權(quán)因占有之喪失而消滅。

第九百三十九條 （法定留置權(quán)之準(zhǔn)用）

法定留置權(quán)，除另有規(guī)定外，準(zhǔn)用本章之規(guī)定。

第十章 占有

第九百四十條 （占有人之意義）

對(duì)于物有事實(shí)上管領(lǐng)之力者，為占有人。

第九百四十一條 （間接占有人）

質(zhì)權(quán)人、承租人、受寄人、或基于其他類似之法律關(guān)系，對(duì)于他人之物為占有者，該他人為間接占有人。

第九百四十二條 （占有輔助人）

雇用人、學(xué)徒、或基于其他類似之關(guān)系，受他人之指示，而對(duì)于物有管領(lǐng)之力者，僅該他人為占有人。

第九百四十三條 （占有權(quán)利之推定）

占有人于占有物上，行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利。

第九百四十四條 （占有態(tài)樣之推定）

占有人，推定其為以所有之意思，善意、和平及公然占有者。

經(jīng)證明前后兩時(shí)為占有者，推定前后兩時(shí)之間，繼續(xù)占有。

第九百四十五條 （占有之變更）

占有依其所由發(fā)生之事實(shí)之性質(zhì)，無所有之意思者，其占有人對(duì)于使其占有之人表示所有之意思時(shí)起，為以所有之意思而占有。其因新事實(shí)變?yōu)橐运兄馑颊加姓?，亦同?/P>

第九百四十六條 （占有之移轉(zhuǎn)）

占有之移轉(zhuǎn)，因占有物之交付，而生效力。

前項(xiàng)移轉(zhuǎn)，準(zhǔn)用第七百六十一條之規(guī)定。

第九百四十七條 （占有之合并）

占有之繼承人或受讓人，得就自己之占有，或?qū)⒆约褐加信c其前占有人之占有合并，而為主張。

合并前占有人之占有而為主張者，并應(yīng)承繼其瑕疵。

第九百四十八條 （善意受讓）

以動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或其他物權(quán)之移轉(zhuǎn)或設(shè)定為目的，而善意受讓該動(dòng)產(chǎn)之占有者，縱其讓與人無讓與之權(quán)利，其占有仍受法律之保護(hù)。

第九百四十九條 （善意受讓之例外——盜贓遺失物之回復(fù)請(qǐng)求）

占有物如系盜贓或遺失物，其被害人或遺失人，自被盜或遺失之時(shí)起，二年以內(nèi)，得向占有人，請(qǐng)求回復(fù)其物。

第九百五十條 （善意受讓之例外——盜贓遺失物回復(fù)請(qǐng)求之限制）

盜贓或遺失物，如占有人由拍賣或公共市場(chǎng)，或由販賣與其物同種之物之商人，以善意買得者，非償還其支出之價(jià)金，不得回復(fù)其物。

第九百五十一條 （盜贓遺失物回復(fù)請(qǐng)求之禁止）

盜贓或遺失物，如系金錢或無記名證券，不得向其善意占有人，請(qǐng)求回復(fù)。

第九百五十二條 （善意占有人之權(quán)利）

善意占有人，依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。

第九百五十三條 （善意占有人之責(zé)任）

善意占有人，因可歸責(zé)于自己之事由，致占有物滅失或毀損者，對(duì)于回復(fù)請(qǐng)求人，僅以因滅失或毀損所受之利益為限，負(fù)賠償之責(zé)。

第九百五十四條 （善意占有人之必要費(fèi)用求償權(quán)）

善意占有人，因保存占有物所支出之必要費(fèi)用，得向回復(fù)請(qǐng)求人請(qǐng)求償還。但已就占有物取得孳息者，不得請(qǐng)求償還。

第九百五十五條 （善意占有人之有益費(fèi)用求償權(quán)）

善意占有人，因改良占有物所支出之有益費(fèi)用，于其占有物現(xiàn)存之增加價(jià)值限度內(nèi)，得向回復(fù)請(qǐng)求人，請(qǐng)求償還。

第九百五十六條 （惡意占有人之責(zé)任）

惡意占有人，或無所有意思之占有人，因可歸責(zé)于自己之事由，致占有物滅失或毀損者，對(duì)于回復(fù)請(qǐng)求人，負(fù)損害賠償之責(zé)。

第九百五十七條 （惡意占有人之必要費(fèi)用求償權(quán)）

惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費(fèi)用，對(duì)于回復(fù)請(qǐng)求人，得依關(guān)于無因管理之規(guī)定，請(qǐng)求償還。

第九百五十八條 （惡意占有人之返還孳息之義務(wù)）

惡意占有人，負(fù)返還孳息之義務(wù)，其孳息如已消費(fèi)，或因其過失而毀損，或怠于收取者，負(fù)償還其孳息價(jià)金之義務(wù)。

第九百五十九條 （視為惡意占有人）

善意占有人，于本權(quán)訴訟敗訴時(shí)，自其訴訟拘束發(fā)生之日起，視為惡意占有人。

第九百六十條 （占有人之自力救濟(jì)）

占有人對(duì)于侵奪或妨害其占有之行為，得以己力防御之。

占有物被侵奪者，如系不動(dòng)產(chǎn)，占有人得于侵奪后，即時(shí)排除加害人而取回之。如系動(dòng)產(chǎn)，占有人得就地或追縱向加害人取回之。

第九百六十一條 （占有輔助人之自力救濟(jì)）

依第九百四十二條所定對(duì)于物有管領(lǐng)力之人，亦得行使前條所定占有人之權(quán)利。

第九百六十二條 （占有人之物上請(qǐng)求權(quán)）

占有人，其占有被侵奪者，得請(qǐng)求返還其占有物。占有被妨害者，得請(qǐng)求除去其妨害。占有有被妨害之虞者，得請(qǐng)求防止其妨害。

第九百六十三條 （占有人物上請(qǐng)求權(quán)之消滅時(shí)效）

前條請(qǐng)求權(quán)，自侵奪或妨害占有，或危險(xiǎn)發(fā)生后，一年間不行使而消滅。

第九百六十四條 （占有之消滅）

占有，因占有人喪失其對(duì)于物之事實(shí)上管領(lǐng)力而消滅。但其管領(lǐng)力僅一時(shí)不能實(shí)行者，不在此限。

第九百六十五條 （共同占有）

數(shù)人共占有一物時(shí)，各占有人，就其占有物使用之范圍，不得互相請(qǐng)求占有之保護(hù)。

第九百六十六條 （準(zhǔn)占有）

財(cái)產(chǎn)權(quán)，不因物之占有而成立者，行使其財(cái)產(chǎn)權(quán)之人，為準(zhǔn)占有人。

本章關(guān)于占有之規(guī)定，于前項(xiàng)準(zhǔn)占有準(zhǔn)用之。