公積金貸款可以用來買哪些房子？能貸多少，貸多久？
住房公積金貸款的貸款范圍是有規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房可以采用公積金貸款的方式。除此以外，可出售的公有住房、有產(chǎn)權的二手住房以及經(jīng)公積金中心訂可的其他購房貸款項目可以申請公積金貸款。
但公積金貸款并不是想貸多少就貸多少，是有額度的。在計算住房公積金貸款的額度時，有三條線是不能超過的。
第一，貸款額不能超過10萬元。
第二，貸款額不能超過住房公積金帳戶儲存余額的15倍。
第三，貸款額不能超過房屋總價款的一定比例。2000年起，購買新建商品房的不得超過房屋總價款的80％。自2001年2月15日起，購買二手房的不得超過房價款的70％。
個人住房公積金貸款的貸款期限與購買的房屋性質(zhì)有關，一般來說，可以分為兩種情況，如購買的是新建商品房，最長可以貸30年，如果購買的是二手房，最長可以貸15年的貸款。同時，公積金貸款的最長期限不能法定離、退休時間后的5年。
如果夫妻二人或其他同戶成員共同申請公積金貸款的，基最高貸款額度根據(jù)每一個早請人的情況分別計算，經(jīng)相加后的總額度就是貸款的最高額度，但是貸款期限卻是根據(jù)貸款共同申請人中最年輕的一位來計算的，最長不超過這位申請人法定離休或退休時間后的五年。
但公積金貸款并不是想貸多少就貸多少，是有額度的。在計算住房公積金貸款的額度時，有三條線是不能超過的。
第一，貸款額不能超過10萬元。
第二，貸款額不能超過住房公積金帳戶儲存余額的15倍。
第三，貸款額不能超過房屋總價款的一定比例。2000年起，購買新建商品房的不得超過房屋總價款的80％。自2001年2月15日起，購買二手房的不得超過房價款的70％。
個人住房公積金貸款的貸款期限與購買的房屋性質(zhì)有關，一般來說，可以分為兩種情況，如購買的是新建商品房，最長可以貸30年，如果購買的是二手房，最長可以貸15年的貸款。同時，公積金貸款的最長期限不能法定離、退休時間后的5年。
如果夫妻二人或其他同戶成員共同申請公積金貸款的，基最高貸款額度根據(jù)每一個早請人的情況分別計算，經(jīng)相加后的總額度就是貸款的最高額度，但是貸款期限卻是根據(jù)貸款共同申請人中最年輕的一位來計算的，最長不超過這位申請人法定離休或退休時間后的五年。
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