在我們的生活中，由于工程建設一般所耗費的人力物力都比較大，所以當發(fā)生工程變更的時候，施工方一般是要進行賠償?shù)?，那么工程變更的索賠時效是多久呢？

一、工程變更索賠時效是多久

由于發(fā)包人(業(yè)主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工過程中付出了額外的費用或造成了損失，承包人要求發(fā)包人補償費用或賠償損失。引起索賠的原因，即為索賠事件。建設工程施工合同索賠時效，是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權(quán)的，視為放棄索賠權(quán)利，其索賠權(quán)歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。

索賠時效的規(guī)定，見諸于各類合同范本中。如建設部、國家工商總局制定的《建設工程施工合同》(gf一1999-0201)通用條款規(guī)定：“索賠須在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知”;《三峽土建安裝工程施工承包合同通用條款》規(guī)定：“索賠應在索賠事件發(fā)生并造成損失后28天內(nèi)，向合同監(jiān)理單位提交索賠的書面意向通知，任何未在約定的期限內(nèi)，提交索賠的書面通知，均可視為受害方放棄索賠的主張”;國際咨詢工程師聯(lián)合會編寫的土術(shù)工程施工合同條件1987年第四版(fidic條款)也規(guī)定：“承包商的索賠應在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后28天內(nèi)，將它的索賠意向通知工程師”同時規(guī)定：“如果承包商未能遵守規(guī)定，它有權(quán)得到的有關(guān)付款將只能由工程師核實估價。”在實踐中，一些具體工程施工合同條款中，尤其是工程量清單報價模式下的合同，對于索賠時效有更具體的規(guī)定，如香港某測量師行起草的北京首都時代廣場施工合同“總承包人的額外索賠”的條款規(guī)定“總承包人的索賠必須在引起要求的事件發(fā)生后一個月內(nèi)向建筑師提出，并在事件發(fā)生后兩個月內(nèi)呈交詳細及有證據(jù)的申請，超出上述期限提出的任何索償要求則應視為不合理逾期申請，而承包人則應被視為放棄此等要求賠償之權(quán)利”。

二、索賠基本內(nèi)容

工程索賠費用包括人工費、材料費、施工機械使用費、分包費用、利息等多方面內(nèi)容，索賠費用的計算方法也是多種多樣的。

三、建筑工程索賠報告范本

1、索賠成立理由

（1）與合同對照，工期延誤已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。

（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。

2、索賠的依據(jù)

按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠。

3、索賠事項概述

由我單位承建的某項目，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進場，投放大量機械設備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復測a區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設計標高全部為土方?，F(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設計地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工合同：專用合同條款7、5、1項中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠54天。通用條款2、4、3項發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責；通用條款中3、4項因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。

4、索賠項目

（1）人工費：由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用；法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工和工資上漲費。

（2）施工機械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用，現(xiàn)場使用機械均為租賃設備按照實際租金計算。

（3）管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。

（4）利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。

5、措施費：包含環(huán)境保護、臨時設施、安全、文明施工費用和大機進出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。

5、索賠計算

（1）人工費：工日：17x54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75,52.23元x0.75x918=35960元

工資上漲費不予考慮。

（2）施工機械費：挖機350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機16t2臺市場租賃價24000元/月。

48000元x54÷30x2=172800元 24000元x54÷30x4=172800元

（3）管理費 合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標管理費為1240949.7元

工程延期管理增加費用：1240949.7÷120x54=558427元

（4）利息 履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤5.6%計算。 1150000元x54÷30x5.6%=115920元

（5）措施旨 合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標措施旨為381448.67元 工程延期管理增加費用：381448.67÷120x54=171652元

工程延期索賠合計：1227559元

6、索賠說明

此項目索賠未提出以外風險和不可預見因素索賠以及其他索賠，主要是因為工期延期索賠所產(chǎn)生的費用。