城市房屋征收是城市建設(shè)發(fā)展的必要前提和有機(jī)更新的必然要求，也是保障民生、提升群眾居住品質(zhì)的民心工程。為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償行為，推進(jìn)房屋征收工作依法有序開(kāi)展，近日，在全國(guó)城市房屋征收補(bǔ)償工作會(huì)議法律適用問(wèn)題研討會(huì)上，杭州作為典型代表城市與有關(guān)單位作經(jīng)驗(yàn)介紹。

       此次會(huì)議由住建部中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房屋征收和拆遷研究分會(huì)組織，會(huì)期共三天，舉辦地點(diǎn)設(shè)在杭州。參加單位是各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委）、省會(huì)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、征收（拆遷）實(shí)施單位、房地局等有關(guān)部門(mén)。會(huì)議圍繞近期全國(guó)房屋征收形式以及房屋征收工作中需要注意的重難點(diǎn)問(wèn)題、部分省市在國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn)和辦法等內(nèi)容展開(kāi)研討。

      杭州作為城市房屋征收工作中的典型代表，在近幾年的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中，一直積極探索“拆遷時(shí)代”邁入“征收時(shí)代”的新思路、新舉措，取得了突出成效。

      會(huì)上，杭州房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)人介紹，自2011年1月《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)以來(lái)，杭州大膽創(chuàng)新，堅(jiān)持在“依法征收與人文關(guān)懷”有機(jī)結(jié)合、踐行“公眾參與、民主決策”工作機(jī)制、實(shí)現(xiàn)“公開(kāi)透明、程序規(guī)范”等六大方面做好國(guó)有土地上房屋征收工作。幾年來(lái)，征收項(xiàng)目的效能顯著提升，周期大幅縮短，由原來(lái)的平均實(shí)施周期3—4年，縮短到6個(gè)月至一年；同時(shí)，被征收人的滿意度也大幅提升，矛盾糾紛明顯減少，風(fēng)險(xiǎn)矛盾得到有效化解。12000余戶家庭告別舊居、住進(jìn)新房，戶均住房面積增加60%以上，還同步有效解決住房保障和房產(chǎn)歷史遺留難題，獲得了社會(huì)各界的充分肯定。杭州重點(diǎn)研究如何創(chuàng)新工作機(jī)制實(shí)現(xiàn)征收管理體系現(xiàn)代化、如何轉(zhuǎn)變征收環(huán)境推動(dòng)各方互利共贏、如何提高征收效能促進(jìn)城市持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步開(kāi)創(chuàng)了民主共商、公開(kāi)公平、共建共享的和諧征收新局面。

      住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還講解了近期全國(guó)房屋征收形式及征收工作中需要注意的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，最高法院有關(guān)同志講解了征收補(bǔ)償中幾個(gè)法律適用問(wèn)題。