為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，茂名市住建局、茂名市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、茂名市房產(chǎn)局組成聯(lián)合檢查組，于本月10至14日，對(duì)市區(qū)（北組團(tuán)）在建在售的商品房項(xiàng)目（含已全部銷售完畢，但未辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目）進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

      據(jù)了解，此次專項(xiàng)檢查采取聽匯報(bào)、查資料和看現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合的方式進(jìn)行。檢查內(nèi)容主要有規(guī)劃配套建設(shè)的情況、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況、商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況、施工階段存在問題、房產(chǎn)交易和辦證等5個(gè)方面，包括對(duì)需要配建的市政道路、公廁、垃圾站是否按要求同步建設(shè)；對(duì)需要配建的綠地是否按審批的規(guī)劃方案實(shí)施；對(duì)規(guī)劃要求配建的停車位、社區(qū)辦公用房、居家養(yǎng)老用房等是否落實(shí)；是否存在未取得預(yù)售許可證的情況下，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)費(fèi)用的違規(guī)行為；是否存在質(zhì)量問題；是否可按預(yù)定時(shí)間交房；是否可按預(yù)定時(shí)間辦理房產(chǎn)證等共32項(xiàng)。

      據(jù)悉，此次聯(lián)合檢查之后，將進(jìn)入總結(jié)整改階段。10月15日至10月30日，聯(lián)合檢查組對(duì)全市專項(xiàng)檢查情況和對(duì)違法違規(guī)問題查處情況進(jìn)行總結(jié)，結(jié)合前一階段各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾情況，下發(fā)整改通知和形成檢查報(bào)告等，由各企業(yè)根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要選派副總或銷售主管等熟悉情況的工作人員積極準(zhǔn)備、配合檢查工作，并做好材料匯報(bào)工作，對(duì)馬虎對(duì)待檢查、弄虛作假或隱瞞不報(bào)，并引發(fā)群體事件的企業(yè)，將在媒體公開曝光，列入黑名單。

      茂名市住建局負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)省相關(guān)文件精神，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范和管理一直是房地產(chǎn)監(jiān)管部門的工作重點(diǎn)，尤其從去年底至今年上半年，針對(duì)該行業(yè)的投訴頻發(fā)，更加凸顯出規(guī)范管理問題已迫在眉睫。通過這次聯(lián)合專項(xiàng)檢查，主要是跟蹤核實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)從規(guī)劃、建設(shè)到銷售過程中的基本情況，了解和防范企業(yè)在維穩(wěn)方面存在的風(fēng)險(xiǎn)，查處違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，使建設(shè)過程更加規(guī)范，需要配建的設(shè)施能夠按要求得到落實(shí)，交易環(huán)節(jié)的違法、違規(guī)行為得到有效遏制，從而進(jìn)一步規(guī)范全市商品房建設(shè)和銷售行為，健全市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)制，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，同時(shí)營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場(chǎng)有序的房地產(chǎn)環(huán)境，促進(jìn)全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局