江蘇無錫（樓盤）昨日出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》（下簡稱《意見》），其中提出：即日起，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有一套及以上住房的非無錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房。該《意見》同時要求開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格， 購房人違反規(guī)定的，登記部門不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
      據(jù)了解，10月2日無錫市已成立了房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)領導小組，組長、副組長由該市政府領導擔任，成員由各地區(qū)相關部門負責人組成?！兑庖姟分刑岬?，今后無錫將適時出臺市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易政策，安置滿五年的征地拆遷安置住房可按規(guī)定上市交易。

      在土地出讓方面，《意見》中提出，國土資源部門組織土地出讓時，要設定土地出讓最高限價，當網(wǎng)上競價達到最高限價時，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價，改為重新掛牌或者搖號產(chǎn)生競得者。此外，即日起，根據(jù)《意見》要求，無錫居民家庭首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%，并報省級市場利率定價自 律機制商議通過后實施。

      無錫這次出臺的《意見》也對房價進行了約束，即要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應合理確定并申報商品住宅價格，經(jīng)價格主管部 門備案后須一次性公開每套準售房源價格，嚴格執(zhí)行明碼標價和“一價清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。實際銷售價格 不得高于申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需調(diào)高的必須重新申報價格備案。

      據(jù)悉，上述《意見》中，對商業(yè)和辦公用房庫存去化、加大住房保障力度、培育發(fā)展租賃市場、加強金融風險管控、加大市場監(jiān)管力度及加強正面輿論引導方面都做了具體要求，以期進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為。

      據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，這次無錫的房地產(chǎn)調(diào)控政策，相比南京（樓盤）、蘇州（樓盤）等地來說，還算是比較“松弛”的，如南京地區(qū)，除了對外地戶籍家庭進行限制外，本市戶籍居民家庭擁有2套及以上住房的，不得再新購新建商品住房，而無錫并沒有這方面的規(guī)定。

      濟南、合肥（樓盤）接力限購

      針對房地產(chǎn)市場過熱、價格上漲過快的現(xiàn)狀，濟南（樓盤）、合肥昨天也加入限購行列。濟南市規(guī)定，本市戶籍家庭已有三套住房的暫不得再購房，非本市戶籍家庭在濟南市限 購一套住房。合肥規(guī)定，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房的非本市區(qū)戶籍居民家庭 出售新建商品住房和存量住房。