近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳、四川省財政廳聯(lián)合出臺《關于貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳、財政部辦公廳〈關于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知〉的通知》（以下簡稱《通知》），下發(fā)全省各市（州）住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門、財政局實施。

      《通知》就“充分發(fā)揮維修資金保障作用，支持老舊小區(qū)和電梯更新改造；優(yōu)化議事表決程序，提高表決決策效率；依法實施應急維修，及時消除安全隱患；強化維修資金監(jiān)督管理，確保資金監(jiān)管透明安全和完善維修資金管理制度，不斷提升監(jiān)管水平”5個方面作出規(guī)定。

      《通知》明確，對尚未建立住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）或維修資金余額不足的老舊小區(qū)，各地建設（房地產(chǎn)）行政主管部門應按照有關規(guī)定積極指導業(yè)主及時開展維修資金的籌集、續(xù)籌工作。對已建立維修資金的老舊小區(qū)，應充分發(fā)揮維修資金的保障作用，按照《通知》要求，支持對本小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和運行超過15年的老舊電梯的維修、更換。

      《通知》提出，優(yōu)化議事表決程序，提高表決決策效率，依法實施應急維修，及時消除安全隱患。房屋共用部位、共用設施設備發(fā)生危及房屋正常使用和人身安全的緊急情形，需要使用維修資金實施維修除險的，可按照《通知》規(guī)定，不經(jīng)業(yè)主表決直接開展應急維修，具體實施應嚴格按照《四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》的規(guī)定執(zhí)行。

      《通知》強調(diào)，強化維修資金監(jiān)督管理，確保資金監(jiān)管透明安全。強化維修資金使用第三方審價工作；加強維修資金使用信息的公開工作；加強維修資金使用的指導和監(jiān)督；加強信息化建設，推進監(jiān)管工作信息化，主動公開資金監(jiān)管相關信息，保障業(yè)主知情權、監(jiān)督權，提升監(jiān)管透明度。

      《通知》可有效解決行業(yè)內(nèi)長期存在的維修資金使用難等問題，更有利于發(fā)揮維修資金保障房屋正常居住需求、維護廣大業(yè)主合法權益的作用，也使維修資金這項惠民政策更接地氣、貼民意。