在經(jīng)濟(jì)活動中，風(fēng)險(xiǎn)是不以人的意志為轉(zhuǎn)移而客觀存在的。工程項(xiàng)目也不例外，無論是建設(shè)開發(fā)單位，還是工程承包單位，在項(xiàng)目實(shí)施過程中都存在著許多不確定性，當(dāng)這種不確定性的結(jié)果低于預(yù)期，甚至使企業(yè)遭受損失，這就是風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然這種不確定性也有可能沒有發(fā)生，也可能發(fā)生的結(jié)果高于人的預(yù)期。但在實(shí)際實(shí)施過程中，有些不確定性是可以預(yù)知要發(fā)生的，或者說有些偏差的結(jié)果是可以確定其發(fā)生的可能性的，這就是工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的目的，由不確定性產(chǎn)生偏差的可能性的，就需要根據(jù)偏差的程度，換句話說就是可能造成的損失的大小采取對策加以預(yù)防控制或轉(zhuǎn)移，這就是風(fēng)險(xiǎn)管理的目的。

    工程項(xiàng)目具有投資大、工期長、人員流動大、涉及范圍廣、社會影響大、產(chǎn)品壽命周期長的特點(diǎn)，這就決定了建設(shè)工程項(xiàng)目是有一定的高風(fēng)險(xiǎn)。比如：開發(fā)商要建設(shè)一片住宅小區(qū)，首先，就要考慮售房情況、資金問題、土地價(jià)格，還要考慮建筑地點(diǎn)、投資環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、周邊條件等等，后期還要考慮設(shè)計(jì)、施工及業(yè)務(wù)等等，這一系列的過程中都有很多不確定性的因素存在，也就是說存在著很多風(fēng)險(xiǎn)因素。對于承包商來說，風(fēng)險(xiǎn)因素也存在于整個施工過程中，比如報(bào)標(biāo)報(bào)價(jià)是否準(zhǔn)確、方案設(shè)計(jì)實(shí)施是否有偏差、底下是否有障礙物、人員素質(zhì)、施工組織、技術(shù)力量、工程款的支付情況、成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制是否能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，另外機(jī)械設(shè)備情況，安全管理方面與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及供應(yīng)商的協(xié)調(diào)，對分包商的管理，施工現(xiàn)場、水電供應(yīng)、交通運(yùn)輸、工程索賠、質(zhì)量事故、安全事故發(fā)生等等，這些風(fēng)險(xiǎn)因素的客觀存在，不可以通過自身的管理控制的，有些風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力是可以承受的。對有些風(fēng)險(xiǎn)在不能控制和承受時，就必須要考慮回避，回避實(shí)際上就是放棄，在回避不了時可以考慮風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，開發(fā)商可以把工程實(shí)施過程中的一些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。比如：簽定固定總價(jià)合同，以房抵款等。承包商則可以通過保險(xiǎn)索賠或者開發(fā)商簽定可調(diào)單價(jià)合同，還可以規(guī)定一些保證性的條款賠償條件等方法來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到減少損失的目的。

     所以，風(fēng)險(xiǎn)分析的關(guān)鍵就是找出風(fēng)險(xiǎn)因素，并對這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識別，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別要注意以下原則：

    （1）對風(fēng)險(xiǎn)因素要進(jìn)行全面分析，逐步細(xì)化，然后在確定哪些是主要的風(fēng)險(xiǎn)因素，對這些主要的風(fēng)險(xiǎn)因素做出評價(jià)以便做出相應(yīng)的對策。

    （2）要充分考慮各風(fēng)險(xiǎn)因素的相關(guān)性和關(guān)聯(lián)性。

    （3）采取先懷疑、后排除的方法，不能輕易否定或排除某些風(fēng)險(xiǎn)。

    （4）對于肯定不能排除，但又不能予以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)，就必須按確認(rèn)考慮。
 
（5）必要時進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或請專家論證。

    風(fēng)險(xiǎn)識別的方法有很多，建設(shè)工程常用的方法有以下幾種：

   （1）初始清單法

    一般采用相關(guān)部門發(fā)布的潛在損失一覽表，通過適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)分解方式來識別風(fēng)險(xiǎn)，對初始風(fēng)險(xiǎn)清單還須作一些必要的補(bǔ)充和修正。

   （2）經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)法

    即根據(jù)擬建各類工程與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料來識別擬建工程的風(fēng)險(xiǎn)，由于不同的風(fēng)險(xiǎn)管理主體的角度不同，數(shù)據(jù)或資料的來源不同，風(fēng)險(xiǎn)清單會有些差異，但是，當(dāng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)或統(tǒng)計(jì)資料足夠多的時候，這種差異會大大減少。

   （3）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法

    風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查應(yīng)從分析具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)入手：一方面通過其方法對已識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行鑒別；另一方面，通過風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查可能發(fā)現(xiàn)尚未識別的重要工程風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查應(yīng)在工程實(shí)施全過程中不斷進(jìn)行。

    風(fēng)險(xiǎn)識別后還需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)或叫風(fēng)險(xiǎn)評估，風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的目的就是通過定量的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，可以定量的確定工程項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率大小，及其發(fā)生后對工程項(xiàng)目目標(biāo)影響的嚴(yán)重程度和損失程度，一方面，可以保證目標(biāo)規(guī)劃的合理性和計(jì)劃的可行性，另一方面，合理選擇風(fēng)險(xiǎn)對策，形成最佳對策組合。按照風(fēng)險(xiǎn)因素對項(xiàng)目影響程度和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性大小，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，對于一般風(fēng)險(xiǎn)，其發(fā)生的可能性較大，但造成的損失較小，是可以接受的。較大的風(fēng)險(xiǎn)，其發(fā)生的可能性較大，而發(fā)生后造成的損失較大，這就需要項(xiàng)目實(shí)施者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件來確定，是否能夠承受或者采取相應(yīng)的措施來分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對于嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)如果發(fā)生的可能性不大，就可以通過采取有效措施來預(yù)防，否則，就會影響項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)考慮回避。風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)或風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)采取定性描述和定量分析相結(jié)合的方法，對項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)做全面的評估，既要對單個因素進(jìn)行分析，還要對項(xiàng)目整體進(jìn)行分解。