節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理、施工管理（后兩項(xiàng)為與臺(tái)灣的差異）

評(píng)價(jià)定級(jí)方法

項(xiàng)目滿足“日常節(jié)能“、”水資源“兩項(xiàng)門(mén)檻項(xiàng)的要求外需最少通過(guò)其他七個(gè)指標(biāo)中任意兩項(xiàng)的審核。按照分級(jí)評(píng)估的得分在可能最低和可能最高得分之間劃定的五個(gè)概率區(qū)間中的位置，確定其鉆石級(jí)、黃金級(jí)、銀級(jí)、銅級(jí)或合格級(jí)五個(gè)等級(jí)的歸屬

評(píng)價(jià)方法定為逐條評(píng)分后分別計(jì)算各類(lèi)指標(biāo)得分和加分項(xiàng)附加得分、然后對(duì)各類(lèi)指標(biāo)得分加權(quán)求和并累加上附加得分計(jì)算出總得分。等級(jí)劃分則采用“三重控制”的方式：保持一定數(shù)量的控制項(xiàng)，作為綠色建筑的基本要求；其次每類(lèi)指標(biāo)設(shè)固定的最低得分要求；最后再依據(jù)總得分為一星、二星、三星。

　　通過(guò)上表的比較，可以看出，臺(tái)灣EEWH和大陸2014版ESGB對(duì)于建筑使用類(lèi)型覆蓋范圍都較為全面，而ESGB新增的民用建筑類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)可以更加完善;在兩者的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系上，兩者相識(shí)度較高。ESGB對(duì)于類(lèi)別的劃分更加簡(jiǎn)潔，從建筑的全生命周期出發(fā)，增加了運(yùn)營(yíng)管理的類(lèi)別，而EEHW指標(biāo)劃分則形成明確的指導(dǎo)性，從節(jié)能減排、智能綠建中體現(xiàn)對(duì)建筑生命周期的關(guān)注;在評(píng)定等級(jí)的劃分上EEWH較ESGB更加細(xì)致，分為五級(jí)。

　　對(duì)比EEWH，對(duì)于ESGB的發(fā)展有以下建議：

　　細(xì)化指標(biāo)要求，打造品牌效益。在指標(biāo)的要求上應(yīng)該不斷的改善和進(jìn)步，在新增的民用建筑等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上繼續(xù)精細(xì)指標(biāo)額度，提高綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，參考EEHW、LEED等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，提升ESGB的品牌效益，建筑更多精品項(xiàng)目。

　　因地制宜，制定不同氣候及建筑類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)。臺(tái)灣地區(qū)由于氣候環(huán)境較為單一，未根據(jù)氣候等其他因素制定不同的標(biāo)準(zhǔn)，但其對(duì)于使用建筑類(lèi)型方面上也是較為完善的，其2012年制定的“綠建筑家族“手冊(cè)也使其評(píng)價(jià)體系更加完善。而我國(guó)的氣候類(lèi)型眾多，周邊自然環(huán)境是對(duì)綠建筑的重要影響因素，根據(jù)不同環(huán)境條件制定標(biāo)準(zhǔn)是需要考慮的。

　　分級(jí)更細(xì)致，標(biāo)準(zhǔn)更靈活現(xiàn)。階段應(yīng)從單純提升綠建筑產(chǎn)品數(shù)量到打造綠建筑項(xiàng)目精品的階段，細(xì)化分級(jí)可以更好的突出精品建筑等級(jí)，增加項(xiàng)目間競(jìng)爭(zhēng)力及企業(yè)奮斗動(dòng)力。從舊版的定性評(píng)定到新版的定量評(píng)定，綠建筑標(biāo)準(zhǔn)的靈活性已經(jīng)有所改善，在以人為本、考慮整體、顧及個(gè)體的原則下，對(duì)于分?jǐn)?shù)設(shè)定等方面，做到更加靈活。

　　政策與法規(guī)。相比于臺(tái)灣政府綠建筑的推動(dòng)，大陸地區(qū)還處于滯后階段。不僅在綠建筑標(biāo)準(zhǔn)制定方面，在綠建材和智慧綠建筑等方面，大陸還處于起步階段，臺(tái)灣從2005年便推行了綠色建材標(biāo)準(zhǔn)，在2013年已在公有建筑物強(qiáng)制執(zhí)行“智慧綠色建筑概念”。而改善中國(guó)綠建筑市場(chǎng)的混亂，促進(jìn)綠建筑及綠建材的發(fā)展，應(yīng)從制定和改善認(rèn)證評(píng)價(jià)制度入手。

　　借鑒臺(tái)灣政府的推動(dòng)策略，大陸應(yīng)該發(fā)展制定出適合大陸地區(qū)的綠建材及智慧綠色建筑等標(biāo)準(zhǔn)，并推出鼓勵(lì)政策等其他措施進(jìn)行宣傳和推廣;鼓勵(lì)并引入民間資源，激發(fā)民間綠建筑企業(yè)的活力，讓其積極參與，可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)于購(gòu)買(mǎi)綠建筑的民眾，給予補(bǔ)助和貸款優(yōu)惠;可以考慮將綠建筑標(biāo)準(zhǔn)法制化，以促進(jìn)綠建筑發(fā)展。[7]

　　企業(yè)與市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近五年來(lái)，兩岸綠建筑項(xiàng)目數(shù)量不相上下，大陸為990件，臺(tái)灣為1096件。而大陸從2010年開(kāi)始參選項(xiàng)目達(dá)到井噴式發(fā)展，其中獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)資格的達(dá)934個(gè)，達(dá)94.3%的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。臺(tái)灣地區(qū)達(dá)到鉆石級(jí)的項(xiàng)目比例為4.9%，而大陸達(dá)到3星級(jí)的項(xiàng)目比例為26.2%。[8]但兩岸的綠建筑項(xiàng)目大多為公有建筑，民間建筑比例較少。

　　對(duì)于企業(yè)及市場(chǎng)推廣策略方面有以下建議：

　　企業(yè)發(fā)展理念。綠建筑是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，為了適應(yīng)發(fā)展，企業(yè)應(yīng)該提示自己科研創(chuàng)新能力，推行開(kāi)創(chuàng)性的綠建筑設(shè)計(jì)以及舊建筑改造，形成構(gòu)建綠建筑的理念。通過(guò)打造綠建筑項(xiàng)目精品，提升企業(yè)效益、社會(huì)效益。在企業(yè)內(nèi)部需倡導(dǎo)及推行綠建筑理念，并可以進(jìn)行一些綠建筑培訓(xùn)，以配合一些綠建筑制度。

　　企業(yè)科創(chuàng)能力。科技是推動(dòng)綠建筑的發(fā)展的一強(qiáng)大動(dòng)力，對(duì)于國(guó)際先進(jìn)技術(shù)的學(xué)習(xí)及對(duì)于綠建材產(chǎn)品的研發(fā)都能提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)綠建筑的發(fā)展。因地制宜，借助自然氣候條件，用創(chuàng)新科技建筑精品綠建項(xiàng)目。

　　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及消費(fèi)者。企業(yè)應(yīng)該以顧客的立場(chǎng)思考，針對(duì)不同消費(fèi)族群，進(jìn)行不同理念的推廣，如提高生活品質(zhì)，有益于身心健康等，并制定可接受的價(jià)位;在樣品房的展示中，可以放入綠建筑措施帶來(lái)的好處，讓消費(fèi)者更加了解綠建筑;在政府獎(jiǎng)勵(lì)的情況下，可以以優(yōu)惠的價(jià)格促進(jìn)綠建筑的購(gòu)買(mǎi)。

　　通過(guò)對(duì)于臺(tái)灣綠建筑的發(fā)展的介紹，得知政策和科技為綠建筑發(fā)展的兩大主要?jiǎng)恿?。臺(tái)灣綠建筑的推動(dòng)政策遠(yuǎn)比大陸要快速很多，其各推動(dòng)策略的成效也較為顯著;而臺(tái)灣的各項(xiàng)科學(xué)技術(shù)及生態(tài)、創(chuàng)新理念為臺(tái)灣綠建筑發(fā)展的特色。海峽兩岸在標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證上各有特色，在政策法規(guī)上大陸應(yīng)向臺(tái)灣多借鑒學(xué)習(xí)，制定和改善認(rèn)證評(píng)價(jià)制度，鼓勵(lì)引入民間資源，同時(shí)綠建筑企業(yè)也應(yīng)提升自身能力去適應(yīng)綠建筑市場(chǎng)發(fā)展。