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工程項目施工投標(biāo)技巧

  投標(biāo)人為了中標(biāo)和取得期望的收益,必須在保證滿足招標(biāo)文件各項要求的條件下,研究和運(yùn)用投標(biāo)技巧。投標(biāo)技巧的研究與運(yùn)用貫穿于整個投標(biāo)過程中。具體表現(xiàn)形式如下:

    1.不平衡報價法

    不平衡報價法,指在總價基本確定的前提下,如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價,以期既不影響總報價,也不影響中標(biāo),又能在中標(biāo)后投標(biāo)人盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。但要注意避免畸高畸低現(xiàn)象,避免失去中標(biāo)機(jī)會。通常采用的不平衡報價有下列幾種情況:

    (1)對能早期結(jié)賬收回工程款的項目(如土方、基礎(chǔ)等)的單價可報以較高價,以利于資金周轉(zhuǎn);對后期項目(如裝飾、電氣設(shè)備安裝等)單價可適當(dāng)降低。

    (2)經(jīng)過工程量復(fù)核,估計今后工程量會增加的項目,其單價可提高,而工程量會減少的項目,其單價可降低。但上述兩點(diǎn)要統(tǒng)籌考慮。對于工程量數(shù)量有錯誤的早期工程,如不可能完成工程量表中的數(shù)量,則不能盲目抬高單價,需要具體分析后再確定。

(3)設(shè)計圖紙內(nèi)容不明確或有錯誤,估計修改后工程量要增加的,其單價可提高;而工程內(nèi)容不明確的,其單價可降低。

    (4)沒有工程量而只填報單價的項目(如土方超運(yùn)、開挖淤泥等),其單價宜高。這樣,既不影響投標(biāo)總價,又可多獲利。

    (5)對于暫定項目,其實施的可能性大的項目,價格可定高價;估計該工程不一定實施的可定低價。

    (6)對于允許價格調(diào)整的工程,當(dāng)銀行利率低于物價上漲幅度時,則后期施工的項目的單價報價高;反之,報價低。

    (7)國際工程中零星用工(計日工)一般可稍高于工程單價表中的工資單價,之所以這樣做是因為零星用工不屬于承包有效合同總價的范圍,發(fā)生時實報實銷,也可多獲利。需要指出的是,這一點(diǎn)與我國目前實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定有所不同。

    2.多方案報價法

    多方案報價法是利用招標(biāo)文件中工程說明書不夠明確;或合同條款、技術(shù)要求過于苛刻時,以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。其方法是:若業(yè)主擬定的合同條件要求過于苛刻,為使業(yè)主修改合同要求,可準(zhǔn)備“兩個報價”。并闡明按原合同要求規(guī)定,投標(biāo)報價為某一數(shù)值;倘若合同要求作某些修改,則投標(biāo)報價為另一數(shù)值,即比前一數(shù)值的報價低一定百分點(diǎn),以此吸引業(yè)主修改合同條件。若情況是自己的技術(shù)和設(shè)備滿足不了原設(shè)計的要求,但在修改設(shè)計以適應(yīng)自己施工能力的前提下仍希望中標(biāo),于是可以報一個原設(shè)計施工的投標(biāo)報價(高報價);另一個則按修改設(shè)計后的方案報價,它比原設(shè)計施工的標(biāo)價低得多,以誘導(dǎo)業(yè)主采用合理的報價或修改設(shè)計。但是,這種修改設(shè)計,必須符合設(shè)計的基本要求。

    3.突然降價法

    報價是一項保密性工作,但是競爭對手往往會通過各種渠道和手段來獲取相關(guān)情報,因此在報價時可以采用迷惑對手的競爭手段。即在整個報價過程中,仍按一般情況報價,甚至有意無意地將報價泄露,或者表示對工程興趣不大,等到臨近投標(biāo)截止時間時突然降價,使競爭對手措手不及,從而解決標(biāo)價保密問題,提高競爭能力和中標(biāo)機(jī)會。

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