中華民國九十三年四月十六日臺北縣政府北府工建字第0930306956號函修正發(fā)布名稱及全文15點；并自九十三年四月二十六日發(fā)布施行(原名稱：臺北縣政府高氯離子混凝土建筑物善后處理要點)

一、臺北縣政府(以下簡稱本府)為辦理高氯離子鋼筋混凝土建筑物(以下簡稱高氯離子建筑物)鑒定、認定標準及重建、補強或防蝕之容積獎勵、補助與審查事宜，以維護建筑安全，特訂定本要點。

二、本要點所稱高氯離子建筑物，系指中華民國八十四年六月三十日前已依建筑法規(guī)定申報施工勘驗之私有建筑物，其混凝土之氯離子含量經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定超過設計環(huán)境條件下之國家標準值者。

前項專業(yè)鑒定機構應經(jīng)本府認可；其認可規(guī)定由本府另定之。

三、建筑物所有權人，在發(fā)現(xiàn)建筑物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現(xiàn)象時，應自行委托本府認可之專業(yè)鑒定機構實施鑒定，經(jīng)鑒定屬高氯離子建筑物者，應由所有權人或專業(yè)鑒定機構于完成鑒定報告后十日內(nèi)向本府申請核定。

四、本府核定前條建筑物之鑒定報告，得邀集專家學者對鑒定報告結論予以審議，其審議結果，除得準駁外，并得提出拆除重建或補強、防蝕等工程專業(yè)評估或建議。

前項專家學者包含經(jīng)本府認可專業(yè)鑒定機構代表及其它學術機構推薦人選。

五、依第三點條規(guī)定申請核定者，應備文件如下：

(一)申請書。

(二)使用執(zhí)照影本(無使用執(zhí)照者檢附已申報施工勘驗證明文件)

(三)建物登記謄本。

(四)鑒定報告。

(五)其它經(jīng)本府指定文件。

六、鑒定報告應包含下列項目：

(一)鑒定標的物基本數(shù)據(jù)。

(二)鑒定范圍。

(三)鑒定內(nèi)容、項目。

(四)鑒定經(jīng)過。

(五)現(xiàn)況勘查結果(含現(xiàn)況照片)。

(六)鑒定結論。

1.應有明確須拆除重建或補強、防蝕之處理建議。

2.鑒定結果為拆除重建者，另提供三年內(nèi)該建筑物臨時性維護安全之建議。

3.鑒定結果為修復補強、防蝕者，提具補強修復計劃書圖、估價書。

七、鑒定報告之鑒定內(nèi)容、項目應包括：

(一)混凝土檢測：氯離子含量、抗壓強度、中性化深度。

(二)損害現(xiàn)象(配合照片說明)。

(三)其它認為有必要者。

鑒定結果經(jīng)初判已達到第九條第一項規(guī)定須拆除重建者，應另作耐震能力評估。

八、各樓層混凝土檢測取樣數(shù)至少每二○○平方公尺一個，每樓層不得少于三個，取樣位置需均勻分布。

九、高氯離子建筑物經(jīng)鑒定符合下列情形之一者，得依本要點辦理拆除重建。

(一)混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上，且經(jīng)詳細耐震能力評估，任一方向地面以上樓層之崩塌地表加速度低于150cm/sec2等三項檢測結果之樓層數(shù)與總樓層數(shù)之比值(以下簡稱樓層比)四分之一以上者。

(二)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.3kg/m3以上且混凝土抗壓強度平均值小于0.45f'c之樓層比二分之一以上者。

(三)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.9kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上之樓層比二分之一以上者。

(四)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值二公分以上之樓層比四分之三以上者。以上樓層比之計算，除詳細耐震能力評估應以地面以上樓層計算外；其余樓層比之計算，有地下室之建筑物應含地下室樓層。

十、高氯離子建筑物經(jīng)鑒定結果，混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上且修復補強及防蝕處理費用超過重建費用達百分之七十五而不符合經(jīng)濟效益，由鑒定機構建議及本要點第四條第一項審議會議決議者，得辦理拆除重建。

依前項申請者，鑒定機構應另提具補強修復計劃書圖、估價書及重建費用計劃書。

第一項修復補強及防蝕處理費用與重建費用標準，得由本府另定之。

十一、高氯離子建筑物所有權人于完成拆除工程或補強、防蝕工程后得向本府申請補助。

前項補助依建物登記之主建物面積計算。其為拆除者，每平方公尺補助新臺幣(以下同)二千元，每戶最高補助二十萬元；其為補強或防蝕者，每平方公尺補助一千元，每戶最高補助十萬元。

依前項規(guī)定申請補助者，得經(jīng)區(qū)分所有權人會議決議將全數(shù)之補助成立專戶。

申請拆除重建經(jīng)本府項目核準者，得先行核發(fā)百分之二十補助款。補助款以使用執(zhí)照戶數(shù)為準。拆除重建費用或補強、防蝕費用之補助款不得重復申請。

十二、依前點規(guī)定申請拆除重建補助者，應備文件如下：

(一)申請書。

(二)本府核定文件。

(三)建物登記謄本。

(四)拆除執(zhí)照影本。

(五)拆除工程前、后照片。

(六)切結書。

(七)其它經(jīng)本府指定文件。

十三、依第十一點申請補強、防蝕補助者，應備文件如下：

(一)申請書。

(二)本府核定文件。

(三)建物登記謄本。

(四)補強、防蝕工程前、后照片。

(五)切結書。

(六)經(jīng)專業(yè)技師或建筑師簽證之竣工證明。

(七)本要點第四點第一項審議決議之修復補強計劃書圖、估價書。

(八)其它經(jīng)本府指定文件。

本要點施行前，已自行完成補強、防蝕者，檢附前項第(一)款至第(五)款、第(八)款文件及專業(yè)技師出具補強后安全鑒定報告提出申請。

十四、實施都市計劃地區(qū)高氯離子建筑物所有權人申請重建時，其容積獎勵依都市計劃法臺灣省施行細則及相關法令規(guī)定；并得依公寓大廈管理條例及都市更新條例辦理。

第一項容積獎勵額度，由本府建造執(zhí)照預審委員會審定之。

十五、本要點自發(fā)布日施行。