第一條 （訂定依據(jù)）

本規(guī)則依土地法施行法第四十條之規(guī)定訂定之。

第二條 （估價(jià)機(jī)關(guān)及時(shí)間）

建筑改良物估價(jià)，由市縣地政機(jī)關(guān)于辦理規(guī)定地價(jià)時(shí)同時(shí)為之。

第三條 （估價(jià)程序）

建筑改良物估價(jià)程序如下：

一 調(diào)查。

二 計(jì)算。

三 評(píng)議。

四 公布與通知。

五 造冊(cè)。

第四條 （建筑改良物種類）

建筑改良物依其主體構(gòu)造材料，分為下列七種：

一 鋼鐵造者。

二 鋼骨水泥造者。

三 石造者。

四 磚造者。

五 土造者。

六 木造者。

七 竹造者。

前項(xiàng)建筑改良物種類，市縣地政機(jī)關(guān)得視實(shí)際情形再分細(xì)目。

第五條 （建筑改良物價(jià)調(diào)查表）

建筑改良物價(jià)調(diào)查表，應(yīng)包括五鉻事項(xiàng)，其格式由各省市地政機(jī)關(guān)定之。

一 建筑改良物及建筑地所有權(quán)人姓名、住址、地號(hào)。

二 建筑改良物之種類。（依本規(guī)則第四條所分之種類。）

三 建筑改良物建筑年月。

四 建筑改良物之建筑情形及簡(jiǎn)單圖說(shuō)。

五 建筑改良物之使用狀況及其收益情形。

六 建筑改良物之耐用年限。

七 建筑改良物廢棄后之殘余價(jià)值。

八 建筑改良物之面積（平方尺計(jì)）或體積。（立方尺計(jì)。）

九 建筑改良物之買賣價(jià)格。

十 建筑改良物之附屬設(shè)備。如衛(wèi)生、電氣等。

十一 建筑改良物建筑時(shí)，所用各種工料之?dāng)?shù)量及其費(fèi)用。

十二 建筑改良物之增修情形。

十三 建筑改良物占地面積。

十四 調(diào)查年、月、日。

十五 調(diào)查員簽名蓋章。

第六條 （調(diào)查表備注欄）

建筑地之自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況，及其他可能影響建筑改良物之耐用年限及殘余價(jià)值者，應(yīng)查明記載于調(diào)查表備注欄內(nèi)，以供計(jì)算建筑改良物現(xiàn)值之參考。

第七條 （調(diào)查）

調(diào)查建筑改良物價(jià)前，應(yīng)調(diào)查當(dāng)時(shí)各種建筑材料之價(jià)格及工資支付標(biāo)準(zhǔn)，以為估計(jì)重新建筑費(fèi)用之依據(jù)。

第八條 （計(jì)算法）

以同樣建筑改良物為重新建筑所須費(fèi)用之求得，應(yīng)按實(shí)際需要情形，以凈計(jì)法或立方尺法或平方尺法計(jì)算之。

前項(xiàng)凈計(jì)法，僅適用于都市建筑改良物估價(jià)。

第九條 （凈計(jì)法）

依凈計(jì)法求重新建筑所需費(fèi)用，應(yīng)就建筑改良物所需各種建筑材料之?dāng)?shù)量及工數(shù)，逐一乘以估價(jià)時(shí)各該同樣建筑材料之單價(jià)及工資及付標(biāo)準(zhǔn)，再將所得之積加之。

前項(xiàng)建筑材料之?dāng)?shù)量及工數(shù)，如有建筑時(shí)之承建包單或其他書面記載確實(shí)可憑者，依其記載。

第十條 （立方尺法）

依立方尺法求重新建筑所需費(fèi)用，應(yīng)先測(cè)計(jì)建筑改良物之立方尺總數(shù)，乘以估價(jià)時(shí)同樣建筑每立方尺所需工料費(fèi)用。

第十一條 （平方尺法）

依平方尺法求重新建筑所需費(fèi)用，應(yīng)先測(cè)計(jì)建筑改良物之平方尺總數(shù)，乘以估價(jià)時(shí)同樣建筑每平方尺所需工料費(fèi)用。

第十二條 （現(xiàn)值）

重新建筑費(fèi)用求得后，應(yīng)由該費(fèi)用總額內(nèi)減去因時(shí)間經(jīng)歷所受損耗，即為該建筑改良物之現(xiàn)值。

第十三條 （計(jì)算公式＜一＞）

鋼鐵造、鋼骨水泥造、石造，其現(xiàn)值用下列公式計(jì)算之：

ｎ┌────

（一） Ｉ－ │ Ｓ

│ ━━ ＝Ｒ

│ Ｖ

（二） Ｖ（Ｉ－Ｒ）＝Ｍ

上式中──

Ｖ表示建筑改良物之建筑費(fèi)用總額。

Ｎ表示建筑改良物之耐用年數(shù)。

Ｓ表示建筑改良物廢棄后之殘余價(jià)值。

Ｒ表示建筑改良物之折舊率。

ｍ表示建筑改良物之經(jīng)歷年數(shù)。

Ｍ表示建筑改良物經(jīng)歷年后之現(xiàn)值。

第十四條 （計(jì)算公式＜二＞）

土造、木造、竹造，其現(xiàn)值用下列公式計(jì)算之：

Ｖ－Ｓ

（一）────＝Ｄ

Ｎ

（二）Ｖ－ｍＤ＝Ｍ

上式中──

Ｄ表示每年之平均折舊額。

ＳＮＶｍＭ同前條。

第十五條 （建筑公式之選用）

磚造建筑改良物之現(xiàn)值，得視該建筑改良物耐用年限之久暫，就第十三、第十四兩條所定計(jì)算方法中，選用一法計(jì)算之。

第十六條 （共有建筑改良物之計(jì)算）

一宗地上建筑改良物，不屬一人所有，其有顯明界限者，應(yīng)分別計(jì)算之，界限不清者，仍作一宗計(jì)算，按各所有人權(quán)利價(jià)值大小注明之。

第十七條 （估價(jià)后之程序）

市縣地政機(jī)關(guān)將建筑改良物價(jià)值計(jì)算完竣，送經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定后，應(yīng)即報(bào)請(qǐng)?jiān)摴苁锌h政府公布之，并分別將估定價(jià)額以書面通知所有權(quán)人。

第十八條 （重新評(píng)定）

前條受通知人認(rèn)為評(píng)定不當(dāng)時(shí)，得以通知書到達(dá)后三十日內(nèi)，聲請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)重新評(píng)定。

第十九條 （最后決定）

前條重新評(píng)定之決定，為最終之決定。

第二十條 （決定價(jià)值）

建筑改良物價(jià)值，經(jīng)過(guò)公布通知程序，不發(fā)生異議，或發(fā)生異議經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)重新評(píng)定者，為建筑改良物之法定價(jià)值。

第二十一條 （法定價(jià)值之登載）

建筑改良物之法定價(jià)值，應(yīng)分別編入地價(jià)冊(cè)及總歸戶冊(cè)內(nèi)。

前項(xiàng)總歸戶冊(cè)編竣后，應(yīng)移送該管市縣財(cái)政機(jī)關(guān)。

第二十二條 （增加改良物之計(jì)算）

就原建筑改良物增加之改良物，于重新估價(jià)時(shí)，并合于原改良物計(jì)算之。但因維持建筑改良物現(xiàn)狀所為之修繕，不視為增加之改良物。

第二十三條 （重估）

建筑改良物價(jià)值，得于辦理重估地價(jià)時(shí)，依本規(guī)則之規(guī)定，重為估定。但因改良物有增減或重大改變者，不在此限。

第二十四條 （施行細(xì)則之制定）

各省市地政機(jī)關(guān)得參酌地方實(shí)際情形，依本規(guī)則之規(guī)定，制定施行細(xì)則，報(bào)請(qǐng)中央地政機(jī)關(guān)備案。

前項(xiàng)施行細(xì)則，應(yīng)參酌各地方自然環(huán)境規(guī)定各種建筑改良物之耐用年限。

第二十五條 （免估部分）

簡(jiǎn)陋及臨時(shí)性建筑改良物，免予估價(jià)。

第二十六條 （施行日）

本規(guī)則自公布之日施行。