一、承包工程投標程序

　　1.工程信息來源：主要是當?shù)匕l(fā)行的《標報》（TENDER　BULLETIN）；

　　2.購買標書：在規(guī)定時間內(nèi)去標局辦公室購買；

　　3.做標：各公司根據(jù)自身情況做標；

　　4.準備投標文件：包括標書格式表、投標須知、資審表（營業(yè)執(zhí)照及個人納稅證明、退伍軍人雇傭證明、勞動部事故及勞保金繳納證明）等；

　　5.送標：在規(guī)定時間內(nèi)將密封好的投標文件送到標局辦公室；

　　6.開標：一般在投標截止的當天進行；

　　7.報送量單：一般情況下，開標時中前三標者，得到通知后，須在48小時內(nèi)將帶價量單及銀行保函意向書一起送到指定的估價師處，以供業(yè)主判標；

　　8.開標：一般前三標被要求交標給建筑師（或估價師）→建筑師評標，做初步推薦，交工程部→工程部內(nèi)有關(guān)技術(shù)人員組成投標委員會評標→將結(jié)果提交由工程部常秘、局長組成的小投標委員會審核→提交由有關(guān)各部委（財政部、工程部、業(yè)主等）常秘組成全國投標委員會審議，達成最后結(jié)果。

　　9.判標：一般在兩個月內(nèi)由工程部局面通知中標公司，同時開始有關(guān)工程準備程序。

　　二、承包工程施工程序

　　1.工程部發(fā)判標通知；　

　　2.承包商在簽定合同前應(yīng)辦好保函及保險手續(xù)；

　　3.簽定合同。地點在工程部，由建筑師、工程部有關(guān)人員、承包商參加；

　　4.移交現(xiàn)場。由建筑師、結(jié)構(gòu)師、業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、承包商參加；

　　5.分包商。選擇分包通過招標后由主包與其簽定合同；指定分包與業(yè)主簽合同；

　　6.工程實施；

　　7.材料采購：承包商中標后，可根據(jù)合同在大材料供應(yīng)商店內(nèi)開戶，材料供應(yīng)商根據(jù)企業(yè)資信程度核定賒賬限額，承包商可在額度內(nèi)賒賬采購，在工程賬單得到支付后再付款，材料商根據(jù)承包商付款時間長短收取利息或給以折扣。

　　8.現(xiàn)場例會；

　　9.工程變更：根據(jù)建筑師、工程師、監(jiān)理工程師指令；

　　10.竣工驗收：合格后由建筑師開出完工證書，承包商釋放履約保函10%；

　　11.保修期：一般為一年；

　　12.保修期結(jié)束：維修合格后建筑師竣工證書，承包商回收保留金（2.5%）（保留金扣法：按每期完成工作量給承包商付款時扣10%，至扣除金額達合同總額的5%止，完工單簽發(fā)后，釋放最后的2.5%）

　　13.付款：承包商提交評估單→估價師審核、評估→建筑師簽署賬單→工程部估價師終審→業(yè)主付款給承包商（建筑師簽發(fā)賬單后30天內(nèi)業(yè)主付款給建筑承包商）。