一、項目編號：[230601]qc[dy]20240011
二、項目名稱：市政府辦公樓、老年大學(xué)、市人大政協(xié)物業(yè)服務(wù)
三、采購結(jié)果
合同包1(市政府辦公樓、老年大學(xué)、市人大政協(xié)物業(yè)服務(wù)):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 | |||||||
| 大慶府民嘉宸物業(yè)有限責(zé)任公司 | 黑龍江省大慶高新區(qū)火炬新街38號新興產(chǎn)業(yè)孵化器1號樓823房間 | 15,020,000.00元 | |||||||
合同包1(市政府辦公樓、老年大學(xué)、市人大政協(xié)物業(yè)服務(wù)):
服務(wù)類（大慶府民嘉宸物業(yè)有限責(zé)任公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) | ||
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 市政府辦公樓老年大學(xué)市人大政協(xié)物業(yè)服務(wù) | 市政府辦公樓（前樓及后樓）、老年大學(xué)（含機關(guān)餐飲中心）、市人大政協(xié)辦公樓物業(yè)服務(wù)。一 、室內(nèi)保潔1.服務(wù)內(nèi)容：辦公樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯、電梯、電梯間、衛(wèi)生間、地下 一層、各類機房、監(jiān)控室以及公共活動場所的日常清潔保養(yǎng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)衛(wèi)設(shè)施、人員、制度齊備，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有專職的 保潔人員和明確的責(zé)任范圍，有可行的衛(wèi)生管理制度；（2）實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，地面每日早中晚各清掃拖洗一次，8小時巡回保潔，不見廢棄物.污漬；（3）樓梯扶手、欄桿、窗臺每日擦抹一次，保持干凈無灰塵， 目視干凈、 光亮；（4）衛(wèi)生間2小時巡回保潔一次，保持潔凈無異味；（5）電梯及轎廂每日擦拭.清掃一次，要目視干凈；6）消防栓、指示牌、 自動提款機等公共設(shè)施每周擦抹一次，光亮無污漬 目視干凈；（7）屋頂、墻面、公共燈具、門窗玻璃、地毯等設(shè)施設(shè)備每月除塵擦拭保 養(yǎng)一次， 目視干凈、光亮；（8）垃圾收集每日清理兩次，收集點周圍無散落垃圾.無污跡.無異味。 （9）設(shè)備機房無堆放物，確保設(shè)備正常運行。二、室外保潔1.服務(wù)內(nèi)容：辦公樓區(qū)廣場、道路、綠地、綠籬、林帶、噴泉、停車場等 所有公共區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)，垃圾等廢棄物清理和化糞池清掏等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制并認真落實；（2）道路、場地、綠地每日清掃一次以上，8小時巡回保潔， 目視干凈無 雜物；（3）垃圾封閉存放并及時清運無滯留，保證每日至少清運一次；（4）冬雪及時清掃，晚上下雪上班前清掃完畢，白天即下即掃不能堆積( 中雪兩天內(nèi)，大雪三天內(nèi)清掃完畢），保證雪型美觀；（5）雪水及時清掃，確保院區(qū)、路面、理石臺階等處無積水；（6）管道疏通每兩月一次，污水池.化糞池清掏每年至少一次，保證排水 通暢；（7）樓房墻面景觀小品經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)污跡及時處理，無亂貼亂畫；（8）樓體表面（理石、玻璃幕墻、公共區(qū)域玻璃窗等）每三年清洗一次， 特殊情況下及時處理，保持外觀完好整潔；（9）共用部位如有擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，物業(yè)單位要及時協(xié)調(diào)相關(guān)單 位及時清理。三、綠化日常養(yǎng)護1.服務(wù)內(nèi)容：辦公樓區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地、綠籬等的日常養(yǎng)護和管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）修剪及時，灌木修剪每年三次以上，喬木每年修剪一次以上，草坪經(jīng) 常修剪，無枯枝死杈.無雜草；（2）定期松土施肥清雜草，保持土壤疏松長勢良好；（3）適時做好病蟲害防治，做到防治結(jié)合，及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低 于5%；（4）適時灌排水，春夏秋三季時時保持有效供水，入冬前要灌足，保持墑 情；（5）缺苗枯萎的及時補栽，樹木花草保存率在95%以上。四、秩序維護1.服務(wù)內(nèi)容：保證辦公樓區(qū)的安全和正常工作秩序，對來人來訪登記、查 驗、防止盜竊、破壞及意外事故，進行辦公樓區(qū)車輛、道路及環(huán)境秩序管理；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合辦公樓特點，制定安全防范措施，建立傳達、保安、車 輛、道路及公共秩序管理制度并認真落實；嚴格認真驗證、登記，杜絕閑雜人 員進入辦公樓區(qū)；實行24小時值班及巡邏制度，維護好公共秩序和辦公秩序； 做好安全防范工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效地處置突發(fā) 事件；停車場有專人疏導(dǎo)，各種車輛進出停放有序；危及人身安全處設(shè)有明顯 標(biāo)志和防范措施。五、會議服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：為辦公樓內(nèi)各種公用會議室、貴賓室、休息廳和500人會堂 舉辦各類會議活動提供服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建立會議室管理制度，制訂會議服務(wù)規(guī)程、提供會議服務(wù)保障；（2）加強場所管理，保持室內(nèi)整潔，提高服務(wù)質(zhì)量，做到無會議定期保潔 , 有會議時時保潔、確保隨時可以使用；（3）保證茶水供應(yīng)并定時續(xù)水；（4）保證音響燈光等會議需要，做到定期檢修，設(shè)備維修費用由物業(yè)單位 承擔(dān)，因設(shè)備更換產(chǎn)生的費用協(xié)商解決。六、設(shè)備設(shè)施管理1.服務(wù)內(nèi)容：組織維保單位作好電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的運行及維保 管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建立電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備的運行管理、安全管理制度；（2）組織維保單位按有關(guān)規(guī)程對設(shè)備進行定期的維護保養(yǎng)。并按有關(guān)要求 定期進行檢測，所需費用除維保合同外由物業(yè)服務(wù)部門支付；（3）主動與服務(wù)對象進行溝通，了解設(shè)備存在問題，并及時組織維保單位 進行維修，維修期間服務(wù)單位要隨時掌握維修動態(tài)，直到故障及時解除；（4）按照有關(guān)要求，定期對維保單位進行評價；（5）定期向使用單位進行回訪，征求意見不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（6）按有關(guān)規(guī)定妥善處理突發(fā)事件。七、亮化維護保養(yǎng)對市民政務(wù)服務(wù)中心、時代廣場會議中心、老年大學(xué)及機關(guān)餐飲中心燈飾 亮化進行看護、管理。主要負責(zé)日常巡視、檢查及處理亮化燈飾設(shè)施運行過程 中出現(xiàn)的問題；負責(zé)對燈飾亮化設(shè)施（燈具、線路及配電箱柜）進行定期保養(yǎng) 、檢測、檢修；對設(shè)施外觀定期進行擦拭、油飾；負責(zé)光源、燈具、電纜及其 附屬設(shè)施和配套設(shè)施的看護、管理及維護，如有丟失、人為損壞或因看護管理 不到位造成損壞的供應(yīng)商必須按原樣恢復(fù)，費用由供應(yīng)商承擔(dān)；負責(zé)線路、配 電設(shè)施、光源、燈具及其附件的更換（不包含線路、配電設(shè)施、燈具總成的更 新、改造），材料費由供應(yīng)商承擔(dān)。八、監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)對市民政務(wù)服務(wù)中心監(jiān)控系統(tǒng)維修養(yǎng)護，對正常設(shè)備更新、系統(tǒng)升級或設(shè) 備運行過程中發(fā)生故障或損壞的零部件，如影響監(jiān)控系統(tǒng)正常運行或造成運行 缺失的，需及時對系統(tǒng)進行升級、更新，對零部件進行更換，產(chǎn)生的一切費用 由供應(yīng)商承擔(dān)。九、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)及管理對市民政務(wù)服務(wù)中心、時代廣場會議中心、老年大學(xué)及機關(guān)餐飲中心消防 設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。主要包括但不僅限于：消防火災(zāi)自動報 警系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及上述系統(tǒng)因故障無法 運行時的維修、防火卷簾門故障處理、常規(guī)技術(shù)培訓(xùn)。消防年度檢查及噴淋檢 查。上級主管消防檢查時派人配合檢查。1.消防監(jiān)控系統(tǒng)實施24小時值班，隨時注意所傳達的信息。2.每天檢查火警功能，確保主機與現(xiàn)場設(shè)施通訊正常，報警功能正常。3.消防監(jiān)控中心接到報警信號后，安全事務(wù)助理立即趕到現(xiàn)場進行處理， 解答客戶詢問。4.對監(jiān)控系統(tǒng)定期調(diào)試與保養(yǎng)，確保各項監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行處理， 各項監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。5.有火警應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛。6.消控中心設(shè)值班員，且必須取得消防崗位操作證。7.培訓(xùn)一批有較高素質(zhì)和經(jīng)驗的義務(wù)消防隊員，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，多種 途徑宣傳消防安全；8.管理到位，合理使用設(shè)施、設(shè)備等；9.分區(qū)分責(zé)任經(jīng)常性檢查消防安全，提示注意防火；10.實行全員義務(wù)消防員制度，根據(jù)實際情況制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期進行 培訓(xùn)和演練，加強日常巡視，確保消防安全。11.建立健全消防工作制度，定期由專人負責(zé)對消防栓及消防設(shè)施進行檢查 檢定并填寫檢查標(biāo)識及記錄，發(fā)現(xiàn)隱患立即采取整改措施；12.采取日常巡查預(yù)定期檢查相結(jié)合，所有裝修實行申報、審批管理，并跟 蹤巡查，檢查結(jié)果記錄存檔備查。13.保持消防疏散標(biāo)志醒目、齊全、完好。14.消防栓每月巡查一次，保證消防栓箱內(nèi)各種配件完好，消防水壓力正常15.每兩月檢查一次，保證消防栓箱內(nèi)各種配件完好，消防水壓正常。16.每周對樓內(nèi)消防設(shè)施整體檢查一遍，保持設(shè)施完好。17.每年組織一次火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練。18.定期組織安全檢查，消除安全隱患。19.消防設(shè)施檢測：消防泵每月啟動一次，每年保養(yǎng)一次；消防栓每月巡查 一次，保證栓箱內(nèi)各種配件完好；消防水帶每半年檢查一次，并做放水檢查；滅火器每月檢查一次，臨近失效立即更新。20.及時應(yīng)急燈進行維修，確保設(shè)備完好。十、電梯系統(tǒng)維修保養(yǎng)及年檢對市政府前樓、后樓全部電梯、老年大學(xué)及機關(guān)餐飲中心全部電梯及餐梯 、人大政協(xié)樓全部電梯及餐梯、建設(shè)大廈餐梯1部進行維修保養(yǎng)，并按照規(guī)定完成電梯年檢工作，年檢費用由乙方承擔(dān)。十一、高、低壓供電設(shè)備設(shè)施維護及檢測定期對變壓器、低壓盤柜、線路、開關(guān)及照明系統(tǒng)進行巡檢和維修養(yǎng)護及 設(shè)備檢測，對存在的安全隱患問題，及時進行整改，確保高、低壓供電設(shè)備設(shè) 施及照明系良好運行。十二、樓體及附屬設(shè)施管理、十三、彩化美化、十四、維修項目、十五、其它方面、十六、基礎(chǔ)管理方面、十七、供應(yīng)商需實現(xiàn)以下目標(biāo)管理。因投標(biāo)系統(tǒng)字數(shù)限制詳見《大慶市機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心市政府辦公樓、老年大學(xué)、市人大政協(xié)物業(yè)服務(wù)單一來源采購文件》第四章采購內(nèi)容與技術(shù)要求。 | 我公司完全響應(yīng)本項目服務(wù)要求。 | 2024年5月1日-2025年4月30日 | 我公司響應(yīng)本項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國家及行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見單一來源談判文件第四章 采購內(nèi)容與技術(shù)要求 | 15,020,000.00 |
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“機電號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)
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