江門(mén)市住房公積金2023年年度報(bào)告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將江門(mén)市住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)有24名委員，2023年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：江門(mén)市2022年度住房公積金歸集使用指導(dǎo)計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告和2023年度住房公積金歸集使用指導(dǎo)計(jì)劃、江門(mén)市2022年度住房公積金增值收益分配方案、江門(mén)市住房公積金2022年年度報(bào)告、關(guān)于修訂江門(mén)市住房公積金管理辦法的請(qǐng)示、關(guān)于修訂江門(mén)市住房公積金繳存管理辦法的請(qǐng)示、關(guān)于提高購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的請(qǐng)示、關(guān)于提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的請(qǐng)示、關(guān)于審議江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款二手房“帶押過(guò)戶(hù)”操作細(xì)則的請(qǐng)示等。

（二）住房公積金管理中心：江門(mén)市住房公積金管理中心為直屬市政府，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局代管，不以營(yíng)利為目的的公益一類(lèi)事業(yè)單位，設(shè)4個(gè)部，6個(gè)管理部。從業(yè)人員90人，其中，在編56人，非在編34人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2023年，新開(kāi)戶(hù)單位1124家，實(shí)繳單位減少215家；新開(kāi)戶(hù)職工9.17萬(wàn)人，凈增職工3.54萬(wàn)人；實(shí)繳單位8086家，實(shí)繳職工52.31萬(wàn)人，繳存額75.76億元，分別同比下降2.59%、增長(zhǎng)7.26%、增長(zhǎng)11.24%。2023年末，繳存總額735.65億元，比上年末增加11.48%；繳存余額169.49億元，同比增長(zhǎng)8.79%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。

（二）提取：2023年，22.86萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額62.07億元，同比增長(zhǎng)12.45%；提取額占當(dāng)年繳存額的81.93%，比上年增加0.88個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額566.16億元，比上年末增加12.31%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度30萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。二孩家庭職工在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.1倍；三孩家庭職工在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，公積金最高貸款額是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。頂尖人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的10倍，一級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的5倍，二級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的2倍，三級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。職工在我市購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房，一個(gè)職工申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元；兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。棚戶(hù)區(qū)改造居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房作為安置房的，一個(gè)職工申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元；兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款6620筆23.67億元，分別同比下降4.28%、2.06%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款17.06億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.77萬(wàn)筆302.89億元，貸款余額155.35億元，分別比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行19家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1158筆39428.30萬(wàn)元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額297916.08萬(wàn)元，異地貸款余額186808.26萬(wàn)元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款510筆19447.90萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額1553.93萬(wàn)元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4140筆150476.40萬(wàn)元，累計(jì)貼息2749.94萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款178363.57萬(wàn)元。其中，活期132.01萬(wàn)元，1年（含）以下定期60000萬(wàn)元，1年以上定期20500萬(wàn)元，其他(協(xié)定、通知存款等)97731.56萬(wàn)元。

（五）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入51343.73萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.77%。存款利息2696.62萬(wàn)元，委托貸款利息48647.11萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出30318.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.01%。支付職工住房公積金利息24598.33萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)1736.44萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2429.98萬(wàn)元，其他1553.97萬(wàn)元。

（三）增值收益：2023年，增值收益21025.01萬(wàn)元，同比下降2.95%。增值收益率1.29%，比上年減少0.16個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金660.88萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2409.64萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金17954.49萬(wàn)元。

2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2491.61萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金18258.11萬(wàn)元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15534.96萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金182878.60萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2023年，管理費(fèi)用支出2206.91萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.40%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1436.47萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)72.11萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)698.33萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額316.34萬(wàn)元，逾期率0.20‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15534.96萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占27.27%，國(guó)有企業(yè)占10.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.97%，外商投資企業(yè)占20.03%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占35.35%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.54%；中、低收入占98.58%，高收入占1.42%。

新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.06%，國(guó)有企業(yè)占5.58%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.38%，外商投資企業(yè)占17.55%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.70%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占6.73%；中、低收入占99.78%，高收入占0.22%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占15.34%，償還購(gòu)房貸款本息占59.95%，租賃住房占3.28%，支持老舊小區(qū)改造占0.13%，離休和退休提取占15.34%，出境定居占0.07%，其他占5.89%。提取職工中，中、低收入占97.87%，高收入占2.13%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

2023年，支持職工購(gòu)建房80.38萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為9.14%，比上年末減少0.04個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出34827.23萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占9.90%，90-144（含）平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。購(gòu)買(mǎi)新房占92.19%，購(gòu)買(mǎi)二手房占7.81%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占47.54%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占51.75%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.71%。

貸款職工中，30歲（含）以下占40.89%，30歲-40歲（含）占39.31%，40歲-50歲（含）占17.14%，50歲以上占2.66%；購(gòu)買(mǎi)首套住房占86.98%，購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房占13.02%；中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）加大力度支持新市民、青年人租房提取住房公積金

推進(jìn)支持新市民、青年人租房提取住房公積金工作，成立政策宣講團(tuán)，以多元化的宣傳渠道和宣傳方式引導(dǎo)新市民、青年人享受政策紅利。2023年租房提取住房公積金6.16萬(wàn)筆2.04億元，分別同比增長(zhǎng)31.35%和23.04%，40歲（含）以下職工租房提取額占81.15%。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

2023年3月28日，印發(fā)《關(guān)于提高購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的通知》，提高我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。印發(fā)《關(guān)于提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅住房公積金貸款額度的通知》，提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅（一星級(jí)或以上）的住房公積金貸款額度。印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)模式的通知》，推出住房公積金貸款二手房帶押過(guò)戶(hù)服務(wù)。

2023年6月30日，印發(fā)《關(guān)于2023年度住房公積金繳存調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確我市2023年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元，上限為27091元。

2023年7月31日，印發(fā)《江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于江門(mén)市住房公積金管理辦法》和《江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于江門(mén)市住房公積金繳存管理辦法》，修訂了發(fā)文主體、明確了機(jī)構(gòu)職責(zé)、簡(jiǎn)化了審批材料、優(yōu)化了辦理方式、規(guī)范了繳存調(diào)整程序。

（三）受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況

2023年，受委托辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)減少了中國(guó)民生銀行股份有限公司江門(mén)支行。

（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

一是個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。職工出具電子碼即可實(shí)時(shí)開(kāi)立個(gè)人證明；二是根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的部署，規(guī)范公積金服務(wù)事項(xiàng)目錄65個(gè)實(shí)施清單；三是著力提取和貸款業(yè)務(wù)審批提速，加快房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠速度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；四是在港澳跨境通辦專(zhuān)區(qū)實(shí)現(xiàn)21項(xiàng)公積金跨境通辦業(yè)務(wù)，為在江門(mén)繳存公積金的港澳同胞提供“零出關(guān)”“跨境通辦”服務(wù)。

（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

一是推進(jìn)征信信息共享。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與人民銀行“總對(duì)總”數(shù)據(jù)共享方式，推進(jìn)與人民銀行征信信息共享；二是推廣7×24小時(shí)業(yè)務(wù)辦理。引入微服務(wù)架構(gòu)，提高系統(tǒng)運(yùn)維效率，線(xiàn)上服務(wù)渠道優(yōu)化迭代14次。全年線(xiàn)上受理業(yè)務(wù)38萬(wàn)筆，同比增長(zhǎng)35%，業(yè)務(wù)辦理離柜率74%；三是深化“政銀區(qū)塊鏈”應(yīng)用。公積金提取業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)“鏈上存證”“防偽溯源”，41項(xiàng)業(yè)務(wù)“秒批秒辦”，占線(xiàn)上可辦業(yè)務(wù)的58%。

（六）當(dāng)年住房公積金管理中心所獲榮譽(yù)情況

2023年1月，江門(mén)市住房公積金管理中心被江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)為“2022年度先進(jìn)單位”。

2023年2月，江門(mén)市住房公積金管理中心市區(qū)管理一部被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳評(píng)為“惠民公積金 服務(wù)暖人心”全國(guó)住房公積金系統(tǒng)服務(wù)提升三年行動(dòng)2022年度表現(xiàn)突出星級(jí)服務(wù)崗。

（七）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2023年，依法受理職工投訴單位不繳存住房公積金案件767宗，結(jié)案333宗；發(fā)出《責(zé)令限期繳存通知書(shū)》196份；向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行15宗。