2024年度天水市城區(qū)土地供應計劃

2024年度天水市城區(qū)土地供應計劃

為合理配置土地資源，加強土地供應計劃管理，根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)<國有建設用地供應計劃編制規(guī)范（試行）>;的通知》（國土資發(fā)〔2010〕117號）精神，結(jié)合國土空間總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和2023年度土地供應情況以及2024年度建設用地需求，制定本計劃。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大和二十屆二中全會精神，全面落實習近平總書記對甘肅重要講話重要指示批示精神，聚集“建設區(qū)域中心城市、推動老工業(yè)基地高質(zhì)量發(fā)展”的使命任務，促進土地資源高效配置和合理利用，強化土地要素保障，科學調(diào)配各類用地供應指標，全力助推全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

二、基本原則

（一）堅持政策導向原則。運用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應引導需求，促進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平。

（二）堅持保障重點原則。優(yōu)先保證國家和省市重點建設項目，對民生和公益事業(yè)項目等用地優(yōu)先保障。

（三）堅持合理利用原則。積極引導用地單位節(jié)約集約和合理利用土地，落實最嚴格耕地保護制度，確保土地資源合理開發(fā)利用和精準有效管理。

三、計劃指標及配置

2024年度天水市城區(qū)（含經(jīng)開區(qū)）國有建設用地供應總量控制在1366.05公頃（合20490畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)12665畝），其中商服用地293.3公頃（合4399畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)3306畝），工礦倉儲用地251.8公頃（合3777畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)1862畝），住宅用地346.57公頃（合5198畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)4802畝）（其中租賃住房用地2.02公頃、城市更新項目用地38.15公頃、經(jīng)濟適用房用地10.66公頃、普通商品房用地295.74公頃），公共管理與公共服務用地67.44公頃（合1012畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)235畝），交通運輸用地266.76公頃（合4001畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)2451畝），其他用地140.18公頃（合2103畝，其中2023年結(jié)轉(zhuǎn)9畝）。

2024年度天水市城區(qū)住宅用地計劃供應346.57公頃（合5198畝），其中普通商品房用地295.74公頃（合4436畝），租賃住房用地2.02公頃（合30畝），其他住房用地48.81公頃（合732畝）。

2024年度供應土地總量中，計劃使用新增建設用地1300.44公頃（合19507畝），存量建設用地43.98公頃（合660畝）。

2024年度天水市城區(qū)國有建設用地供應計劃表（單位：公頃）

（一）商服用地（293.3公頃，合4399畝）

1.藉口鎮(zhèn)鄭集寨片區(qū) 12.2公頃（合183畝）

2.天水金龍山旅游文化園建設項目 1.92公頃（合28.8畝）

3.四方堡田園綜合體項目 6.62公頃（合99.3畝）

4.齊壽九源綜合農(nóng)貿(mào)市場項目 0.43公頃（合6.5畝）

5.李官灣傳統(tǒng)手工藝園項目 0.92公頃（合13.8畝）

6.青鵑山童話小鎮(zhèn)一期項目 2.76公頃（合41.4 畝）

7.大秦恐龍谷自然農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園 0.41公頃（合6.2畝）

8.花舞南山文旅小鎮(zhèn)項目 8.05公頃（合120.8畝）

9.櫻花小鎮(zhèn)項目 35.64公頃（合534.6畝）

10.劉家莊片區(qū)儲備土地 6.36 公頃（合95.4畝）

11.華岐鎮(zhèn)汪團村綜合農(nóng)貿(mào)市場 0.85公頃（合12.7畝）

12.娘娘壩絲路風情小鎮(zhèn) 22.77公頃（合341.6畝）

13.藉口鎮(zhèn)四十鋪村路北儲備土地 13.97公頃（合209.6畝）

14.江南市場項目 15.01公頃（合225.2畝）

15.藉口果蔬市場項目 8.96公頃（合134.4畝）

16.秦州區(qū)大櫻桃批發(fā)市場 2.24公頃(合33.6畝)

17.甘泉鎮(zhèn)寶天高速過境段服務區(qū)項目 3.67公頃（合55畝）

18.麥積鎮(zhèn)和諧園項目 30公頃（合450畝）

19.南河川田園文旅綜合體項目 1公頃（合15畝）

20.陸港城商業(yè)項目 12公頃（合180畝）

21.甘泉鎮(zhèn)八槐村影視城一期項目 16.67公頃（合250畝）

22.新陽鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場項目 6.67公頃（合100畝）

23.中灘鎮(zhèn)信合項目 0.2公頃（合3畝）

24.甘泉鎮(zhèn)天水奧特萊斯國際小鎮(zhèn)項目 4.78公頃（合72畝）

25.馬跑泉鎮(zhèn)天水絲綢之路文化產(chǎn)業(yè)園項目 4公頃（合60畝）

26.甘泉鎮(zhèn)甘泉康養(yǎng)山居建設項目 17.38公頃（合261畝）

27.甘泉鎮(zhèn)東柯新城加油站、加氣站項目1.34公頃（合20畝）

28.甘泉鎮(zhèn)翠園項目 20公頃（合300畝）

29.中灘鎮(zhèn)地熱項目 12.56公頃（合188畝）

30.甘泉鎮(zhèn)峽門風情小鎮(zhèn)項目 1.68公頃（合25畝）

31.甘泉鎮(zhèn)天水麥積山國際露營地綜合體項目 8.47畝（合127畝）

32.中灘鎮(zhèn)三陽川天然氣綜合利用工程 0.57公頃（合9畝）

33.利橋鎮(zhèn)天盼山莊項目 2.13公頃（合32畝）

34.甘泉鎮(zhèn)麥積山自駕車營地 8.47公頃（合127畝）

35.甘泉鎮(zhèn)麥積山游客服務中心 1.22公頃（合18畝）

36.伯陽鎮(zhèn)伯陽加油站 0.27公頃（合4畝）

37.成紀新城北片區(qū)加油站 0.77公頃（合11.6畝）

38.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園石佛加油站 0.35公頃（合5畝）

（二）工礦倉儲用地（251.8公頃，合3777畝）

1.藉口鎮(zhèn)三合村片區(qū)讀者集團項目 15.86公頃（合237.9畝）

2.關(guān)子鎮(zhèn)天水古典木藝文創(chuàng)園項目 0.89公頃（合13.4畝）

3.秦州區(qū)生物降解環(huán)保餐具生產(chǎn)基地 2.69公頃（合40.4畝）

4.藉口鎮(zhèn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項目 1.98公頃（合29.7畝）

5.藉口鎮(zhèn)生態(tài)照明產(chǎn)業(yè)孵化項目 31.26公頃（合468.9畝）

6.關(guān)子鎮(zhèn)預拌砂漿混凝土項目 2.98公頃（合44.7畝）

7.關(guān)子鎮(zhèn)南街村片區(qū) 0.63公頃（合9.5畝）

8.天水融源新材廢礦渣綜合利用技改項目 1.33公頃（合20畝）

9.暖和灣工業(yè)示范區(qū)項目 10.32公頃（合154.8畝）

10.秦州區(qū)平峪溝片區(qū)小微企業(yè)孵化園項目6.65公頃（合99.8畝）

11.電信5g智慧物流園項目 3.52公頃（合52.8畝）

12.天水鎮(zhèn)綠色循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目 36.07公頃（合541.1畝）

13.麥積鎮(zhèn)賈河村漢唐陶藝項目 2公頃（合30畝）

14.甘泉鎮(zhèn)謝家崖村新宇商貿(mào)項目 0.8公頃（合12畝）

15.花牛鎮(zhèn)張河村天祥水泥項目 4.67公頃（合70畝）

16.甘泉鎮(zhèn)屈坪村西聯(lián)蜂業(yè)項目 10公頃（合150畝）

17.社棠鎮(zhèn)石嶺村宏康氣體項目 2.38公頃（合36畝）

18.中灘鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)園區(qū) 6.67公頃（合100畝）

19.元龍鎮(zhèn)元龍花椒產(chǎn)業(yè)園片區(qū) 2公頃（合30畝）

20.馬跑泉鎮(zhèn)東柯工業(yè)園片區(qū) 20公頃（合300畝）

21.渭南鎮(zhèn)浩辰鑫宇智慧倉儲項目 4.57公頃（合69畝）

22.渭南鎮(zhèn)東辰商貿(mào)物流配送中心項目 1.68公頃（合25畝）

23.天水鄉(xiāng)村振興冷鏈產(chǎn)業(yè)示范先導區(qū)試點 13.33公頃（合200畝）

24.渭南鎮(zhèn)公路智慧物流園項目 31.93公頃（合479畝）

25.石佛鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)園橋北一期項目 12公頃（合180畝）

26.渭南鎮(zhèn)機動車報廢再利用項目 2.8公頃（合42畝）

27.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)隴豐源項目 6.67公頃（合100畝）

28.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重森項目 0.16公頃（合2畝）

29.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)孵化園（中諾）項目 12.47公頃（合187畝）

30.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中森石混砂漿項目 2.7公頃（合41畝）

31.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車報廢拆解項目 0.8公頃（合12畝）

（三）住宅用地（346.57公頃，合5198畝）

1.保障性住房用地（50.83公頃，合762畝）

（1）玉泉鎮(zhèn)羅玉新村片區(qū)城市更新項目3.36公頃（合50.4畝）

（2）秦州區(qū)火柴廠城市更新項目 3.84公頃 （合57.6畝）

（3）玉泉鎮(zhèn)西團莊村經(jīng)濟適用住房 0.56公頃（合8.4畝）

（4）秦州區(qū)東十里片區(qū)城市更新項目14.32公頃（合214.8畝）

（5）秦州區(qū)羅玉新村片區(qū)城市更新項目3.59公頃（合53.9畝）

（6）秦州區(qū)藉口鎮(zhèn)城市更新項目 7.17公頃（合107.6畝）

（7）天水醫(yī)藥采購站城市更新項目 1公頃（合15畝）

（8）甘肅省醫(yī)療器械廠城市更新項目 1.07公頃（合16畝）

（9）機務新村城市更新項目 3.8公頃（合57畝）

（10）甘肅(天水)陸港城石佛安置小區(qū) 4.57公頃（合69畝）

（11）甘肅(天水)陸港城渭南安置小區(qū) 4.29公頃（合64畝）

（12）中灘農(nóng)業(yè)園眾安生物科技公司公租房項目0.33公頃（合5畝）

（13）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)柏林易地搬遷項目 1.24公頃（合19畝）

（14）三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園保障性租賃住房 1.69公頃（合25畝）

2.普通商品房用地（295.74公頃，合4436畝）

（1）玉泉鎮(zhèn)東團莊村片區(qū)普通商品房1.43公頃（合21.5畝）

（2）天水郡普通商品房項目 1.39公頃（合20.9畝）

（3）西十里片區(qū)城市更新項目 2.39公頃（合35.8畝）

（4）蓮亭片區(qū)商業(yè)住宅及公共設施 8.49公頃（合127.4畝）

（5）秦州新城川口片區(qū)普通商品房及商業(yè)綜合體 58.94公頃（合884.1畝）

（6）秦州新城行政中心東側(cè)商品房及商業(yè)綜合體 25.63公頃（合384.5畝）

（7）棗園城市更新改造安置房項目16.72公頃（合250.8畝）

（8）東十里片區(qū)城市更新建設項目18.07公頃（合271.1畝）

（9）王家坪片區(qū)城市更新建設項目14.90公頃（合223.5畝）

（10）劉家莊片區(qū)儲備土地 14.22公頃（合213.3畝）

（11）徐家山村楊家山村片區(qū)商品房項目 26.48公頃（合397.2畝）

（12）藉口鎮(zhèn)五十鋪片區(qū)儲備土地 10.35公頃（合155.3畝）

（13）藉口鎮(zhèn)四十鋪片區(qū)儲備土地 35.14公頃（合527.1畝）

（14）陳家莊片區(qū)普通商品住房項目 0.38公頃（合5.7畝）

（15）閆河片區(qū)普通商品房項目 0.31公頃（合4.7畝）

（16）社棠鎮(zhèn)下曲村麥積區(qū)玻璃廠片區(qū) 4.67公頃（合70畝）

（17）甘泉鎮(zhèn)玉蘭村黃家莊異地扶貧搬遷項目 1.15公頃（合17畝）

（18）國際陸港城張白安置點用地項目 21.83公頃（合327畝）

（19）利橋鎮(zhèn)百花小鎮(zhèn)項目 8.73公頃（合131畝）

（20）麥積區(qū)峽門風情小鎮(zhèn)項目 6.74公頃（合101畝）

（21）陸港城居住及商業(yè)綜合區(qū)項目 17.78公頃（合267畝）

（二）公共管理與公共服務用地（67.44公頃，合1012畝）

1.皂郊鎮(zhèn)硤門農(nóng)村飲水安全項目 0.29公頃（合4.4畝）

2.大門鎮(zhèn)南部飲水工程項目 0.52公頃（合7.8畝）

3.玉泉鎮(zhèn)非遺博覽園項目 1.68公頃（合25.2畝）

4.皂郊鎮(zhèn)建筑垃圾填埋場項目 2.69公頃（合40.4畝）

5.孫家坪預留學校用地 2.16公頃（合32.4畝）

6.陸港城居住及商業(yè)綜合區(qū)項目 9.56公頃（合143畝）

7.麥積區(qū)綜合檔案館新館項目 0.3公頃（合5畝）

8.麥積熱源廠項目 7.8公頃（117畝）

9.三陽川片區(qū)規(guī)劃綠地 4公頃（60畝）

10.穎川河片區(qū)規(guī)劃綠地 2.67公頃（40畝）

11.中灘鎮(zhèn)三陽醫(yī)院項目 6公頃（合90畝）

12.甘泉鎮(zhèn)天水市實驗小學分校 2公頃（合30畝）

13.天禧學校 2公頃（合30畝）

14.省工業(yè)技術(shù)學院項目用地 11.57公頃（合173.5畝）

15.石佛鎮(zhèn)陶家村豐昱中學項目 12.67公頃（合190畝）

16.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中灘派出所項目 0.55公頃（合8畝）

17.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)社棠法庭項目 0.47公頃（合7畝）

18.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中灘派出所項目 0.51公頃（合8畝）

（五）交通運輸用地（266.76公頃，合4001畝）

1.秦州區(qū)大門鎮(zhèn)綜合交通服務中心項目 0.29公頃（合4.4畝）

2.秦州區(qū)皂郊鎮(zhèn)科目三考試場項目 1.61公頃（合24.1畝）

3.秦州區(qū)交運崗位技能考試場項目 2.64公頃（合39.6畝）

4.藉口鎮(zhèn)機動車駕駛員培訓中心項目 1.56公頃（合23.4畝）

5.靜寧至天水高速莊浪至天水麥積段項目 113.25公頃（合1699畝）

6.甘肅（天水）陸港環(huán)城東路項目 11.44公頃（合172畝）

7.甘肅（天水）陸港咸章路、鋪相路項目 6.25公頃（合94畝）

8.甘肅（天水）陸港見善路、川相路項目 22.77公頃（合342畝）

9.三陽川片區(qū)代征道路項目 8公頃（120畝）

10.中灘鎮(zhèn)羲通公交站項目 3.62公頃（54畝）

11.隴海線上行線寶雞至天水段改線工程項目 3.93公頃（59畝）

12.馬跑泉鎮(zhèn)東柯東路項目 2公頃（30畝）

13.社棠鎮(zhèn)新建天水至隴南鐵路項目 40.7公頃（合610畝）

14.中灘鎮(zhèn)、石佛鎮(zhèn)蘆西路、渭河北路二期項目4.38公頃（合66畝）

15.渭南鎮(zhèn)皇城隧道項目 15公頃（合225畝）

16.中灘鎮(zhèn)環(huán)城東路項目 3.6公頃（合54畝）

17.渭南鎮(zhèn)輔相路、咸章路項目 5.88公頃（合88畝）

18.渭南鎮(zhèn)萬達智慧公鐵物流園鐵路專用線項目1.33公頃（合20畝）

19.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)綸路項目 1.65公頃（合25畝）

20.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園偕行路項目 1.69公頃（合25畝）

21.三陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園車駕管綜合服務場所項目 5.92公頃（合89畝）

（六）其他用地（140.18公頃，合2103畝）

1.中節(jié)能秦州華岐風電項目 0.62公頃（合9.3畝）

2.三岔鎮(zhèn)黃龍110kv變電站 0.33公頃（合5畝）

3.三岔鎮(zhèn)甘肅黃龍抽水蓄能電站甘肅基地項目 127.13公頃（合1907畝）

4.新陽五龍100mv風電項目 2公頃（合30畝）

5.新陽鎮(zhèn)中衛(wèi)—貴陽聯(lián)絡線管道工程（麥積段） 0.08公頃（合1畝）

6.預留其他項目用地 10公頃（合150畝）

（七）重大項目用地。按照重大項目需求，全力保障供應。

三、政策導向與執(zhí)行標準

（一）堅持計劃控制引導。本年度各類建設項目用地均實行指導性計劃控制，未列入計劃的重點建設工程和招商引資項目等用地適當給予調(diào)劑。

（二）落實土地供應制度。對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地和工業(yè)用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地，并統(tǒng)一在我市土地有形市場予以公示。對符合劃撥用地目錄的國有建設用地項目，以劃撥方式辦理供地手續(xù)；對符合協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定的國有建設用地項目，可以采取協(xié)議方式辦理供地手續(xù)。

（三）執(zhí)行節(jié)約集約用地政策。認真貫徹執(zhí)行土地節(jié)約集約用地政策，積極探索不同類別分類供地等多種措施，促進土地節(jié)約集約利用。

（四）租購并舉和因城施策。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)城市規(guī)劃和實際，有效增加保障性住房供給。

四、保障措施

（一）強化措施，提高供地服務效率。堅持土地要素跟著項目走，進一步優(yōu)化土地資源配置，優(yōu)先保證民生工程、交通道路、鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設施建設等方面用地，提供高效優(yōu)質(zhì)保障服務，切實提高土地供應效率。

（二）加強協(xié)調(diào)，保證計劃指標落實。秦州、麥積兩區(qū)政府和市直有關(guān)部門要加強溝通協(xié)調(diào)，實行動靜結(jié)合的聯(lián)動監(jiān)督機制，及時研究解決供應計劃在具體執(zhí)行過程中的困難和問題，確保供應計劃指標有效精準實施。

（三）完善制度，做好計劃調(diào)控管理。建立健全動態(tài)管理制度，對因特殊原因確需調(diào)整的，適時調(diào)整，著力增強政府對建設用地市場的調(diào)控和保障能力，促進土地資源高效配置和合理利用，助推全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。