12月21日，省內(nèi)首宗“國有+集體”工業(yè)用地組合供應(yīng)在常熟成功交地，企業(yè)完成繳納出讓金的當(dāng)天，即取得《交地確認(rèn)書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，成為省內(nèi)“國有+集體”組合供應(yīng)政策實(shí)施后的又一示范案例。
該宗地塊總面積92畝，由25畝國有建設(shè)用地、67畝集體建設(shè)用地組成，是蘇州首宗“國有+集體”建設(shè)用地組合供應(yīng)并成功出讓地塊。
《江蘇省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好用地用海要素保障的通知》文件中明確“探索土地資源資產(chǎn)組合供應(yīng)，支持將不同所有權(quán)主體的土地資源資產(chǎn)，組合供應(yīng)給同一使用權(quán)人?！辈糠值貕K選址范圍內(nèi)存在國有集體所有權(quán)交錯(cuò)混雜，分開供應(yīng)造成宗地不規(guī)整、規(guī)劃難布局的問題得以有效解決。
在這一政策利好的支持下，常熟市積極探索實(shí)施。在存量產(chǎn)業(yè)用地更新工作推進(jìn)過程中，支塘鎮(zhèn)支何路以西、通支路以南地塊，在規(guī)劃用途、配置方式、評(píng)估方法、使用年期一致的前提下，確定以“國有+集體”組合供應(yīng)方式掛牌出讓，統(tǒng)一出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、國有、集體土地交易平臺(tái)同時(shí)掛牌，后期將國有、集體兩部分土地視為一宗土地開展規(guī)劃報(bào)建、辦理不動(dòng)產(chǎn)證，為企業(yè)提供了方便、省心、快捷的拿地路徑。該地塊達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年畝均稅收40萬元/畝，較供地前成倍提升，將有效推進(jìn)支塘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力高質(zhì)量發(fā)展。
該宗地塊的順利成交，為我市“國有+集體”組合供地實(shí)現(xiàn)“同步規(guī)劃、同步交易、同步建設(shè)”、整合使用不同所有權(quán)土地資產(chǎn)邁出重要一步，將有效優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，最大限度實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用。同時(shí)，也為我市存量產(chǎn)業(yè)用地更新項(xiàng)目落地、推進(jìn)存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效提供了創(chuàng)新支持。（常熟市局）
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