關于寧德市下宅園路前崗弄66號101室房地產(chǎn)網(wǎng)絡司法拍賣（第一次拍賣）的公告
福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2023年5月27日10時起至2023年5月28日10時止（延時除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
寧德市下宅園路前崗弄66號101室房地產(chǎn)，建筑面積119.06平方米（其中包含22.33平方米無產(chǎn)權(quán)），規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)面積25.59平方米，土地使用類型為劃撥，標的物所在樓層為樓梯一層?！捐Υ谜f明：1.該房產(chǎn)目前由案外人使用，承諾于該房拍賣成交后自行騰空遷出，預計時間兩個月；2.該標的土地性質(zhì)系劃撥地，本次起拍價格不包含劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應繳納的土地出讓金，拍賣成交后辦理劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應繳納的土地出讓金由買受人負擔，競買人競拍前應自行向有關部門了解土地出讓金具體情況；3.本次拍賣的標的，含有未經(jīng)批準及超越土地邊界的建筑物或搭蓋（詳見評估報告），有面臨拆除的風險，本次拍賣的房地產(chǎn)邊界等詳見測量報告書。競買人參與競買的，視為知悉并同意接受上述瑕疵，自行承擔風險?！?/p>
二、起拍價
起拍價：440000元，保證金：88000元，增價幅度：1000元；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托梁通能源科技（寧德）有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30），咨詢電話：15375965911，微信號：15375965911。本拍品不安排看樣時間。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。
2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
3、買受人應在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：3111310029471317333,聯(lián)行號:302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。
競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
梁通能源科技（寧德）有限公司咨詢電話：15375965911
法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路19號
寧德市蕉城區(qū)人民法院
二〇二三年四月二十一日
注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財貿(mào)廣場支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）
中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
中信寧德分行零售部韓經(jīng)理聯(lián)系方式15506911447
中信寧德分行零售部林經(jīng)理聯(lián)系方式18060506320
興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
興業(yè)銀行財貿(mào)廣場支行汪經(jīng)理聯(lián)系方式13559006230
郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經(jīng)理
聯(lián)系方式0593-2918868
郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行郭經(jīng)理
聯(lián)系方式0593-2886399
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