長沙三一科學(xué)城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)已完成，預(yù)計(jì)今年4月動(dòng)工

三一科學(xué)城是三一集團(tuán)數(shù)智化、電動(dòng)化、國際化轉(zhuǎn)型的核心引擎、實(shí)現(xiàn)二次騰飛的重要載體，將在9年內(nèi)分5批開發(fā)建設(shè)，圖為項(xiàng)目效果圖。

科學(xué)改變世界，科學(xué)城引領(lǐng)未來。

從美國斯坦福科學(xué)城（硅谷）到日本筑波科學(xué)城，從俄羅斯新西伯利亞科學(xué)城到丹麥哥本哈根科學(xué)城，全球已有超過600座科學(xué)城。這些科學(xué)城通過孵化前沿產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)時(shí)代發(fā)展主流，已成為一個(gè)地區(qū)乃至一個(gè)國家贏得未來的制勝之道。

黨的二十大報(bào)告指出要“加快建設(shè)科技強(qiáng)國”。如今，我國科學(xué)城建設(shè)如火如荼。北京中關(guān)村科學(xué)城、廣州科學(xué)城、合肥科學(xué)城紛紛強(qiáng)勢入局，競相打造共生、共融的創(chuàng)新生態(tài)群落和“產(chǎn)城研”融合的標(biāo)桿。

吾道南來，湘江北去。

三一路以北、涼塘路以南。作為三一科學(xué)城的重要組成部分，位于長沙經(jīng)開區(qū)的區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目玻璃幕墻已完成，高76.5米的建筑大樓就像“懸浮”的云朵，極具科技感和未來感，一座數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高地的“云上園區(qū)”呼之欲出。

3月28日，據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年6月開園。

三一科學(xué)城的建設(shè)，標(biāo)志著一個(gè)世界級(jí)產(chǎn)業(yè)地標(biāo)初露崢嶸。長沙，在更為廣闊的坐標(biāo)系上，肩負(fù)起了自己的使命。

工作人員當(dāng)日從三一集團(tuán)了解到，總占地2.8平方公里、總投資235億元的三一科學(xué)城項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)目前已完成，將于今年4月全面動(dòng)工?！叭豢茖W(xué)城是三一集團(tuán)數(shù)智化、電動(dòng)化、國際化轉(zhuǎn)型的核心引擎、實(shí)現(xiàn)二次騰飛的重要載體，將在9年內(nèi)分5批開發(fā)建設(shè)，致力于打造世界級(jí)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)?！比患瘓F(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部副總經(jīng)理、三一科學(xué)城項(xiàng)目總經(jīng)理李兵介紹，項(xiàng)目是由三一集團(tuán)攜手長沙經(jīng)開區(qū)，以“政企合作”方式，聯(lián)袂打造的引領(lǐng)城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的產(chǎn)城綜合體典范。

三一集團(tuán)二次騰飛的重要載體

長沙人對(duì)于三一并不陌生，三一大道、三一路等道路，見證著三一與城市共興共榮的過程；各個(gè)工地忙碌的起重機(jī)、泵車、挖掘機(jī)等，見證著三一從一家小的民營企業(yè)，發(fā)展為全球領(lǐng)先的工程機(jī)械制造商，也是長沙首家營收過千億元的企業(yè)。

工作人員在現(xiàn)場看到，三一長沙產(chǎn)業(yè)園內(nèi)一座座廠房鱗次櫛比，車間內(nèi)生產(chǎn)熱火朝天，一派欣欣向榮的景象。這里是三一集團(tuán)的發(fā)展要地，1994年三一從漣源茅塘“進(jìn)入大城市、進(jìn)入大行業(yè)”來到長沙，并從這里走向全球。隨著三一在全球布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，三一開始探索賦予三一長沙產(chǎn)業(yè)園全新的使命。

2016年，全球工程機(jī)械行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。前些年不斷提升生產(chǎn)效率的三一泵送產(chǎn)業(yè)，在訂單消減的情況下，出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的問題。如何盤活舊廠區(qū)，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”？三一集團(tuán)邀請(qǐng)全球“咨詢大拿”麥肯錫提出了“現(xiàn)代工業(yè)家＋”體系，此后又有aecom、凱達(dá)環(huán)球、歐博邁亞等多家全球頂級(jí)設(shè)計(jì)公司參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

“三一長沙產(chǎn)業(yè)園作為三一集團(tuán)的肇興之地，承載了三一人的記憶與精神。”說起三一科學(xué)城的由來，李兵坦言，自項(xiàng)目規(guī)劃之日起，三一科學(xué)城便成為三一集團(tuán)擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任，結(jié)合數(shù)智化、電動(dòng)化、國際化三大戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)二次騰飛的重要載體。

尤其是2020年9月，中國（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)獲批，長沙經(jīng)開區(qū)自貿(mào)區(qū)塊開啟打造全球高端裝備制造業(yè)基地征程。地處長沙經(jīng)開區(qū)核心腹地，三一集團(tuán)順應(yīng)打造國家先進(jìn)制造業(yè)基地戰(zhàn)略和城市更新需求，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的旗艦項(xiàng)目——三一科學(xué)城應(yīng)運(yùn)而生。

“這里是三一集團(tuán)邁向世界領(lǐng)軍企業(yè)的觸媒和引擎，也是開創(chuàng)4.0時(shí)代科技數(shù)智化世界級(jí)產(chǎn)城融合標(biāo)桿的契機(jī)?！崩畋榻B，三一科學(xué)城整體規(guī)劃涉及2.8平方公里，面積約4200畝，新建總建筑面積248.5萬平方米，總體投資235億元，將在9年內(nèi)分5批依次進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

以“一樹煙火三重境”為規(guī)劃特色

城市現(xiàn)代化快速發(fā)展背景下，三一人一直精準(zhǔn)定位，從基礎(chǔ)設(shè)施到生產(chǎn)制造，多年來不斷支撐起長沙的城市引力。

“三一科學(xué)城規(guī)劃設(shè)計(jì)耗時(shí)5年，前后進(jìn)行了上百稿產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)。”李兵說，為了確保項(xiàng)目高水平規(guī)劃、不留遺憾，2021年，三一組織國內(nèi)外頂尖的四大建筑設(shè)計(jì)咨詢公司，開展三一科學(xué)城城市設(shè)計(jì)方案競賽，并邀請(qǐng)國內(nèi)7位規(guī)劃、建筑、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域大師，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審，最終選定了目前的實(shí)施方案。

一城人文古韻，千載山水洲城。

三一長沙商住公司總經(jīng)理劉紅軍介紹，三一科學(xué)城城市設(shè)計(jì)以“一樹煙火三重境”為特色亮點(diǎn)，營造“一樹煙火? 一城繁華”的未來圖景，構(gòu)建“見自然，見生活，見未來”的三重意境，塑造立體滲透的無邊風(fēng)景，營造無處不在的活力場景，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)世界的成長愿景。

在功能板塊上，項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)了“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”的“三生”融合，以及本土煙火氣息的融入，涵蓋無界西海、中央森林、科學(xué)群島等11個(gè)功能分區(qū)；在用地布局上，北居南城，將產(chǎn)業(yè)聚集、居住聚集、商業(yè)聚集相融合，為創(chuàng)新生活提供便利；在交通功能上，三一路將局部下穿，既分離快慢行交通，又將三一路上部還原為綠地，提供大量公共綠化空間，讓南北地塊聯(lián)系更加緊密。

工作人員在區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目看到，工人們正忙著施工收尾，為即將到來的開園做最后準(zhǔn)備。該項(xiàng)目總用地115畝，總建筑面積25萬平方米，總投資約20億元，是湖南首個(gè)“筒體+懸臂桁架+吊桿”結(jié)構(gòu)式建筑。

“我們將把區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成高質(zhì)量高水平的區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)。”長沙經(jīng)開區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)業(yè)園將成為集聚國內(nèi)外高端創(chuàng)新人才及項(xiàng)目、技術(shù)賦能創(chuàng)新引領(lǐng)、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育的有力平臺(tái)，在整個(gè)行業(yè)領(lǐng)域具有標(biāo)桿引領(lǐng)作用。

今年4月，三一科學(xué)城將啟動(dòng)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（二期）、三一科學(xué)城展示館、三一集團(tuán)研發(fā)中心、配套學(xué)校等子項(xiàng)建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成投資13億至15億元。

合作共建打造國際產(chǎn)城綜合體

“筍因落籜方成竹，魚為奔波始化龍。”蛻變，就是三一集團(tuán)一直不變的用心。

三一科學(xué)城是長沙經(jīng)開區(qū)自貿(mào)區(qū)塊建設(shè)自貿(mào)區(qū)的5大功能性平臺(tái)之一，由長沙經(jīng)開區(qū)與三一集團(tuán)共同規(guī)劃、共同建設(shè)。

“項(xiàng)目借助三一全球化技術(shù)及資源體系，以‘政企合作’方式，搭建共建共享的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)。”三一科學(xué)城項(xiàng)目副總經(jīng)理汪子涵表示，在合作模式上，雙方以三一為創(chuàng)新原點(diǎn)，調(diào)動(dòng)多方資源，園區(qū)投資科學(xué)城范圍內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，三一投資各地塊內(nèi)具體項(xiàng)目建設(shè)?！澳壳拔覀冋e極對(duì)接和推進(jìn)湘商總部基地落戶等相關(guān)工作，科學(xué)城內(nèi)一期市政道路預(yù)計(jì)今年6月動(dòng)工。”

值得一提的是，由于是共建項(xiàng)目，三一集團(tuán)與長沙經(jīng)開區(qū)實(shí)現(xiàn)通力協(xié)作。在前期設(shè)計(jì)階段，圍繞項(xiàng)目召開的規(guī)劃設(shè)計(jì)、專家評(píng)審等系列會(huì)議，雙方都參與其中，并對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容提出針對(duì)性、指導(dǎo)性意見；最終擬定的設(shè)計(jì)方案，也是雙方共同認(rèn)可的結(jié)果。

汪子涵介紹，長沙經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在項(xiàng)目調(diào)規(guī)、地鐵線路調(diào)整等方面給予了極大支持，尤其是去年10月，在園區(qū)的牽頭下，三一科學(xué)城新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）政策試點(diǎn)正式啟動(dòng)，為科學(xué)城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了政策支持。

三一科學(xué)城新型產(chǎn)業(yè)用地（m0）政策試點(diǎn)，其發(fā)展產(chǎn)業(yè)主要包括工程機(jī)械、物聯(lián)網(wǎng)、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、智能制造創(chuàng)新和孵化、區(qū)塊鏈、跨境電商、二手工程機(jī)械等；產(chǎn)業(yè)內(nèi)容將研發(fā)、中試等新型產(chǎn)業(yè)功能用房納入生產(chǎn)用房范疇；配套比例中，產(chǎn)業(yè)用房的計(jì)容面積不得低于總計(jì)容建筑面積的70%，配套用房的計(jì)容建筑面積不得高于總計(jì)容建筑面積的30%。

今年2月28日，三一集團(tuán)第37個(gè)“三一節(jié)”前夕，三一創(chuàng)始人梁穩(wěn)根提出“333”目標(biāo)：3000億元銷售額、30000名工程師、3000名工人。

“做出改變時(shí)，開始總是最難的，過程總是最痛的，結(jié)果卻是最好的?！彪娪啊秶醯难葜v》中這句話，正是三一拒絕停滯不前、堅(jiān)持創(chuàng)新的寫照。

“堅(jiān)持長期主義，堅(jiān)持面向未來?！崩畋榻B，三一科學(xué)城項(xiàng)目建成后，將成為集產(chǎn)、學(xué)、研、商、居、娛、購于一體的國際產(chǎn)城綜合體，未來將吸引超過3萬名應(yīng)用型科創(chuàng)人才，突破千億級(jí)營收規(guī)模，“項(xiàng)目于三一是主業(yè)再騰飛、開放新生態(tài)、‘三化’轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新源；于長沙是由產(chǎn)業(yè)大區(qū)到科創(chuàng)強(qiáng)區(qū)，促進(jìn)雙智匯集的產(chǎn)業(yè)高地；于湖南是形成以產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)為特色的自貿(mào)區(qū)名片”。

調(diào)查問答

問：在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，有哪些問題需要協(xié)調(diào)解決呢？

答：長沙經(jīng)開區(qū)、長沙縣對(duì)三一科學(xué)城項(xiàng)目高度重視、調(diào)度有方，定期組織召開專題會(huì)議，為項(xiàng)目m0政策試點(diǎn)、地鐵雙橙線控制（從東六線局部改道東四線方案）、三一路下穿等關(guān)鍵問題進(jìn)行高位協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。目前需解決的問題是調(diào)規(guī)后各地塊土地手續(xù)的完善，希望得到省、市、縣相關(guān)部門進(jìn)一步支持。另項(xiàng)目周邊新岐山雷達(dá)站對(duì)建筑物限高的問題，已經(jīng)對(duì)長沙經(jīng)開區(qū)、長沙縣二十余平方公里范圍內(nèi)的多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目造成影響，事關(guān)科學(xué)城核心區(qū)建筑地標(biāo)的形象呈現(xiàn)。目前長沙經(jīng)開區(qū)、長沙縣已多次進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)度協(xié)調(diào)遷建新岐山雷達(dá)站，具體方案正上報(bào)相關(guān)部門。

問：對(duì)如何更好地推動(dòng)三一科學(xué)城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)，有何建議？

答：三一科學(xué)城既是園區(qū)著力打造的“騰籠換鳥”典范，又是企業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的力作，肩負(fù)著幾大使命：建設(shè)國際一流、中國領(lǐng)先的湖南自貿(mào)區(qū)發(fā)展標(biāo)志性項(xiàng)目，建成國際一流的先進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新高地，打造湖南自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)先進(jìn)制造業(yè)核心區(qū)，爭當(dāng)產(chǎn)城融合城市更新標(biāo)桿，建議在各方共同努力下，進(jìn)一步攜手探索政企合作片區(qū)開發(fā)的新模式，利用好湖南自貿(mào)區(qū)政策創(chuàng)新的新機(jī)制，助力三一產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。

調(diào)查手記

向存量要空間? 以質(zhì)量求發(fā)展

一邊是園區(qū)轟轟烈烈的產(chǎn)城融合、轉(zhuǎn)型升級(jí)，一邊是愈加緊張的土地資源，三一科學(xué)城走出了一條“騰籠換鳥、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”的新路子。

“騰籠換鳥”，通常表示騰出空間，以新產(chǎn)業(yè)替換老產(chǎn)業(yè)。換句話說，就是向存量要空間、以質(zhì)量求發(fā)展。這也是有效實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、加快構(gòu)建新發(fā)展格局的有效抓手。

三一科學(xué)城將助力三一集團(tuán)實(shí)現(xiàn)3個(gè)改變，一是從生產(chǎn)主導(dǎo)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新主導(dǎo)，二是從工業(yè)廠區(qū)轉(zhuǎn)向綜合城區(qū)，三是從服務(wù)工人轉(zhuǎn)向服務(wù)工程師。由此可見，在“騰籠換鳥”、實(shí)現(xiàn)二次騰飛過程中，三一集團(tuán)已邁出堅(jiān)實(shí)的步伐，三一的理想城正在從傳說變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

當(dāng)然，在推進(jìn)“騰籠換鳥”工作中，必須遵從科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持以市場手段為主，以新體制牽引，以新機(jī)制驅(qū)動(dòng)，堅(jiān)持“產(chǎn)、城、人”有機(jī)融合，為高質(zhì)高效的新項(xiàng)目騰出發(fā)展空間，從而激發(fā)新活力、集聚新動(dòng)能。