《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》）明確，漳州市目前實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策包括購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼、購(gòu)房二手住房補(bǔ)貼、“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房補(bǔ)貼以及人才購(gòu)房補(bǔ)貼。在上篇中，我們介紹了各類(lèi)補(bǔ)貼的受理?xiàng)l件、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼時(shí)限等相關(guān)內(nèi)容。
那么
申請(qǐng)各類(lèi)補(bǔ)貼又需要分別注意哪些問(wèn)題呢？
小編再給大家捋一捋
關(guān)于新建商品房補(bǔ)貼
購(gòu)買(mǎi)店面可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？
可以。購(gòu)買(mǎi)住宅、非住宅均可申請(qǐng)新建商品房補(bǔ)貼，但不包括車(chē)位、車(chē)庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房、商品廠(chǎng)房。
共同購(gòu)房人中既有漳州戶(hù)籍又有非漳州戶(hù)籍，怎么認(rèn)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？
就高適用非漳州戶(hù)籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，即按合同金額的0.7%計(jì)算補(bǔ)貼金額，但最高不超過(guò)2萬(wàn)元。
關(guān)于二手住房補(bǔ)貼
地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)包括哪些？
包括購(gòu)買(mǎi)二手住房繳納的契稅及轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼是否限定首套房？
沒(méi)有限定。購(gòu)買(mǎi)多套二手住房的，可以分別申請(qǐng)二手住房補(bǔ)貼。
購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的二手房可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？
不可以。二手住房補(bǔ)貼僅限于購(gòu)買(mǎi)漳州市內(nèi)已辦證的二手住宅，不包括法拍房、抵債房。
關(guān)于“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼
賣(mài)舊后購(gòu)買(mǎi)二手房或者店面可以享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼嗎？
不可以。“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼僅限于出售二手房后購(gòu)買(mǎi)新建商品住房才可以享受。
出售非住宅、法拍房、抵債房的，可以享受“賣(mài)舊”補(bǔ)貼嗎？
可以?！百u(mài)舊買(mǎi)新”中的“二手房”，含住宅、非住宅，但不包括車(chē)位、車(chē)庫(kù)和商品廠(chǎng)房，且必須在出售二手房后購(gòu)買(mǎi)漳州市轄區(qū)內(nèi)的新建商品住房，才能申請(qǐng)補(bǔ)貼。
“賣(mài)舊”不“買(mǎi)新”可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎？
不可以。申請(qǐng)“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼必須同時(shí)滿(mǎn)足“賣(mài)舊”“買(mǎi)新”兩個(gè)條件，才可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
“先買(mǎi)后賣(mài)”可以享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼嗎？
不可以?！度舾纱胧芬?guī)定，二手房賣(mài)方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予二手房賣(mài)方一次性補(bǔ)貼，換言之，必須“先賣(mài)后買(mǎi)”才能享受補(bǔ)貼。
“賣(mài)多買(mǎi)一”可以享受多次“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼嗎？
最多可以享受兩次“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼。
購(gòu)房人（家庭）因改善住房需求而“賣(mài)舊買(mǎi)新”的，按《若干措施》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼，“賣(mài)一買(mǎi)一”“賣(mài)一買(mǎi)二”“賣(mài)一買(mǎi)多”的，享受一次“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼；“賣(mài)二買(mǎi)一”“賣(mài)多買(mǎi)一”的，最多可享受兩次“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼。
關(guān)于人才購(gòu)房補(bǔ)貼
在漳州上班就可以申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？
不是?！度舾纱胧芬?guī)定，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿(mǎn)6個(gè)月的人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，才可申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。
人才購(gòu)房補(bǔ)貼可以多次申請(qǐng)嗎？
不可以。人才購(gòu)房補(bǔ)貼僅限以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的首套商品住房可以享受，同一家庭只能享受一次人才購(gòu)房補(bǔ)貼。
怎么認(rèn)定“首套商品住房”？
首套商品住房是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位、以縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）為區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)的首套新建商品住房或二手住房。值得一提的是，購(gòu)房人（家庭）賣(mài)掉唯一住房后再購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房或二手住房視同首套。
文稿來(lái)源：市局市場(chǎng)科，市房產(chǎn)交易中心
圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
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