新聯(lián)機械廠位于江蘇省南京市棲霞區(qū)燕子磯新城西部，緊鄰幕燕省級森林公園，該廠始建于1959年，為早期外國援建項目，上世紀(jì)70年代末，該廠軍轉(zhuǎn)民后生產(chǎn)伯樂牌電冰箱、空調(diào)，誕生了中國第一臺家用空調(diào)、第一臺雙門電冰箱，在我國制造業(yè)發(fā)展中具有一定的歷史地位。本世紀(jì)初，該廠因生產(chǎn)問題逐漸停產(chǎn)。2017年《南京市工業(yè)遺產(chǎn)保護規(guī)劃》將新聯(lián)機械廠區(qū)域確定為一般歷史地段，確定了設(shè)計科大樓為歷史建筑、林蔭道等為環(huán)境保護要素。
挖掘特色價值
新聯(lián)機械廠廠區(qū)內(nèi)建廠初期的正南北向路網(wǎng)格局清晰、林蔭道保留完整。其中，設(shè)計科大樓為外國援建建筑，承載了新中國初期南京工業(yè)發(fā)展的歷史記憶，大禮堂曾是工廠最大的公共活動空間，為廠區(qū)居民提供文化娛樂活動，大小五金車間始建于上世紀(jì)60年代初，兩層磚混結(jié)構(gòu)，建筑整體結(jié)構(gòu)完好，小青瓦坡屋頂，外立面為清水磚，簡潔大方，具有一定建筑藝術(shù)價值，二〇車間始建于1985年，單層磚混結(jié)構(gòu)，大跨度廠房，外立面為瓷磚，建筑主體結(jié)構(gòu)良好，為典型的大跨度現(xiàn)代工業(yè)廠房。
圍繞廠區(qū)價值特色，此次規(guī)劃貫徹“應(yīng)保盡?！痹瓌t，構(gòu)建了工業(yè)遺存價值評價體系，優(yōu)化了新聯(lián)機械廠一般歷史地段保護范圍，明確了保護對象要素。
結(jié)合歷史建筑和林蔭道等工業(yè)遺存資源，基于廠區(qū)格局整體保護原則，劃定東西兩處一般歷史地段，保護范圍面積由已批方案的7.6公頃增加至8.4公頃。在現(xiàn)有設(shè)計科大樓基礎(chǔ)上，此次規(guī)劃新增大禮堂、小五金車間、大五金車間、二〇車間4處歷史建筑。結(jié)合詳細(xì)的現(xiàn)場勘察，確定了廠區(qū)內(nèi)需要保留的梧桐樹及林蔭道范圍。設(shè)計科大樓、大禮堂等歷史建筑在不破壞建筑本體結(jié)構(gòu)和外立面風(fēng)貌的前提下，可結(jié)合未來功能置換需求，對建筑內(nèi)部空間進行改造再利用。
重塑空間形象
新聯(lián)機械廠地段作為南京燕子磯新城亟待更新的城市老舊片區(qū)，未來將打造以居住和生活配套為主、兼具幕府山景區(qū)旅游配套服務(wù)功能、展現(xiàn)工業(yè)文化記憶的宜居社區(qū)。
針對片區(qū)舊城形象不佳、空間品質(zhì)較差的問題，此次規(guī)劃通過城市設(shè)計手段，重點以片區(qū)優(yōu)質(zhì)生態(tài)本底和文化資源為基礎(chǔ)，打造“兩心、兩軸、兩帶、多點”的空間景觀結(jié)構(gòu)，構(gòu)建山城相融、生態(tài)文化優(yōu)先的設(shè)計理念。規(guī)劃綜合考慮山城空間關(guān)系、軌道站點集約開發(fā)和地段更新資金平衡等因素，在遵循區(qū)域西低東高的原則下，優(yōu)化地段整體空間形態(tài)，形成高低錯落、過渡自然的城市天際輪廓線。
此次規(guī)劃基于城市更新的理念，充分利用現(xiàn)狀保存完好的林蔭道路，延續(xù)廠區(qū)格局肌理，理順片區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)，提升地段對外出行便利度，最終形成“三橫六縱”路網(wǎng)框架。
依據(jù)地形地物勘測，精準(zhǔn)定位現(xiàn)狀梧桐樹，在保障樹木存活前提下，詳細(xì)設(shè)計各林蔭道道路斷面，確保道路方案的實施可行。
優(yōu)化用地布局
針對片區(qū)生活配套規(guī)模不足、配建標(biāo)準(zhǔn)較低、生態(tài)空間凋敝等問題，此次規(guī)劃充分挖掘地段多樣性特征，優(yōu)化地段用地布局：一方面，在落實保護要求的前提下，合理利用廠區(qū)內(nèi)工業(yè)遺存，融入文化、商業(yè)、辦公、體育等社區(qū)配套功能，優(yōu)化公共配套設(shè)施規(guī)模及布局；另一方面，基于現(xiàn)有景觀資源打通藍綠景觀廊道，串聯(lián)公園、游園和街旁綠地，加強與幕府山的聯(lián)系。
此次規(guī)劃結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)優(yōu)化居住社區(qū)中心1個（分4處布置）、基層社區(qū)中心3個，同時規(guī)劃中學(xué)1個、小學(xué)1個、幼兒園2個。
此次規(guī)劃調(diào)整按照城市更新指導(dǎo)要求，統(tǒng)籌控規(guī)圖則調(diào)整、城市設(shè)計及一般歷史地段保護規(guī)劃為一體，實現(xiàn)從保護性規(guī)劃到功能性的轉(zhuǎn)變與提升，將居住與文化相融合，讓歷史浸入生活，形成街區(qū)環(huán)境景觀美化與文化使用功能相互作用。未來將摒棄原有的“場地邏輯”，轉(zhuǎn)為“人場邏輯”，即以“人的尺度”來營造小場景，塑造具有歷史感的休閑體驗性場景，使市民與街巷之間產(chǎn)生情感交流，形成歸屬感和認(rèn)同感，從而激發(fā)城市活力。
（蘇燕）
2023年3月8日《中國建設(shè)新聞網(wǎng)》
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