1月17日，市住建局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《購房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）
根據(jù)此前發(fā)布的《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）
關(guān)于購房補(bǔ)貼政策的相關(guān)規(guī)定對(duì)交易標(biāo)的、適用范圍、受理時(shí)限、辦理程序等予以明確
新政標(biāo)準(zhǔn)如何適用？
補(bǔ)貼時(shí)限如何認(rèn)定？
辦理程序有何變化？
一起來看看！
新政有何不同
2022年12月26日印發(fā)的《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對(duì)此前發(fā)布的購房補(bǔ)貼政策進(jìn)行了部分調(diào)整和修改。其中，保留了原購買新建商品房補(bǔ)貼政策，新增實(shí)施購買二手住房補(bǔ)貼及人才購房補(bǔ)貼政策，同時(shí)，擴(kuò)大了“賣舊買新”改善住房的補(bǔ)貼對(duì)象，二手房賣方的配偶、子女購買新建商品住房，也可以享受補(bǔ)貼，并實(shí)施分類補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
補(bǔ)貼范圍及標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《若干措施》，在漳州市內(nèi)購買新建商品房、二手住房、“賣舊買新”改善住房以及人才購房，可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼：
1.購買新建商品房補(bǔ)貼
購房人屬漳州戶籍的，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州戶籍的，每套按成交合同金額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼不超過2萬元。
2.購買二手住房補(bǔ)貼
購買漳州市二手住房的購房人（家庭），由二手住房屬地財(cái)政部門對(duì)購房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)（含契稅和登記費(fèi)）予以全額補(bǔ)貼支持。
3.“賣舊買新”補(bǔ)貼
購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，本人、配偶購買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬元。
4.人才購房補(bǔ)貼
在漳州市就業(yè)且在漳州繳交社保已滿6個(gè)月的人才購買首套商品住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：
（1）雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套。
（2）中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬元/套。
購房補(bǔ)貼時(shí)限
1.購買新建商品房補(bǔ)貼
2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
2.購買二手住房補(bǔ)貼
2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
3.“賣舊買新”補(bǔ)貼
2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
4.人才購房補(bǔ)貼
2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
申請(qǐng)補(bǔ)貼所需要件及辦理程序
購房人需持相關(guān)要件材料前往受理單位進(jìn)行申報(bào)。中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）購房補(bǔ)貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心（漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓a區(qū)）。受理單位初步審核后，按月將符合條件的購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料及匯總表提交市住建局進(jìn)行復(fù)核，最后由兩區(qū)住建局報(bào)送屬地財(cái)政局，將購房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人賬戶。
1.購買新建商品房
（1）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（2）申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）。
2.購買二手住房
（1）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；
（3）申請(qǐng)人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件，即買方契稅證明和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。
3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）
（1）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；
（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）；
（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。
4.人才購買首套商品住房
（1）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡、全日制大學(xué)畢業(yè)證書或?qū)＜悸毞Q證書復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；
（3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助柜臺(tái)打印的家庭不動(dòng)產(chǎn)查詢信息表原件；
（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交6個(gè)月，且當(dāng)前必須在繳）。
注意事項(xiàng)
1.購房補(bǔ)貼受理時(shí)限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購房補(bǔ)貼。
2.存在共同購房人的，需共同申請(qǐng)，并指定其中1人名下賬戶作為購房補(bǔ)貼收款賬戶。
3.申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任。若存在騙（套）取購房補(bǔ)貼資金者，一經(jīng)查實(shí)，追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。
4.享受補(bǔ)貼的購房人若進(jìn)行退房，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。
文稿來源：市局市場(chǎng)科，市房產(chǎn)交易中心、建設(shè)信息中心
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