近日，市住房公積金管理中心發(fā)布通知，進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策。其中，包括增設(shè)住房公積金貸款申請條件、提高多子女家庭購買首套自住住房公積金貸款額度、延長住房公積金貸款年限等，讓廣大繳存職工享受到更多實惠。以上政策自2023年1月1日起開始執(zhí)行，以申請貸款時間為準(zhǔn)。
增設(shè)住房公積金貸款申請條件
借款人和共同借款人家庭住房公積金貸款次數(shù)累計不超過1次或者職工家庭（借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女）名下住房套數(shù)不超過1套，符合上述兩種情形中任一情形，都可以申請公積金貸款。職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的，視同首套房，執(zhí)行首套房利率。
提高多子女家庭購買首套自住住房公積金貸款額度
為充分發(fā)揮住房公積金支持多子女家庭住房保障作用，我市支持符合國家生育政策的多子女家庭改善住房條件，其中，“對借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40萬元、借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元”，這里是指2016年1月1日起國家全面開放二孩政策以后生育的二孩家庭，購買首套自住住房可享受提高的二孩家庭公積金貸款額度。
在申請貸款時需要提供二孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明；在2016年1月1日國家全面開放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩準(zhǔn)生證。
新政規(guī)定，“借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元、借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元”，這里是指2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策之后生育的三孩家庭，在購買首套自住住房可享受提高的三孩家庭公積金貸款額度。
申請貸款時需要提供三孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明，在2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩準(zhǔn)生證。
購買首套自住住房是指職工家庭首次使用住房公積金貸款或者名下無房申請公積金貸款的。有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計二孩、三孩；涉及再婚的，應(yīng)提供民政部門備案《離婚協(xié)議》或人民法院判決書等能證明子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)法定證明材料。
此次新政繼續(xù)實施人才差別化貸款政策，對獲得購房券的高層次人才首次使用公積金貸款購買首套住房的，按高層次人才c類以上、d類、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生人才類別最高公積金貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。
延長住房公積金貸款年限
對于申請貸款時距法定退休年齡3年以上的職工，計算可貸年限在原法定退休年齡的基礎(chǔ)上可再延長5年，但貸款年限最長不超過30年。距法定退休年齡不足3年的職工不享受延長住房公積金貸款年限?！胺ǘㄍ诵菽挲g”是根據(jù)國家法定規(guī)定的退休年齡，如目前男職工法定退休60歲可算至65歲，女職工法定退休55歲可算至60歲，對持有高級職稱或副處級以上的女性可算至65歲。
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