深圳連續(xù)出讓多宗優(yōu)質(zhì)用地支持戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展

8月1日，深圳面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)掛牌出讓位于寶安區(qū)的4宗產(chǎn)業(yè)用地，總用地面積約12.8公頃，總成交價(jià)2.131億元，綜合樓面單價(jià)最低為377.16元/平方米。

此次“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”出讓的用地為燕羅街道1宗、新橋街道2宗、航城街道1宗，將分別用于建設(shè)液晶高分子5g射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地，高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地、5g及機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)園、光伏新能源產(chǎn)業(yè)基地。

據(jù)介紹，通過全面創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制，以“引導(dǎo)形成企業(yè)的穩(wěn)定預(yù)期”為創(chuàng)新目標(biāo)，從程序性、操作性上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)遴選的“公開化、透明化、常態(tài)化”，寶安區(qū)努力保障不同類別的企業(yè)可以快速、公平輪候取得產(chǎn)業(yè)用地，預(yù)計(jì)今年供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)用地將達(dá)20宗。

同時(shí)，對(duì)先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，通過設(shè)定產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型等修正系數(shù)，成交地價(jià)獲得了最大力度優(yōu)惠，具有產(chǎn)業(yè)用地相較國內(nèi)一二線城市價(jià)格較低、品質(zhì)較高、服務(wù)較好、配套較優(yōu)的特點(diǎn)。如此次寶安區(qū)松崗街道5g及機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)園用地，綜合樓面單價(jià)僅377.16元/平方米；航城街道光伏新能源產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)用地，綜合樓面單價(jià)622.87元/平方米。

“只要是好項(xiàng)目，一定有地可落?！苯衲?，深圳進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)空間保障力度，精準(zhǔn)對(duì)接“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的空間需求，推進(jìn)重大先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目落地建設(shè)，讓先進(jìn)制造業(yè)成為城市高質(zhì)量發(fā)展的新支柱。

今年6月，《深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》出爐，《規(guī)劃》提出在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、鹽田、大鵬、深汕特別合作區(qū)合理劃定先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃用地面積約300平方公里，釋放產(chǎn)業(yè)用地面積約60平方公里。目標(biāo)是到2030年，形成集約高效、融合輻射、優(yōu)勢突出的先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)格局，形成一批具有全球影響力和國內(nèi)示范效應(yīng)的先進(jìn)制造業(yè)基地，支撐深圳成為全球制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿城市。

近期，南山區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、深汕特別合作區(qū)面向先進(jìn)制造業(yè)出讓了多宗優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地。本月，龍崗區(qū)也將出讓寶龍街道一宗產(chǎn)業(yè)用地，準(zhǔn)入行業(yè)為新一代信息技術(shù)之集成電路制造產(chǎn)業(yè)。

目前，深圳通過強(qiáng)區(qū)放權(quán)、局區(qū)合作、多規(guī)合一、臺(tái)賬管理，實(shí)施“國土空間提質(zhì)增效十大專項(xiàng)行動(dòng)”“兩個(gè)百平方公里計(jì)劃”，實(shí)現(xiàn)了從“項(xiàng)目等空間”向“空間等項(xiàng)目”的重大轉(zhuǎn)變；同時(shí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)項(xiàng)目更精準(zhǔn)、方式更多樣、成本更優(yōu)惠。建立項(xiàng)目遴選制度，采取“帶項(xiàng)目”掛牌出讓方式，實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)供應(yīng)；鼓勵(lì)企業(yè)聯(lián)合競買、先租后讓等多元方式，滿足不同產(chǎn)業(yè)、不同發(fā)展階段的企業(yè)需求等，進(jìn)一步鞏固制造業(yè)壓艙石地位，顯著增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

今年6月，南山區(qū)27家重點(diǎn)企業(yè)以7.5億元聯(lián)合競得留仙洞七街坊3宗新型產(chǎn)業(yè)用地，總用地面積22597平方米，總建筑面積298990平方米，將集聚先進(jìn)制造業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥等多類型重點(diǎn)企業(yè)。這是南山“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán)，也是深圳“先統(tǒng)后分”探索高度城市化地區(qū)高效集約節(jié)約利用土地的成功實(shí)踐，一舉解決了27家企業(yè)的空間需求，企業(yè)項(xiàng)目之多、協(xié)調(diào)難度之大，創(chuàng)下聯(lián)建項(xiàng)目出讓新紀(jì)錄。

今年7月，龍華區(qū)掛牌出讓兩宗連片產(chǎn)業(yè)用地，均將建設(shè)年產(chǎn)值超百億級(jí)先進(jìn)制造業(yè)基地、分別貢獻(xiàn)年稅收超億元。這對(duì)強(qiáng)化梅觀科技創(chuàng)新走廊的引擎作用和產(chǎn)業(yè)聚集，推動(dòng)龍華區(qū)打造國家級(jí)新型顯示產(chǎn)業(yè)集群超高清綜合應(yīng)用示范區(qū)，帶動(dòng)智能制造產(chǎn)業(yè)“補(bǔ)鏈”“強(qiáng)群”具有重要意義。