政策“組合拳”促我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

日前，市住建局、財政局、公積金中心、人行滁州市中心支行、銀保監(jiān)會滁州監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》（以下簡稱《舉措》）。《舉措》從優(yōu)化住房公積金使用政策、給予部分購房契稅補助、加大金融支持力度、落實差別化住房信貸政策等方面制定了8條相關(guān)政策，目前已開始施行。

優(yōu)化住房公積金使用政策?！洞胧凤@示，連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。取消夫妻離異一年內(nèi)購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。其他設(shè)區(qū)城市的住房公積金繳存人，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，可在我市申請住房公積金貸款。

購房可享受50%契稅補助。在實施購房契稅補貼方面，《措施》提出，在滁購買商品房（住宅、非住宅），受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。不過需要注意的是，享受財政補助政策以網(wǎng)簽備案時間為準，即截止時間為2022年12月31日，于辦理不動產(chǎn)登記后，憑不動產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽備案單、契稅發(fā)票辦理。

加大對房企金融支持力度?！洞胧访鞔_提出，要加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度。要求金融機構(gòu)區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，加大對優(yōu)質(zhì)項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保障個人住房貸款有序投放，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理貸款需求，加大優(yōu)秀建筑企業(yè)授信支持力度。

同時，鼓勵金融機構(gòu)按照市場化、法治化的原則，對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業(yè)，通過展期等方式予以支持，并依據(jù)調(diào)整后的還款安排報送信用記錄，引導(dǎo)各在滁金融機構(gòu)保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸合理增長。

落實差別化住房信貸政策。《措施》中提到，各金融機構(gòu)可降低居民首套及二套改善性住房個人按揭貸款首付比例和貸款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，金融機構(gòu)可參照首套房貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，該《舉措》實施范圍為瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，各縣（市）可參照執(zhí)行。