為進(jìn)一步激活三門峽市房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，7月11日，三門峽市出臺(tái)《三門峽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》（以下簡稱《政策》）。
1.根據(jù)不同情況可享受1萬元至3萬元不等的購房補(bǔ)貼
《政策》共17條，主要包括保障合理住房需求、改善住房市場供給、強(qiáng)化住房金融支持、創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個(gè)方面。這波“政策紅包”里，有不少和市民的日常生活息息相關(guān)。
《政策》中提到，在保障合理住房需求方面，將實(shí)行購房補(bǔ)貼政策。在市中心城區(qū)購置新建首套商品住房，且在簽訂商品房買賣合同（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。
發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生（含技工院校）1萬元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元；因工作或上學(xué)等各種原因來三門峽的新市民1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受且不能疊加享受；符合市政府及其所屬部門已出臺(tái)其他購房優(yōu)惠政策的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行。
2.住房公積金個(gè)人最高貸款額度由40萬元提高至50萬元
為更好滿足購房者合理的住房需求，《政策》顯示，在公積金使用政策上也有重大調(diào)整。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額由40萬元提高至50萬元。鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的可使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，也就是說如果購房者申請(qǐng)的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，鼓勵(lì)合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。此外，異地繳存職工在三門峽市購房置業(yè)，也可申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。
3.受疫情影響人群住房按揭還款可合理延后，最長延期6個(gè)月
《政策》在個(gè)人住房消費(fèi)方面也給出了很大優(yōu)惠。對(duì)于已擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，改善居住條件，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將按照首套房貸款政策執(zhí)行。落實(shí)差別化住房信貸政策，以優(yōu)惠利率支持剛性和改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)放盡放、應(yīng)放快放，確保符合條件的合理按揭需求充分得到滿足。靈活調(diào)整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限，最長可延期6個(gè)月。
同時(shí)，為活躍二手房市場交易，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
該政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日。
責(zé)任編輯：張家祺
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