近日，肇慶住建、人社等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大金融支持、提高首套住房公積金貸款上限、調(diào)節(jié)土地供給等方面出臺10條舉措，加強(qiáng)市場預(yù)期引導(dǎo)，更好滿足剛性和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
在供給側(cè)，肇慶將結(jié)合企業(yè)信譽(yù)度對商品房預(yù)售資金監(jiān)管因企施策，對信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力；根據(jù)工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預(yù)售資金，最大限度減少資金沉積。
肇慶還將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和新增購房貸款的合理需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運(yùn)行壓力。對短期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)將適度增加批款額度，確保項目竣工交付，并根據(jù)工程施工進(jìn)度，在工程款和工人工資支付方面予以支持。
在需求側(cè)，肇慶根據(jù)國家和省住房信貸政策的要求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按政策要求降低個人住房貸款門檻，降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，降低首付比例和年利率；對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。
此外，肇慶將加大住房公積金統(tǒng)籌力度，提高首套房公積金貸款額度；加強(qiáng)公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提升個人住房貸款的便利度。
各部門將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃的政策措施，對符合條件的給予延期還款、設(shè)定還款寬限期。因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。
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