關(guān)于印發(fā)《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》的通知

關(guān)于印發(fā)《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放

實(shí)施細(xì)則》的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善我市人才安居保障制度，經(jīng)研究，現(xiàn)將《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 蕪湖市人力資源和社會(huì)保障局

蕪湖市財(cái)政局 蕪湖市民政局

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局 蕪湖市教育局

國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局

2022年5月10日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則

一、支持對(duì)象

2018年6月30日后，我市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)（不含駐蕪央企、省屬?lài)?guó)有企業(yè)，城市合伙人單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）引進(jìn)并依法持續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)，在蕪暫無(wú)自有住房的博士、35周歲（含）以下的碩士、本科和專(zhuān)科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生。

二、支持政策

1.給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款12%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的7%，剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

2.給予專(zhuān)科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款10%最高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的5%，剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

三、申報(bào)條件

1.碩士、本科和專(zhuān)科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房時(shí)點(diǎn)（新建商品住房以合同網(wǎng)簽日期，二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期）不超過(guò)35周歲；

2.申請(qǐng)人所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；

3.申請(qǐng)人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期為準(zhǔn)）；

4.普通商品住房為總建筑面積144平方米（含）以下的商品住房。

四、申請(qǐng)程序

1.申報(bào)。申請(qǐng)人通過(guò)蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)進(jìn)行申報(bào)，并提供以下材料：

（1）《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（附件1）、《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)承諾書(shū)》（附件2）。

（2）申請(qǐng)人身份證，其中已婚的申請(qǐng)人還需提供結(jié)婚證及配偶身份證，購(gòu)買(mǎi)二手住房的申請(qǐng)人還需提供父母、外祖父母、祖父母身份證。

（3）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房需提供已網(wǎng)簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房全款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)二手住房需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅收完稅證明。

（4）申請(qǐng)人學(xué)歷證書(shū)（申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)點(diǎn)所持最高學(xué)歷）及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表。

（5）申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)，申請(qǐng)人所在企業(yè)持續(xù)為其繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)記錄）。

（6）勞動(dòng)合同（購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)，申請(qǐng)人與用工企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同）。

2.受理。市人才發(fā)展集團(tuán)每月1-10日受理上月申報(bào)材料并分發(fā)至各相關(guān)部門(mén)。

3.審核。

申請(qǐng)人基本條件：市教育局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人學(xué)歷信息進(jìn)行審核；市人社局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人社保繳費(fèi)信息進(jìn)行審核；市民政局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人婚姻狀況進(jìn)行審核；市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人年齡等信息進(jìn)行審核。

首套房認(rèn)定：市住建局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人名下住房網(wǎng)簽合同信息、單位集資建房及定向銷(xiāo)售商品房等政策性住房信息進(jìn)行審核，并組織各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)申請(qǐng)人拆遷安置信息進(jìn)行審核；市自規(guī)局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息及家庭成員之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息進(jìn)行審核。

同類(lèi)型安居保障政策查重：市住建局負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)人才安居保障補(bǔ)助和青年英才租房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重；市人社局負(fù)責(zé)對(duì)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重。

以上各部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋至市人才發(fā)展集團(tuán)。

4.公示。市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)的審核材料進(jìn)行梳理、匯總，并將審核通過(guò)名單報(bào)市住建局。市住建局和市人才發(fā)展集團(tuán)將通過(guò)審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額分別在市住建局官網(wǎng)、蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。公示無(wú)異議的即可享受青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，公示有異議的重新進(jìn)行審核。

五、資金兌付

蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼資金采取預(yù)撥方式，由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)發(fā)放。市人才發(fā)展集團(tuán)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將首期補(bǔ)貼資金撥付至申請(qǐng)人社會(huì)保障卡的金融賬戶(hù)，并將各縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)資金分擔(dān)明細(xì)表報(bào)市住建局，市住建局審核后，報(bào)市財(cái)政局，市財(cái)政局與縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局進(jìn)行資金結(jié)算。需補(bǔ)發(fā)或追回購(gòu)房補(bǔ)貼的，由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)予以補(bǔ)發(fā)或追回。

剩余購(gòu)房款補(bǔ)貼發(fā)放，需自上年度補(bǔ)貼兌付之日起滿(mǎn)1年，由市人社局對(duì)申請(qǐng)人社保持續(xù)繳納情況進(jìn)行審核（申請(qǐng)人工作單位發(fā)生變更，在6個(gè)月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動(dòng)合同且繳納社保的視為持續(xù)繳納社保），并將審核結(jié)果報(bào)市人才發(fā)展集團(tuán)，資金兌付按上述流程進(jìn)行。

六、其他

1.每年市住建局聯(lián)合市財(cái)政局、市人社局、市自規(guī)局、市教育局、市民政局、市稅務(wù)局對(duì)市人才發(fā)展集團(tuán)上年度青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放及時(shí)性、足額性等工作進(jìn)行檢查。

2.本細(xì)則中所涉及的補(bǔ)助資金，從市人才專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。市與皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)按4：6比例分擔(dān)（如申請(qǐng)人所在企業(yè)納稅地與購(gòu)房地不一致，市級(jí)承擔(dān)40%，兩處所在縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)各承擔(dān)30%）；市與鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)按5：5比例分擔(dān)（如申請(qǐng)人所在企業(yè)納稅地與購(gòu)房地不一致，市級(jí)承擔(dān)50%，兩處所在縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)各承擔(dān)25%）。

3.市人才發(fā)展集團(tuán)會(huì)同市公安局、市民政局、市人社局、市住建局、市自規(guī)局、市數(shù)據(jù)資源管理局等部門(mén)，將蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)與公安戶(hù)籍人口信息、婚姻登記、社保、房地產(chǎn)交易與登記平臺(tái)等系統(tǒng)進(jìn)行連接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，完成信息傳輸和審核（平臺(tái)系統(tǒng)未實(shí)現(xiàn)對(duì)接的，暫采取線(xiàn)下形式進(jìn)行信息傳輸和審核），并通過(guò)接口將蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)上發(fā)放或退回補(bǔ)貼的狀態(tài)及時(shí)傳輸至房地產(chǎn)交易與登記平臺(tái)，系統(tǒng)自動(dòng)實(shí)行或解除房屋交易與登記限制。

4.對(duì)提供虛假材料惡意騙補(bǔ)（含應(yīng)退未退）的申請(qǐng)人，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入個(gè)人誠(chéng)信檔案；對(duì)提供虛假材料的企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

5.自合同網(wǎng)簽之日起（二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期）5年內(nèi)申請(qǐng)人不得辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，否則需退回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼；申請(qǐng)人自首期補(bǔ)貼兌付后，在蕪服務(wù)期不低于5年，并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（兌付期內(nèi)工作單位發(fā)生變更的，需在6個(gè)月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動(dòng)合同并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)），否則需退回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼。

6.青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼只可享受一次。已享受過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)助等同類(lèi)型財(cái)政補(bǔ)貼政策的人才不再享受該政策，青年英才購(gòu)、租房補(bǔ)貼不同時(shí)疊加享受。

7.申請(qǐng)人所購(gòu)房屋為共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。新購(gòu)房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報(bào)條件的，可以共同申請(qǐng)，疊加享受政策。

8.本通知自2022年4月30日起執(zhí)行，《關(guān)于印發(fā)蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則的通知》（蕪市建﹝2021﹞77號(hào)）同時(shí)廢止。

9.該細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)缬鎏厥馇樾?，按照一事一議原則，由相關(guān)部門(mén)會(huì)商解決。

附件：1.蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

2.蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)承諾書(shū)

3.蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼審核問(wèn)題解釋口徑

附件1

注：表格中“購(gòu)房合同編碼”、“房屋坐落”欄請(qǐng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中相應(yīng)欄目中編碼及標(biāo)準(zhǔn)表述填寫(xiě)。

附件2

蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)承諾書(shū)

為保障和改善我市人才安居條件，對(duì)符合申請(qǐng)條件的在蕪青年英才提供購(gòu)房補(bǔ)貼，首次享受該項(xiàng)補(bǔ)貼后：

1.在蕪服務(wù)期不低于5年，并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2.該房產(chǎn)自合同網(wǎng)簽之日起（二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期）5年內(nèi)不得申請(qǐng)辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

本人，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：，工作單位：，對(duì)以上情況均已知曉，自愿申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)補(bǔ)貼，并承諾所提供的材料真實(shí)、合法、有效。如有虛假或拒退補(bǔ)，本人無(wú)條件接受相關(guān)部門(mén)追繳所獲補(bǔ)助資金，承擔(dān)一切法律責(zé)任，并計(jì)入本人誠(chéng)信檔案。

承諾人：

年 月 日

附件3

蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼審核問(wèn)題

解釋口徑

一、首套房認(rèn)定

1.首套房認(rèn)定以我市房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢(xún)已辦理合同網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。申請(qǐng)人名下有商業(yè)、辦公或倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅用房，不影響首套房認(rèn)定。

2.申請(qǐng)人在簽訂新建商品住房購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)擁有住房，即在我市房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中，名下有住房網(wǎng)簽合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息（不含農(nóng)村宅基地上住宅）的，新購(gòu)房屋不認(rèn)定為首套房。

3.申請(qǐng)人在簽訂新建商品住房購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)之前，在我市存在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，新購(gòu)房屋不認(rèn)定為首套房。

4.申請(qǐng)人申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋為下列情況的，不認(rèn)定為首套房：購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售一手商品房、購(gòu)買(mǎi)單位的集資建房及家庭成員（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的房屋。

二、其他

1.申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況、學(xué)歷信息等應(yīng)為購(gòu)房時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。

2.新建商品住房購(gòu)房款為商品房買(mǎi)賣(mài)合同及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售發(fā)票標(biāo)示金額；二手住房購(gòu)房款為稅收完稅證明備注中契稅計(jì)稅價(jià)格標(biāo)示金額。

3.學(xué)歷證書(shū)認(rèn)定以“中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書(shū)網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)登錄“中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書(shū)無(wú)法查詢(xún)的，購(gòu)房人需提供學(xué)歷證書(shū)原件、學(xué)歷頒發(fā)單位證明（含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話(huà)及官方網(wǎng)站）。海外留學(xué)生提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的學(xué)歷證明。文件下載

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