玉林市人民政府印發(fā)玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，各開發(fā)園區(qū)管委，市政府各委辦局：

現(xiàn)將《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

玉林市人民政府

2021 年12 月31 日

玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施

為建設(shè)“四強(qiáng)兩區(qū)一美”兩灣先行試驗(yàn)區(qū)，加快人口進(jìn)城，壯大城市人口規(guī)模，滿足和改善新進(jìn)城人口合理的住房需求,提高新市民的生活品質(zhì)。結(jié)合玉林實(shí)際，制定如下政策措施。

一、政策適用對(duì)象及條件

新市民包括玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口，自2022年1月1日至2022年12月31日期間（以簽訂合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（玉州區(qū)、玉東新區(qū)）購買家庭首套商品住房可享受以下政策。

二、具體政策

（一）財(cái)政發(fā)放新市民購房補(bǔ)貼。購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼1萬元。新市民購房補(bǔ)貼按照先購后補(bǔ)的原則發(fā)放。

（二）財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)的原則發(fā)放。

（三）提供萬套優(yōu)惠房源。在“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄”（附件1）內(nèi)購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該樓盤市場價(jià)的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬元。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源，鼓勵(lì)企業(yè)組織本單位職工開展團(tuán)購活動(dòng)。

（四）提供萬元消費(fèi)優(yōu)惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”（附件2）內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)的，按消費(fèi)金額給予優(yōu)惠讓利，優(yōu)惠金額最高不超過2萬元。鼓勵(lì)家電、家居建材企業(yè)提供優(yōu)惠和折扣讓利，名錄內(nèi)的商家在同等條件下優(yōu)先納入政府采購目錄。

（五）提供萬個(gè)就業(yè)崗位。組織建立“玉林城區(qū)（含園區(qū)）企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄”（附件3），優(yōu)先向進(jìn)城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)，可享受一次免費(fèi)的就業(yè)技能培訓(xùn)。進(jìn)城購房的零就業(yè)家庭勞動(dòng)力，可提供推薦公益性崗位安置服務(wù)。

（六）安排義務(wù)教育階段學(xué)位。進(jìn)城購房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級(jí)的，可憑不動(dòng)產(chǎn)證按照相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。

（七）可申請(qǐng)住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時(shí)間開始計(jì)算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

（八）執(zhí)行國家住房信貸政策。對(duì)于首次購買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價(jià)的80%；對(duì)擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價(jià)的70%。

（九）享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇。將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的新市民納入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)范圍。從事靈活就業(yè)的，可以以靈活就業(yè)人員身份參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)。

（十）農(nóng)村宅基地退出上調(diào)補(bǔ)償價(jià)。依法保護(hù)農(nóng)民的各項(xiàng)權(quán)益，農(nóng)民進(jìn)城購房后自愿退出宅基地，并承諾不再要求回村建造住房的，所退宅基地參照所在地基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)、地上建筑物部分按重置價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

三、新市民購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)辦理流程

（一）申請(qǐng)受理。符合享受新市民購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人，需提交以下材料：

1.《玉林城區(qū)購買家庭首套新建商品住房購房和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件5）；

2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

3.玉林城區(qū)內(nèi)無房戶證明,到玉林市房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心和玉林市玉東新區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心查詢出具。

4.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和住建部門出具的商品房合同備案證明；

5.所購房屋的購房發(fā)票、契稅稅票原件及復(fù)印件。

（二）補(bǔ)貼發(fā)放。相關(guān)材料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一收集，提交市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照契稅的征收機(jī)關(guān)分別匯總玉州區(qū)和玉東新區(qū)的補(bǔ)貼報(bào)市財(cái)政局，經(jīng)市財(cái)政局核定補(bǔ)貼金額后統(tǒng)一將資金下達(dá)到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放到購房者（操作流程見附件6）。新市民購房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政部門承擔(dān)，年終由市財(cái)政局與玉州區(qū)、玉東新區(qū)財(cái)政局結(jié)算。

四、撤銷備案及退房有關(guān)規(guī)定

（一）為防止弄虛作假、騙取新市民購房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼，在2022年1月1日以前已合同備案的商品房若撤銷備案后仍由同一購房人重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受新市民購房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼。

（二）已領(lǐng)取新市民購房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼的，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須先退回已領(lǐng)取的新市民購房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼，才能憑財(cái)政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。

本政策措施由市推進(jìn)人口進(jìn)城工作指揮部辦公室負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄

2.建材、家居家電折扣讓利商家名錄

3.玉林城區(qū)（含園區(qū)）企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄

4.2022年玉林城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校學(xué)位（c類）

供給預(yù)測匯總表

5.玉林城區(qū)購買家庭首套新建商品住房購房和契稅

補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

6.新市民購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)撥付流程圖

公開屬性：主動(dòng)公開

文件下載：

玉林市人民政府印發(fā)玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知.doc

附件1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄.xls

附件2：建材、家居家電折扣讓利商家名錄.xls

附件3：玉林城區(qū)（含園區(qū)）企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄.xls

附件4：2022年玉林城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校學(xué)位（c類）供給預(yù)測匯總表.xls

附件5：玉林城區(qū)購買家庭首套新建商品住房購房和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表.doc