樂居財經訊 力瑋 9月17日晚間，綠地控股（600606.sh）發(fā)布公告，全資子公司綠地商業(yè)與吉盛偉邦簽署了《股權轉讓協議》，綠地商業(yè)收購后者持有的家具村50%股權，交易價格為23.49億元。據天眼查顯示，家具村現已由綠地商業(yè)持有其100%股權，薛迎杰成為新法人，鄒文龍退場。
吉盛偉邦為吉盛偉邦家具集團成員，自創(chuàng)建以來，經過不斷創(chuàng)新發(fā)展，成功開創(chuàng)了中國家具行業(yè)的主流經營模式。2014年，曾傳出吉盛偉邦被紅星美凱龍收購的消息，但最終由于資金問題以失敗告終。
目前，吉盛偉邦已形成了上海、廣州、長春“三點一線”的商業(yè)布局，營業(yè)面積達90余萬平方米，匯聚1000余個國內外著名家居品牌，成為中國最著名的高端家具商品平臺。2018年度，吉盛偉邦實現營業(yè)收入9250萬元，凈利潤1.14億元。
早在2006年，吉盛偉邦便與綠地控股合作，聯手打造了家具村。根據公告顯示，家具村主要從事上海市青浦區(qū)嘉松中路5369號商業(yè)用地的開發(fā)建設及經營工作，其2019年上半年實現營業(yè)收入1.52億元，實現凈利潤2586萬元。
本次交易，綠地控股便是看中了家具村的盈利能力，前者是以房地產開發(fā)為主業(yè)，大基建、大金融、大消費等多元產業(yè)并舉發(fā)展的綜合性企業(yè)集團。值得注意的是，9月6日，家具村曾發(fā)布告知函，宣布將于2019年11月啟動為期4年的升級改造。
未來，家具村的定位是集產學研一體、產業(yè)生態(tài)完備、具有領先科技實力的百萬方世界級人工智能創(chuàng)新中心。這也與綠地控股向新科技轉型“新物種”的戰(zhàn)略相符，據中信建投研究，2019年1月-7月，綠地控股已完成6起高科技企業(yè)布局。
同時，由于家具村所開發(fā)的物業(yè)位于上海市青浦區(qū)，鄰近大虹橋商務區(qū)，緊靠在建的市西軟件信息園核心規(guī)劃區(qū)，交通便利，周圍產業(yè)布局完善。綠地控股對其進行升級改造后，將升級提升商業(yè)附加值，實現土地價值收益的最大化。
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