2月26日，位于河南信陽的“碧桂園•現(xiàn)代筑美綠色智能家居產業(yè)園”舉辦了開工儀式。據(jù)官方介紹，該項目由碧桂園集團、現(xiàn)代筑美家居共同投建，總投資25億元，一期占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米，規(guī)劃年產值50億元。項目建成投產后，將形成年產櫥柜30萬套、衛(wèi)浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產規(guī)模。預計實現(xiàn)年產值50億元，年產能可滿足20萬套交樓需求，預計每年創(chuàng)稅超過4億元。
實際上，這并非碧桂園第一次將其產業(yè)往上游延伸。陶城君了解到，信陽項目的另一投資方“現(xiàn)代筑美家居”，是由碧桂園集團在2007年投資20億元注冊成立，現(xiàn)有生產基地占地70萬平方米，共8大生產工廠，主要生產家具、地板、櫥柜、衛(wèi)浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。除碧桂園以外，該公司的服務對象還包含保利地產、美的地產、敏捷地產、越秀地產、中駿置業(yè)、世榮兆業(yè)、龍光地產等，其2018年完成的工程項目達3000多個。
房地產集采無疑是陶瓷行業(yè)的“香餑餑”，與碧桂園、萬科、恒大等大型開發(fā)商的合作，往往能為陶企帶來大額。如今碧桂園以“智能家居”為切入點大舉進軍家居制造，這是否意味著，知名房企開啟“自給自足”模式，陶瓷品牌未來難從精裝房中分到大蛋糕？
來勢洶洶，“現(xiàn)代筑美”是何方神圣？
官方資料顯示，作為碧桂園集團下屬子公司，現(xiàn)代筑美全年創(chuàng)記錄的達到了地板3平米/秒、門5樘/分鐘、衛(wèi)浴柜81套/小時、櫥柜1060套/天的工程綜合交付能力。此次“碧桂園•現(xiàn)代筑美綠色智能家居產業(yè)園”，在產線規(guī)劃上立足“工業(yè)4.0”標準，配備世界尖端的技術設備和智能制造系統(tǒng)，將綠色生產貫穿到每個環(huán)節(jié)，同時通過自主開發(fā)的工程項目管理系統(tǒng)、勞務系統(tǒng)和智能倉儲系統(tǒng)高速運轉，優(yōu)化工程家居配套服務能力，為“完美交樓”提質增效。
該項目是現(xiàn)代筑美家居推進全國基地戰(zhàn)略布局的一項重大舉措，也是碧桂園集團向高科技綜合性企業(yè)轉型的具體行動。項目建成后，將成為中原地區(qū)最大的智能家居產業(yè)園，并與其肇慶大旺總部基地雙聯(lián)合璧將形成過百億的產能，輻射影響華中、華北家居區(qū)域產業(yè)鏈。
陶瓷行業(yè)“狼”還有多遠？
房地產開發(fā)商一向被陶企視為重要客戶。目前，多家陶企巨頭都與碧桂園、萬科、恒大、保利等大型房地產商保持長期穩(wěn)定的合作。上市陶企的財報顯示，與房地產開發(fā)商的合作是其保持營收增長的主要原因。
如帝歐家居(帝王潔具+歐神諾陶瓷)。該公司2018年1月與碧桂園簽署了采購框架協(xié)議。過去一年，帝歐家居的財報也充分體現(xiàn)了房地產集采對其業(yè)績增長的作用：
●帝歐家居2018年第一季度報告顯示：歐神諾營業(yè)收入與凈利潤與上年同期相比增長的主要原因，一是歐神諾借助在工裝渠道先發(fā)的優(yōu)勢，利用自營團隊優(yōu)秀的綜合服務能力，保持了存量客戶碧桂園、萬科、恒大等房地產開發(fā)商合作份額的不斷提升所致；二是歐神諾通過渠道下沉，逐步布局零售渠道門店往全國各個銷售區(qū)域覆蓋所實現(xiàn)的增長。
●帝歐家居2018年半年度報告顯示：受益于國內新建住宅精裝率的不斷提升，歐神諾借助多年來自營工程服務團隊累積為集團采購提供優(yōu)質的服務能力和完善的服務體系等豐富經驗，贏得了房地產開發(fā)商的青睞，不但繼續(xù)保持與碧桂園、萬科、恒大等存量客戶的合作份額大幅增長，還與新增客戶雅居樂、榮盛、富力等大型開發(fā)商重新構建了戰(zhàn)略合作關系。
●帝歐家居2018年第三季度報告顯示：面對房地產調控政策的影響，歐神諾陶瓷根據(jù)市場變化情況快速做出相應的調整，及時實施新的發(fā)展戰(zhàn)略方案，促進歐神諾與存量工程客戶合作份額的大幅度提升，并憑借歐神諾自營工程先發(fā)的優(yōu)勢，加大力度和深度拓展其他大中型房地產開發(fā)商的市場份額。
而蒙娜麗莎在其公布的2018年第三季度財報中也表示，除了大型建材經銷商外，知名房地產開發(fā)公司是其主要客戶。目前，蒙娜麗莎與萬科、保利、碧桂園、雅居樂等一批大型房地產商保持良好合作關系，并多次獲得優(yōu)秀供應商榮譽。
此外，2019東鵬瓷磚在全國經銷商峰會也提出了“成就工程戰(zhàn)略第一供應商”的目標，通過終端信息化形式構建工程支持平臺、服務運營平臺、工程交付服務平臺，賦能工程增長。
對陶瓷企業(yè)而言，房地產集采訂單是讓人喜憂參半。有業(yè)內人士認為，中小陶企受限于資金實力、制造能力等，很難與大企業(yè)去爭奪房地產集采蛋糕；而大的陶企雖然更具抗風險能力、更有交付能力，但在開發(fā)商面前也同屬弱勢群體。
目前碧桂園還未涉足陶瓷產品（瓷磚、陶瓷潔具）的制造。對陶瓷人而言，一方面憂慮房地產市場的降溫導致裝修用磚需求減少。如今碧桂園大舉進軍家居行業(yè)，又增加了另一種預警?！暗案鉀]了”VS“狼來了”，你怎么看？
實際上，這并非碧桂園第一次將其產業(yè)往上游延伸。陶城君了解到，信陽項目的另一投資方“現(xiàn)代筑美家居”，是由碧桂園集團在2007年投資20億元注冊成立，現(xiàn)有生產基地占地70萬平方米，共8大生產工廠，主要生產家具、地板、櫥柜、衛(wèi)浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。除碧桂園以外，該公司的服務對象還包含保利地產、美的地產、敏捷地產、越秀地產、中駿置業(yè)、世榮兆業(yè)、龍光地產等，其2018年完成的工程項目達3000多個。
房地產集采無疑是陶瓷行業(yè)的“香餑餑”，與碧桂園、萬科、恒大等大型開發(fā)商的合作，往往能為陶企帶來大額。如今碧桂園以“智能家居”為切入點大舉進軍家居制造，這是否意味著，知名房企開啟“自給自足”模式，陶瓷品牌未來難從精裝房中分到大蛋糕？
來勢洶洶，“現(xiàn)代筑美”是何方神圣？
官方資料顯示，作為碧桂園集團下屬子公司，現(xiàn)代筑美全年創(chuàng)記錄的達到了地板3平米/秒、門5樘/分鐘、衛(wèi)浴柜81套/小時、櫥柜1060套/天的工程綜合交付能力。此次“碧桂園•現(xiàn)代筑美綠色智能家居產業(yè)園”，在產線規(guī)劃上立足“工業(yè)4.0”標準，配備世界尖端的技術設備和智能制造系統(tǒng)，將綠色生產貫穿到每個環(huán)節(jié)，同時通過自主開發(fā)的工程項目管理系統(tǒng)、勞務系統(tǒng)和智能倉儲系統(tǒng)高速運轉，優(yōu)化工程家居配套服務能力，為“完美交樓”提質增效。
該項目是現(xiàn)代筑美家居推進全國基地戰(zhàn)略布局的一項重大舉措，也是碧桂園集團向高科技綜合性企業(yè)轉型的具體行動。項目建成后，將成為中原地區(qū)最大的智能家居產業(yè)園，并與其肇慶大旺總部基地雙聯(lián)合璧將形成過百億的產能，輻射影響華中、華北家居區(qū)域產業(yè)鏈。
陶瓷行業(yè)“狼”還有多遠？
房地產開發(fā)商一向被陶企視為重要客戶。目前，多家陶企巨頭都與碧桂園、萬科、恒大、保利等大型房地產商保持長期穩(wěn)定的合作。上市陶企的財報顯示，與房地產開發(fā)商的合作是其保持營收增長的主要原因。
如帝歐家居(帝王潔具+歐神諾陶瓷)。該公司2018年1月與碧桂園簽署了采購框架協(xié)議。過去一年，帝歐家居的財報也充分體現(xiàn)了房地產集采對其業(yè)績增長的作用：
●帝歐家居2018年第一季度報告顯示：歐神諾營業(yè)收入與凈利潤與上年同期相比增長的主要原因，一是歐神諾借助在工裝渠道先發(fā)的優(yōu)勢，利用自營團隊優(yōu)秀的綜合服務能力，保持了存量客戶碧桂園、萬科、恒大等房地產開發(fā)商合作份額的不斷提升所致；二是歐神諾通過渠道下沉，逐步布局零售渠道門店往全國各個銷售區(qū)域覆蓋所實現(xiàn)的增長。
●帝歐家居2018年半年度報告顯示：受益于國內新建住宅精裝率的不斷提升，歐神諾借助多年來自營工程服務團隊累積為集團采購提供優(yōu)質的服務能力和完善的服務體系等豐富經驗，贏得了房地產開發(fā)商的青睞，不但繼續(xù)保持與碧桂園、萬科、恒大等存量客戶的合作份額大幅增長，還與新增客戶雅居樂、榮盛、富力等大型開發(fā)商重新構建了戰(zhàn)略合作關系。
●帝歐家居2018年第三季度報告顯示：面對房地產調控政策的影響，歐神諾陶瓷根據(jù)市場變化情況快速做出相應的調整，及時實施新的發(fā)展戰(zhàn)略方案，促進歐神諾與存量工程客戶合作份額的大幅度提升，并憑借歐神諾自營工程先發(fā)的優(yōu)勢，加大力度和深度拓展其他大中型房地產開發(fā)商的市場份額。
而蒙娜麗莎在其公布的2018年第三季度財報中也表示，除了大型建材經銷商外，知名房地產開發(fā)公司是其主要客戶。目前，蒙娜麗莎與萬科、保利、碧桂園、雅居樂等一批大型房地產商保持良好合作關系，并多次獲得優(yōu)秀供應商榮譽。
此外，2019東鵬瓷磚在全國經銷商峰會也提出了“成就工程戰(zhàn)略第一供應商”的目標，通過終端信息化形式構建工程支持平臺、服務運營平臺、工程交付服務平臺，賦能工程增長。
對陶瓷企業(yè)而言，房地產集采訂單是讓人喜憂參半。有業(yè)內人士認為，中小陶企受限于資金實力、制造能力等，很難與大企業(yè)去爭奪房地產集采蛋糕；而大的陶企雖然更具抗風險能力、更有交付能力，但在開發(fā)商面前也同屬弱勢群體。
目前碧桂園還未涉足陶瓷產品（瓷磚、陶瓷潔具）的制造。對陶瓷人而言，一方面憂慮房地產市場的降溫導致裝修用磚需求減少。如今碧桂園大舉進軍家居行業(yè)，又增加了另一種預警?！暗案鉀]了”VS“狼來了”，你怎么看？
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