文　　號：第78/84/M號

發(fā)布日期：1984-7-21

執(zhí)行日期：2006-4-18

七月二十一日

第一條 一、七月五日第6/80/M號法律第二十九條、第三十條、第四十三條、第五十六條、第五十七條、第六十八條、第一百零七條、第一百一十七條、第一百六十九條、第一百七十條、第一百七十九條及第一百九十七條修改如下：

第二十九條 （出售、批出及占用）

一、無主土地得作下列者之標的：

a）出售；

b）以長期租借方式之批出；

c）以租賃方式之批出；

d）臨時性使用或占用。

二、地段系用于并入其它巳處置之地段者，將以同一性質(zhì)之方式授予。

第三十條 （得作出售、長期租借及租賃等標的之土地）

一、僅下列土地得為出售之標的：

a）不足作正常建筑用途之零碎地段，但該等地段須與申請人完整所有之地段相毗連，具對其他相連地段之所有人或承批人系無可利用者；

b）以長期租借或租賃方式批出之土地，但其須與相連私有財產(chǎn)地組成一地段且在該地上己建有經(jīng)適當核準之樓宇。

二、 。

三、 。

第四十三條 （法律制度）

一、按第三十條第一款所指條件出售零碎地段者，免除公共拍賣。

二、 。

三、 。

第五十六條 （得選擇免除之情況）

一、下列情況得免除進行公共拍賣：

a）批出用于獲承認有利于本地區(qū)發(fā)展之建設(shè)；

b）批出用于興建宗旨主要為社會福利之社團或房屋合作社所提倡之房屋，以供有關(guān)社員本身居住；

c）批出用于興建房屋以供本地區(qū)、地方自治團體及行政公益法人之現(xiàn)職或退休之人員本身居住。

二、 。

第五十七條 （轉(zhuǎn)換為長期租借方式）

一、符合第二十九條第二款及第四十七條第二款d項條件之地段，才獲準許將租賃方式轉(zhuǎn)換為長期租借方式。

二、經(jīng)適當核準建成之樓宇所處地段，系包括由租賃地及長期租借地組成之相連地段者，則在租賃方式未轉(zhuǎn)換為長期租借方式之情況下，不得對該樓宇或其獨立單位訂立處置行為。

三、 。

四、 。

五、 。

第六十八條 （失效）

無償批出在下列情況下失效：

a）地段之使用偏離批出之目的或從未達成；

b） 。

第一百零七條 （用途之修改及利用之更改）

一、修改所批出之用途或更改所批出地段之利用，均須獲得總督之許可。

二、有關(guān)修改或更改之請求，系受自由裁量審議，并以下列情況作為考慮：

a）

b）

c）

d）

e）所提出之新利用是否與現(xiàn)行規(guī)章或任何有關(guān)區(qū)域之都市化計劃相抵觸。

三、在批準之情況下，應對批出合同予以修改并強制修訂租金或利用權(quán)價金，并得按照第四十八條及第五十八條規(guī)定引入特別條款。

第一百一十七條 （階段）

a）

b）

c）

d）

e）

f）將承批人之權(quán)利臨時登錄于稅務上之房地產(chǎn)紀錄，并在物業(yè)登記局內(nèi)作臨時批出之登記；

g）

h）

第一百六十九條 （解除及收回之情況）

一、有下列任一情況，批出實體得解除租賃方式之批出：

a）

b）未經(jīng)許可而更改批地用途或土地之利用；

c）

二、

三、

四、未經(jīng)許可而更改有關(guān)用途或利用者，則本地區(qū)有權(quán)收回長期租借方式所批出之地段，但有權(quán)限機關(guān)須考慮在地段作出之改善物而支付損害賠償。

第一百七十條 （對解除及收回之宣告）

解除及收回，一概由公布于《政府公報》之總督批示決定。

第一百七十九條 （應作登記之事實）

一、下列事實應作登記：

a）臨時性批出及確定性批出；

b）對批出所衍生權(quán)利之移轉(zhuǎn)；

c）對修改用途或更改利用之許可。

二、在批出土地之登錄摘錄內(nèi)，應載明與土地批出憑證相符之有關(guān)用途及利用。

三、對修改用途或更改用之許可，須在有關(guān)登錄內(nèi)以附注方式登記。

四、按不同法律性質(zhì)之憑證而屬于同一人之若干地段，禁止予以合并。

第一百九十七條 （過去之確定性租賃）

一、確定性租賃之現(xiàn)承批人，應在一九八四年十二月三十一日之前聲明希望有關(guān)租賃繼續(xù)受之前之法例規(guī)范，直至其合同期限或合同所衍生之期間屆滿為止，或聲明希望選擇本法律。

二、如無按上款規(guī)定提出任何聲明，則視為承租人選擇本法律。

第二條 一、廢止經(jīng)八月十三日第8/83/M號法律修改之七月五日第6/80/M號法律第一百五十五條第二款及第一百五十八條第三款。

二、經(jīng)本法規(guī)修改之第三十條第一款b項所指之建筑物之興建，應于本法令開始生效日前完成。