發(fā)文單位：香港

發(fā)布日期：1997-6-30

執(zhí)行日期：1997-6-30

　?。?）監(jiān)督根據(jù)第（7）款招致的開支，可作為民事債項向根據(jù)本條獲送達通知書的任何人追討。

　?。?A）凡監(jiān)督─

　?。╝）信納─

　　（i）有關(guān)事項沒有在本條所指的通知書為此而指明的日期或之前中止，但已在該日期后的任何時間中止；

　?。╥i）步驟沒有在根據(jù)本條所指的通知書為此而指明的日期或之前采取，但已在該日期后的任何時間采??；或

　　（iii）土地沒有在根據(jù)本條所指的通知書為此而指明的日期或之前恢復(fù)原狀，但已在該日期后的任何時間恢復(fù)原狀；及

　　（b）如監(jiān)督為此而根據(jù)第（7）款招致任何開支，信納該等開支已支付予監(jiān)督或已由監(jiān)督追討回，則監(jiān)督須向獲送達該通知書的人送達另一通知書，指明監(jiān)督所信納的事項，并須在送達該另一通知書后，在合理地切實可行的范圍內(nèi)盡快將該另一通知書在土地注冊處注冊。（由2004年第25號第19條增補）

　　（8B）根據(jù)本條送達的通知書，須當(dāng)作影響土地或處所的文書，并可在土地注冊處注冊，但即使有關(guān)通知書沒有在土地注冊處注冊，亦不影響它就獲送達該通知書的人而言的有效性。（由2004年第25號第19條增補）

　　（9）對根據(jù)第（6）款所進行的檢控，以及在根據(jù)第（8）款追討開支的法律程序中，如被告人證明以下事項，則可以此為免責(zé)辯護─

　?。╝）他已在當(dāng)時的情況下采取一切合理步驟，以遵從有關(guān)的通知書；

　?。╝a）監(jiān)督認為曾存在的違例發(fā)展事實上并非一項發(fā)展；（由2004年第25號第19條增補）

　?。╞）監(jiān)督認為曾存在的違例發(fā)展事實上曾屬現(xiàn)有用途，或就在任何中期發(fā)展審批地區(qū)內(nèi)的土地而言，緊接該中期發(fā)展審批地區(qū)的有關(guān)圖則的公告在憲報刊登前，某建筑物或土地的用途已存在；（由2004年第25號第19條修訂）

　　（c）監(jiān)督認為曾存在的違例發(fā)展事實上根據(jù)發(fā)展審批地區(qū)的圖則或根據(jù)中期發(fā)展審批地區(qū)的有關(guān)圖則獲許可；或（由2004年第25號第19條修訂）

　?。╠）監(jiān)督認為曾存在的違例發(fā)展事實上屬一項已根據(jù)第16條批給許可的發(fā)展。（由2004年第25號第19條代替）

　?。?A）在就指稱已犯的第（6）款所訂罪行進行檢控時，控方無須證明─

　?。╝）監(jiān)督認為曾存在的違例發(fā)展事實上曾屬一項發(fā)展或一項違例發(fā)展；或

　?。╞）監(jiān)督認為曾構(gòu)成該違例發(fā)展的有關(guān)事項事實上曾構(gòu)成該違例發(fā)展。（由2004年第25號第19條增補）

　　（10）本條所指的通知書，可面交送達某人，或以郵遞方式送交某人的地址送達，或藉放置在某人的郵箱內(nèi)送達，或藉在以下位置貼出而送達─

　?。╝）受通知書影響的土地上或附近的顯明位置；或

　　（b）受通知書影響的土地上任何處所或構(gòu)筑物上的顯明位置。（由1991年第101號第5條修訂）

　　（11）監(jiān)督在為根據(jù)本條行使任何權(quán)力或執(zhí)行任何職責(zé)而就是否有或曾有任何違例發(fā)展或任何事項是否構(gòu)成或曾構(gòu)成違例發(fā)展得出意見時，可考慮─

　?。╝）第24A條適用的文件或文件復(fù)本；

　?。╞）根據(jù)本條例展示的任何草圖或核準圖；及

　?。╟）監(jiān)督覺得對該等權(quán)力的行使或該等職責(zé)的執(zhí)行（視屬何情況而定）是相干的任何其他資料或東西。（由2004年第25號第19條增補）

　?。?2）在本條中，“有關(guān)事項”（relevant matters）就監(jiān)督認為存在或曾存在的任何違例發(fā)展而言，指監(jiān)督認為構(gòu)成或曾構(gòu)成該違例發(fā)展的事項。（由2004年第25號第190條增補）

　　（由1991年第4號第8條增補）

　　注：

　　* “《1991年城市規(guī)劃（修訂）條例》”乃“Town Planning（Amendment）Ordinance 1991”之譯名。

　　第23條　在發(fā)展審批地區(qū)內(nèi)的土地上的強制執(zhí)行　版本日期　30/06/1997

　　注意：這是過去版本，最新情況見現(xiàn)行版本。

　?。?）凡現(xiàn)有或曾有違例發(fā)展，監(jiān)督可在向一名或多于一名的土地擁有人、占用人或負責(zé)該違例發(fā)展的人所送達的通知書內(nèi)─（由1991年第101號第5條修訂）

　?。╝）指明現(xiàn)構(gòu)成或已構(gòu)成該違例發(fā)展的事項；及

　?。╞）指明某日期，而如該違例發(fā)展仍未中止，則監(jiān)督規(guī)定─

　?。╥）該違例發(fā)展須在該日期或之前中止；或

　　（ii）該發(fā)展的許可須在該日期或之前根據(jù)第16條取得。

　?。?）凡監(jiān)督認為任何違例發(fā)展的持續(xù)可以─

　?。╝）構(gòu)成健康上或安全上的危險；

　?。╞）對環(huán)境有不利影響；或

　?。╟）令在合理期間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀不切實可行或不符合經(jīng)濟原則，則監(jiān)督可在第（1）款所指的通知書，或（如上述通知書已經(jīng)送達）在另一予以送達的通知書內(nèi)作出以下指明，而不須根據(jù)第（1）（b）款就違例發(fā)展的中止及就取得許可指明相同日期─（由1991年第101號第5條修訂）

　?。╥）就該違例發(fā)展的中止指明一個較早日期；及

　　（ii）指明須在為此而指明的日期前采取的步驟（如有者），以防止與該違例發(fā)展有關(guān)的任何事物導(dǎo)致第（a）、（b）或（c）段所提述的影響。

　　（3）凡第（1）款所指的通知書已就任何違例發(fā)展送達，而─

　?。╝）第16條所指的許可仍未在為此而指明的日期之前就該項發(fā)展取得；或

　?。╞）第16條所指的許可已遭拒絕批給，且第17條所指覆核或上訴的所有權(quán)利已用盡、放棄或期滿，則除第（4）款另有規(guī)定外，監(jiān)督可在向任何根據(jù)第 （1）款可獲送達通知書的人所送達的通知書內(nèi)，規(guī)定該人須在不早于該通知書送達后的30天期間的某日期前，將該土地恢復(fù)至緊接該發(fā)展審批地區(qū)生效前的狀況，或就獲送達該通知書的人而言屬較為有利而監(jiān)督認為滿意的其他狀況。

　?。?）凡第（3）款所提述的違例發(fā)展現(xiàn)位于或曾位于符合以下情況的土地之上─

　　（a）包括在中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則內(nèi)；及

　?。╞）在《1991年城市規(guī)劃（修訂）條例》*（1991年第4號）生效日期的6個月內(nèi)，包括在發(fā)展審批地區(qū)的圖則內(nèi)，則監(jiān)督可在第（3）款所指的通知書內(nèi)，規(guī)定獲送達通知書的人，將該土地恢復(fù)至緊接該中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則的公告在憲報刊登前的狀況，或就獲送達該通知書的人而言屬較為有利而監(jiān)督認為滿意的其他狀況。

　　（4A）就─

　?。╝）通知書已根據(jù)第（1）款送達的情況而言，凡監(jiān)督信納─

　　（i）該違例發(fā)展已中止；或

　?。╥i）該發(fā)展的許可已根據(jù)第16條取得；

　?。╞）另一通知書已根據(jù)第（2）款送達的情況而言，凡監(jiān)督信納─

　?。╥）該違例發(fā)展已中止；

　?。╥i）已按該通知書的規(guī)定采取步驟；

　?。╟）通知書已根據(jù)第（3）款送達的情況而言，凡監(jiān)督信納該土地已按通知書的規(guī)定恢復(fù)原狀，則監(jiān)督須送達另一通知書，述明（視屬何情況而定）─

　　（i）該違例發(fā)展已中止；

　　（ii）該發(fā)展的許可已根據(jù)第16條取得；或

　　（iii）已按該通知書的規(guī)定采取步驟，并須在合理的切實可行范圍內(nèi)，盡快將該另一通知書在土地注冊處注冊。（由1991年第101號第5條增補。由1993年第8號第2條修訂）

　?。?B）根據(jù)第（1）、（2）、（3）或（4A）款送達的通知書，須當(dāng)作為影響土地或處所的文書，并可以由或根據(jù)《土地注冊條例》（第128章）所規(guī)定的方式注冊。（由1991年第101號第5條增補）

　　（5）凡在第（4）（a）款所提述的土地上進行發(fā)展或繼續(xù)發(fā)展的許可，已于該土地被包括在發(fā)展審批地區(qū)的圖則內(nèi)前，根據(jù)第26條批給，該許可就第20（7）（c）及21（1）（c）條及第（1）（b）（ii）款而言，須當(dāng)作為規(guī)劃委員會根據(jù)第16條批給的許可。

　?。?）凡在本條所指的通知書中為有關(guān)事宜所指明的日期或之前─

　?。╝）該發(fā)展沒有中止；

　?。╞）沒有按第（2）款的規(guī)定采取步驟；或

　?。╟）土地沒有按第（3）或（4）款的規(guī)定恢復(fù)原狀，則獲送達通知書的人即屬犯罪─

　?。╥）如屬第一次定罪，可處罰款$500000；此外，可就該通知書中的日期后該人繼續(xù)沒有如此遵從的期間的每一天，另處罰款$50000；及（由1996年第14號第2條修訂）

　　（ii）如屬第二次或其后每次定罪，可處罰款$1000000；此外，可就該通知書中的日期后該人繼續(xù)沒有如此遵從的期間的每一天，另處罰款$100000.（由1995年第300號法律公告修訂；由1996年第14號第2條修訂）

　?。?）凡在本條所指的通知書中為有關(guān)事宜所指明的日期或之前─

　　（a）違例發(fā)展沒有中止；

　?。╞）沒有按第（2）款的規(guī)定采取步驟；或

　　（c）土地沒有按根據(jù)第（3）或（4）款的規(guī)定恢復(fù)原狀，則監(jiān)督可進入該土地和采取他認為為確保該違例發(fā)展得以中止、為防止第（2）（a）、（b）或（c）款所提述的影響產(chǎn)生或為將土地恢復(fù)原狀所需的任何步驟。

　?。?A）監(jiān)督可根據(jù)第（7）款將根據(jù)本條送達的通知書所關(guān)乎的土地上的任何財產(chǎn)接管、移走、扣留和處置。（由1994年第22號第5條增補）

　?。?B）除根據(jù)第14條訂立的任何規(guī)例另有規(guī)定外，政府無須對在監(jiān)督根據(jù)第（7A）款接管、移走、扣留或處置財產(chǎn)的過程中的任何財產(chǎn)損失或損毀負上法律責(zé)任，而獲監(jiān)督如此授權(quán)根據(jù)第（7A）款接管、移走、扣留或處置財產(chǎn)的公職人員或任何人，亦無須對上述損失或損毀負上法律責(zé)任，但如他故意或以欺詐手段引致上述損失或損毀，或如上述損失或損毀是由于他的嚴重疏忽而引致，則屬例外。（由1994年第22號第5條增補）

　?。?）監(jiān)督根據(jù)第（7）款招致的開支，可作為民事債項向根據(jù)本條獲送達通知書的任何人追討。

　?。?）對根據(jù)第（6）款所進行的檢控，以及在根據(jù)第（8）款追討開支的法律程序中，如被告人證明以下事項，則可以此為免責(zé)辯護─

　?。╝）他已在當(dāng)時的情況下采取一切合理步驟，以遵從有關(guān)的通知書；

　?。╞）該發(fā)展曾屬現(xiàn)有用途，或就在任何中期發(fā)展審批地區(qū)內(nèi)的土地而言，緊接該中期發(fā)展審批地區(qū)的有關(guān)圖則的公告在憲報刊登前，某建筑物或土地的用途已存在；

　　（c）該發(fā)展根據(jù)發(fā)展審批地區(qū)的圖則或根據(jù)中期發(fā)展審批地區(qū)的有關(guān)圖則獲許可；或

　　（d）該發(fā)展的許可已根據(jù)第16條批給。

　?。?0）本條所指的通知書，可面交送達某人，或以郵遞方式送交某人的地址送達，或藉放置在某人的郵箱內(nèi)送達，或藉在以下位置貼出而送達─

　?。╝）受通知書影響的土地上或附近的顯明位置；或

　?。╞）受通知書影響的土地上任何處所或構(gòu)筑物上的顯明位置。（由1991年第101號第5條修訂）

　?。ㄓ?991年第4號第8條增補）

　　注：

　　第24條　覆核監(jiān)督的決定　版本日期　01/07/2002

　?。?）任何人如因監(jiān)督根據(jù)第23（3）或（4）條所作出的決定而感到受屈，可在獲送達第23（3）條所指的通知書后的30天內(nèi)，以書面向房屋及規(guī)劃地政局局長申請覆核監(jiān)督的決定。

　?。?）監(jiān)督及申請人無權(quán)出席覆核，但申請人須獲給予任何由監(jiān)督向房屋及規(guī)劃地政局局長提供的資料的副本，并須獲給予合理時間，以提供進一步詳情回應(yīng)所獲提供的資料。

　?。?）房屋及規(guī)劃地政局局長在對申請及所有提交的資料進行考慮后，可確認或推翻監(jiān)督的決定或作出監(jiān)督根據(jù)第23（3）或（4）條本可以作出的任何決定。

　　（4）凡依據(jù)本條收到覆核申請，則根據(jù)第23（3）或（4）條所作出的決定而屬被覆核者暫緩生效，直至完成處理該覆核為止。

　　（由1991年第4號第8條增補。由1997年第362號法律公告修訂；由1999年第330號法律公告修訂；由2002年第106號法律公告修訂）

　　第24A條　證據(jù)　版本日期　10/06/2005

　　任何包括土地的航攝照片的影象的文件或該文件的任何復(fù)本如看來是由地政總署發(fā)出的，并看來是由地政總署署長就此而授權(quán)的任何公職人員簽署或簡簽的，則一經(jīng)在本條例下的任何法律程序中交出，即可獲接納為其中所顯示的事項的表面證據(jù)而無需再作證明。

　?。ㄓ?004年第25號第20條增補）

　　第2B條　以傳閱文件的方式處理會務(wù)　版本日期　10/06/2005

　?。?）規(guī)劃委員會或任何根據(jù)第2（3）或2A條委出的委員會可藉在成員當(dāng)中傳閱文件的方式處理其任何會務(wù)，而不論任何該等成員是否在香港，但如本條例有明文規(guī)定或本條例任何條文的必然含義是須為有關(guān)目的舉行會議，則屬例外。

　?。?）在第（3）及（4）款的規(guī)限下，在根據(jù)第（1）款傳閱文件后，由規(guī)劃委員會或任何根據(jù)第2（3）或2A條委出的委員會過半數(shù)成員以書面通過的書面決議，其效力及作用猶如該決議是在規(guī)劃委員會或有關(guān)委員會（視屬何情況而定）會議席上由贊同該決議的成員表決通過一樣。

　　（3）規(guī)劃委員會或任何根據(jù)第2（3）或2A條委出的委員會的任何成員可要求將當(dāng)其時正根據(jù)第（1）款藉傳閱文件的方式處理的任何會務(wù)，在規(guī)劃委員會或該委員會（視屬何情況而定）的會議上處理，該要求須藉在該等文件所指明的期間內(nèi)向規(guī)劃委員會或該委員會（視屬何情況而定）的主席發(fā)出書面通知的方式提出。

　?。?）如已就當(dāng)其時藉傳閱文件的方式處理的任何會務(wù)根據(jù)第（3）款向規(guī)劃委員會或任何根據(jù)第2（3）或2A條委出的委員會的主席發(fā)出通知，則根據(jù)第（2）款就該項會務(wù)以書面通過的決議即屬無效。

　　（5）為免生疑問，本條中對傳閱文件的提述包括以電子方式傳閱資料，而本條中對文件的提述須據(jù)此解釋。

　?。ㄓ?004年第25號第5條增補）

　　第25條　監(jiān)督所作的轉(zhuǎn)授　版本日期　30/06/1997

　　監(jiān)督可藉書面授權(quán)任何公職人員行使由本條例賦予監(jiān)督的任何權(quán)力，和履行由本條例委予監(jiān)督的任何職責(zé)。

　?。ㄓ?991年第4號第8條增補）

　　第26條　中期發(fā)展審批地區(qū)　版本日期　01/07/1997

　　附注：

　　具追溯力的適應(yīng)化修訂─見2000年第62號第3條

　?。?）即使本條例任何其他條文另有規(guī)定，規(guī)劃署署長─

　　（a）可擬備圖則，而該等圖則按行政長官所指示而指定香港某些地區(qū)為中期發(fā)展審批地區(qū)以及規(guī)定除非是依循該等圖則或有規(guī)劃署署長的許可，否則不得在上述地區(qū)進行發(fā)展或繼續(xù)發(fā)展；（由2000年第62號第3條修訂）

　?。╞）為施行（a）段，可應(yīng)任何許可申請，附加條件或不附加條件以書面批給許可，或拒絕批給許可；及

　?。╟）須安排任何上述圖則的公告在憲報刊登。

　?。?）第4（1）和4A條須適用于根據(jù)第（1）款擬備的圖則，猶如該等條文中對規(guī)劃委員會的草圖的提述，是對根據(jù)第（1）款擬備的圖則的提述一樣，以及猶如對規(guī)劃委員會及規(guī)劃委員會主席的提述，是對規(guī)劃署署長的提述一樣。

　?。?）凡根據(jù)第（1）款擬備的圖則所關(guān)乎的土地后來被包括在根據(jù)第3條擬備的圖則內(nèi)，則第（1）款中須依循上述圖則或須取得規(guī)劃署署長的許可的規(guī)定，就該土地并不適用。

　　（4）在《1991年城市規(guī)劃（修訂）條例》（1991年第4號）的生效日期后，規(guī)劃署署長不得根據(jù)第（1）（a）款擬備圖則或根據(jù)第（1）（c）款安排刊登公告。

　?。ㄓ?991年第4號第8條增補）