發(fā)文單位：香港

發(fā)布日期：1997-6-30

執(zhí)行日期：1997-6-30

　　詳題　版本日期　30/06/1997

　　本條例旨在為有系統(tǒng)地?cái)M備和核準(zhǔn)香港各地區(qū)的布局設(shè)計(jì)及適宜在該等地區(qū)內(nèi)建立的建筑物類(lèi)型的圖則，以及為擬備和核準(zhǔn)某些在內(nèi)發(fā)展須有許可的地區(qū)的圖則而訂定條文，以促進(jìn)社區(qū)的衛(wèi)生、安全、便利及一般福利。

　?。ㄓ?991年第4號(hào)第2條修訂）

　　[1939年6月23日]

　?。ū緸?939年第20號(hào)（第131章，1950年版））

　　第1條　簡(jiǎn)稱(chēng)　版本日期　30/06/1997

　　本條例可引稱(chēng)為《城市規(guī)劃條例》。

　　第1A條　釋義　版本日期　10/06/2005

　　在本條例中，除文意另有所指外─

　　“土地或建筑物用途的實(shí)質(zhì)改變”（material change in the use of land or buildings）包括在任何土地上放置物料，而不論該土地的全部或部分是否已經(jīng)用作放置物料，只要放置物在面積、高度或數(shù)量上有所增加；

　　“土地?fù)碛腥恕保╨and owner）的涵義與《建筑物條例》（第123章）第2（1）條中“擁有人”的涵義相同；

　　“上訴委員會(huì)”（Appeal Board）指根據(jù)第17A條組成的上訴委員會(huì)；（由1991年第101號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“中期發(fā)展審批地區(qū)”（interim development permission area）指在根據(jù)第26條擬備的圖則中指定為中期發(fā)展審批地區(qū)的地區(qū)；

　　“占用人”（occupier）包括任何土地?fù)碛腥说淖饪停ú徽撛撟饪陀蟹窭U付租金）、居于任何建筑物內(nèi)的人，以及于任何建筑物內(nèi)作持續(xù)全時(shí)間占用的人；

　　“訂明費(fèi)用”（prescribe fee）就任何事宜而言，指根據(jù)第14（2）條訂立的規(guī)例就該事宜而訂明的費(fèi)用；（由2004年第25號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“建筑物”（building）包括任何構(gòu)筑物或構(gòu)筑物的部分；

　　“財(cái)產(chǎn)”（property）包括載于任何車(chē)輛或貨柜內(nèi)的任何東西，但不包括不動(dòng)產(chǎn)；（由1994年第22號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“現(xiàn)有用途”（existing use）就某發(fā)展審批地區(qū)而言，指緊接該發(fā)展審批地區(qū)的草圖的公告在憲報(bào)刊登前已存在的建筑物用途或土地用途；

　　“貨柜”（container）包括改作居停地方或貯物之用或改作任何其他用途的貨柜；（由1994年第22號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“發(fā)展”（development）指在任何土地之內(nèi)、其上、其上空或其下進(jìn)行建筑、工程、采礦或其他作業(yè)，或作出土地或建筑物用途的實(shí)質(zhì)改變；

　　“發(fā)展審批地區(qū)”（development permission area）指在根據(jù)第3（1）（b）及20條擬備的圖則中指定為發(fā)展審批地區(qū)的地區(qū)，但不包括中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則中所包括的土地；

　　“違例發(fā)展”（unauthorized development）─

　?。╝）就發(fā)展審批地區(qū)的圖則中所包括的土地或第20（7）條所描述的土地而言，指違反本條例的發(fā)展；及

　?。╞）在第22及23條中，就第23（4）條所提述的土地而言，指根據(jù)中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則所許可的發(fā)展以外的發(fā)展，而該等發(fā)展于有關(guān)圖則的公告刊于憲報(bào)當(dāng)日或之后進(jìn)行；

　　“監(jiān)督”（Authority）指規(guī)劃署署長(zhǎng)。

　?。ㄓ?991年第4號(hào)第3條增補(bǔ)）

　　第1A條　釋義　版本日期　30/06/1997

　　注意：這是過(guò)去版本，最新情況見(jiàn)現(xiàn)行版本。

　　在本條例中，除文意另有所指外─

　　“土地或建筑物用途的實(shí)質(zhì)改變”（materialchangeintheuseoflandorbuildings）包括在任何土地上放置物料，而不論該土地的全部或部分是否已經(jīng)用作放置物料，只要放置物在面積、高度或數(shù)量上有所增加；

　　“土地?fù)碛腥恕保╨andowner）的涵義與《建筑物條例》（第123章）第2（1）條中“擁有人”的涵義相同；

　　“上訴委員會(huì)”（AppealBoard）指根據(jù)第17A條組成的上訴委員會(huì)；（由1991年第101號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“中期發(fā)展審批地區(qū)”（interimdevelopmentpermissionarea）指在根據(jù)第26條擬備的圖則中指定為中期發(fā)展審批地區(qū)的地區(qū)；

　　“占用人”（occupier）包括任何土地?fù)碛腥说淖饪停ú徽撛撟饪陀蟹窭U付租金）、居于任何建筑物內(nèi)的人，以及于任何建筑物內(nèi)作持續(xù)全時(shí)間占用的人；

　　“建筑物”（building）包括任何構(gòu)筑物或構(gòu)筑物的部分；

　　“財(cái)產(chǎn)”（property）包括載于任何車(chē)輛或貨柜內(nèi)的任何東西，但不包括不動(dòng)產(chǎn)；（由1994年第22號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“現(xiàn)有用途”（existinguse）就某發(fā)展審批地區(qū)而言，指緊接該發(fā)展審批地區(qū)的草圖的公告在憲報(bào)刊登前已存在的建筑物用途或土地用途；

　　“貨柜”（container）包括改作居停地方或貯物之用或改作任何其他用途的貨柜；（由1994年第22號(hào)第2條增補(bǔ)）

　　“發(fā)展”（development）指在任何土地之內(nèi)、其上、其上空或其下進(jìn)行建筑、工程、采礦或其他作業(yè)，或作出土地或建筑物用途的實(shí)質(zhì)改變；

　　“發(fā)展審批地區(qū)”（developmentpermissionarea）指在根據(jù)第3（1）（b）及20條擬備的圖則中指定為發(fā)展審批地區(qū)的地區(qū)，但不包括中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則中所包括的土地；

　　“違例發(fā)展”（unauthorizeddevelopment）─

　?。╝）就發(fā)展審批地區(qū)的圖則中所包括的土地或第20（7）條所描述的土地而言，指違反本條例的發(fā)展；及

　?。╞）在第22及23條中，就第23（4）條所提述的土地而言，指根據(jù)中期發(fā)展審批地區(qū)的圖則所許可的發(fā)展以外的發(fā)展，而該等發(fā)展于有關(guān)圖則的公告刊于憲報(bào)當(dāng)日或之后進(jìn)行；

　　“監(jiān)督”（Authority）指規(guī)劃署署長(zhǎng)。

　?。ㄓ?991年第4號(hào)第3條增補(bǔ)）

　　第2條　城市規(guī)劃委員會(huì)的委出　版本日期　10/06/2005

　?。?）行政長(zhǎng)官可委出一個(gè)城市規(guī)劃委員會(huì)，成員包括由行政長(zhǎng)官提名的官方及非官方成員，行政長(zhǎng)官并可委任規(guī)劃委員會(huì)的任何成員（當(dāng)然成員身分或個(gè)人身分）為規(guī)劃委員會(huì)的主席或副主席，以及委任任何公職人員為規(guī)劃委員會(huì)的秘書(shū)。（由2000年第62號(hào)第3條修訂）

　?。?）在規(guī)劃委員會(huì)的任何會(huì)議上，5名規(guī)劃委員會(huì)成員（其中一名須為主席或副主席）即構(gòu)成法定人數(shù)。

　　（3）為更佳地執(zhí)行規(guī)劃委員會(huì)在本條例下的職能，行政長(zhǎng)官可藉憲報(bào)公告，從規(guī)劃委員會(huì)的成員當(dāng)中，委出規(guī)劃委員會(huì)的各個(gè)委員會(huì)與每個(gè)委員會(huì)的主席及副主席各一名。（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)。由2000年第62號(hào)第3條修訂）

　?。?）在根據(jù)第（3）款委出的委員會(huì)的任何會(huì)議上，5名該委員會(huì)成員（其中一名須為主席或副主席，而其中3名須不是官方成員）即構(gòu)成法定人數(shù)。（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)）

　?。?）規(guī)劃委員會(huì)可─

　?。╝）將其在第3、4（1）、4A、5、7（1）至（3）、8、12A、16、16A及20（1）條所指的任何權(quán)力及職能轉(zhuǎn)授予根據(jù)第（3）款委出的委員會(huì)；（由2004年第25號(hào)第3條修訂）

　　（b）就下述申請(qǐng)，將其任何權(quán)力及職能轉(zhuǎn)授予某公職人員或某類(lèi)公職人員─

　?。╥）根據(jù)第16A（2）條提出的申請(qǐng)；及（由2004年第25號(hào)第3條代替）

　　（ii）對(duì)在發(fā)展審批地區(qū)內(nèi)進(jìn)行發(fā)展的許可的申請(qǐng)，條件是在許可批給后6個(gè)月內(nèi)，該項(xiàng)發(fā)展須按該公職人員的指示中止，土地亦須按該公職人員的指示恢復(fù)原狀；及（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)。由2004年第25號(hào)第3條修訂）

　?。╟）將它在第12A（13）及（15）、16（2J）及（2L）及17（2H）及（2J）條下的任何權(quán)力及職能，轉(zhuǎn)授予規(guī)劃委員會(huì)的秘書(shū)，而為免生疑問(wèn)，本條例的條文經(jīng)必要的變通后，須據(jù)此解釋及適用。（由2004年第25號(hào)第3條增補(bǔ)）

　　第2條　城市規(guī)劃委員會(huì)的委出　版本日期　01/07/1997

　　注意：這是過(guò)去版本，最新情況見(jiàn)現(xiàn)行版本。

　　附注：

　　具追溯力的適應(yīng)化修訂─見(jiàn)2000年第62號(hào)第3條

　?。?）行政長(zhǎng)官可委出一個(gè)城市規(guī)劃委員會(huì)，成員包括由行政長(zhǎng)官提名的官方及非官方成員，行政長(zhǎng)官并可委任規(guī)劃委員會(huì)的任何成員（當(dāng)然成員身分或個(gè)人身分）為規(guī)劃委員會(huì)的主席或副主席，以及委任任何公職人員為規(guī)劃委員會(huì)的秘書(shū)。（由2000年第62號(hào)第3條修訂）

　?。?）在規(guī)劃委員會(huì)的任何會(huì)議上，5名規(guī)劃委員會(huì)成員（其中一名須為主席或副主席）即構(gòu)成法定人數(shù)。

　?。?）為更佳地執(zhí)行規(guī)劃委員會(huì)在本條例下的職能，行政長(zhǎng)官可藉憲報(bào)公告，從規(guī)劃委員會(huì)的成員當(dāng)中，委出規(guī)劃委員會(huì)的各個(gè)委員會(huì)與每個(gè)委員會(huì)的主席及副主席各一名。（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)。由2000年第62號(hào)第3條修訂）

　?。?）在根據(jù)第（3）款委出的委員會(huì)的任何會(huì)議上，5名該委員會(huì)成員（其中一名須為主席或副主席，而其中3名須不是官方成員）即構(gòu)成法定人數(shù)。（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)）

　?。?）規(guī)劃委員會(huì)可─

　?。╝）將其在第3、4（1）、4A、5、7（1）至（3）、16及20（1）條所指的任何權(quán)力及職能轉(zhuǎn)授予根據(jù)第（3）款委出的委員會(huì)；及

　?。╞）就下述申請(qǐng)，將其任何權(quán)力及職能轉(zhuǎn)授予某公職人員或某類(lèi)公職人員─

　?。╥）輕微修訂先前根據(jù)第16條所批給許可的申請(qǐng)；及

　?。╥i）對(duì)在發(fā)展審批地區(qū)內(nèi)進(jìn)行發(fā)展的許可的申請(qǐng)，條件是在許可批給后6個(gè)月內(nèi)，該項(xiàng)發(fā)展須按該公職人員的指示中止，土地亦須按該公職人員的指示恢復(fù)原狀。（由1991年第4號(hào)第4條增補(bǔ)）

　　第2A條　由規(guī)劃委員會(huì)委出委員會(huì)　版本日期　10/06/2005

　?。?）盡管有第2（3）條的規(guī)定，規(guī)劃委員會(huì)可委出由其成員組成的委員會(huì)，以行使規(guī)劃委員會(huì)在第6B、6C、6D、6E、6F、6G及6H條下的任何權(quán)力及職能，而為免生疑問(wèn)，本條例的條文經(jīng)必要的變通后，須據(jù)此解釋及適用。（由2004年第25號(hào)第4條修訂）

　　（2）根據(jù)本條委出的任何委員會(huì)須由不少于5名成員組成，而其中最少3名成員不屬公職人員。

　?。?）規(guī)劃委員會(huì)須從根據(jù)本條委出的任何委員會(huì)的成員中，委任一名成員為該委員會(huì)的主席，并須委任一名成員為該委員會(huì)的副主席。

　?。?）委員會(huì)的會(huì)議法定人數(shù)為主席或副主席及2名成員。

　?。?）即使已符合第（4）款的規(guī)定，除非出席會(huì)議的過(guò)半數(shù)成員不屬公職人員，否則委員會(huì)會(huì)議不得舉行或繼續(xù)舉行。