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投資監(jiān)理的任務案例分析

某監(jiān)理公司承擔一寫字樓的監(jiān)理任務,合同中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務內(nèi)容。 

  【問題】 
 ?。ㄒ唬┰摌堑氖┕D預算是采用單價法編制的,監(jiān)理工程師如何對其進行審查。 
 ?。ǘ┖贤?guī)定,承發(fā)包雙方進行工程款結(jié)算前,由監(jiān)理工程師對承包方完成的工程量進行計量,以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此,承包方要按照協(xié)議條款約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告,在這種情況下,監(jiān)理師如何進行工程計量? 承包方在監(jiān)理師計量過程中如何做? 

  【答案】 
 ?。ㄒ唬?nbsp;
   1.做好審查前的準備工作,包括: 
    ①熟悉施工圖紙;②了解預算包括的范圍;③弄清預算采用的單位估價表。 
   2.選擇合適的審查方法,按相應內(nèi)容審查。其中,審查內(nèi)容主要包括: 
    ①審查工程量;②審查預算單價的費用;③審查其它有關(guān)費用。 
   3.綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預算。 

 ?。ǘ┍O(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié): 
  監(jiān)理工程師接到承包方報告3天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程數(shù)量,并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當理由不參加計量,由監(jiān)理工程師自行進行計量,計量結(jié)果仍視為有效,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報告后3天內(nèi)未進行計量,從第4天起,承包方開列的工程量即視為已被確認,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方,使承包方不能參加計量,計量結(jié)果無效。承包方必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件,并派人參加予以確認。

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