單項選擇題（每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意） 

土地登記的基本程序包括土地登記申請、地籍調(diào)查、（   ）注冊登記和頒發(fā)或更換土地證書等。

A、權(quán)屬調(diào)查              B、權(quán)屬審核
C、公告　　              D、復(fù)查

參考答案：B

多項選擇題（每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分）

土地登記是指國家依法對（   ）的登記。

A、國家土地所有權(quán)　　　　　B、國有土地使用權(quán)           

C、集體土地所有權(quán)          D、集體土地使用權(quán)

E、土地他項權(quán)利

參考答案：B、C、D、E

綜合分析題（每題10分）

某市企業(yè)A有兩宗國有土地，用途皆為工業(yè)，其中宗地一經(jīng)批準(zhǔn)于1988年3月以劃撥方式取得，宗地二為該企業(yè)于2002年10月30日以出讓方式取得，出讓年限為50年。現(xiàn)該企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，組建股份有限公司B，請根據(jù)以下情況回答問題：

一、根據(jù)該企業(yè)股份制改造的需要，宗地一和宗地二應(yīng)辦理土地登記，如該企業(yè)欲委托某一土地登記代理機構(gòu)進(jìn)行土地登記代理，試問應(yīng)如何辦理？

二、宗地一和宗地二應(yīng)辦理何種土地登記？代理土地登記申請時，應(yīng)提交哪些資料？

三、該企業(yè)在股份制改造過程中，按照國家規(guī)定，對股份制改造所涉及的兩宗土地進(jìn)行了權(quán)屬界定和地價評估，其中宗地一根據(jù)國家規(guī)定，采用國家作價出資（入股）方式投入到股份有限公司B，并依法進(jìn)行了處置審批；宗地二經(jīng)評估備案后作為企業(yè)資產(chǎn)投入到股份有限公司B，試問股份制改造后宗地一和宗地二應(yīng)辦理哪些手續(xù)？如代理辦理，應(yīng)如何辦理？

  

參考答案：

問題一（答案略）

問題二

1、宗地一和宗地二應(yīng)分別辦理國有劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記和出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記。 

2、代理辦理劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記時，應(yīng)提交以下資料：

（1）土地登記申請書；

（2）企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個人身份證明；

（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

（4）用地批準(zhǔn)文件；

（5）土地登記代理委托書；

（6）土地登記代理人身份證明；

（7）土地登記代理人資格證書；

（8）土地登記代理人登記證書；

（9）土地登記代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。

3、代理出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記時，應(yīng)提交以下資料：

（1）土地登記申請書；

（2）企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個人身份證明；

（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

（4）國有土地使用權(quán)出讓合同；

（5）全部土地出讓金支付憑證；

（6）有關(guān)稅費支付憑證；

（7）土地登記代理委托書；

（8）土地登記代理人身份證明；

（9）土地登記代理人資格證書；

（10）土地登記代理人登記證書；

（11）土地登記代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。

問題三（答案略）