從 2002 年 1 月 1 日起開始實(shí)施《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300 — 2001） ，故此部分內(nèi)容均按新標(biāo)準(zhǔn)給予說明（以下涉及 GB 50300 — 200 標(biāo)準(zhǔn)的均簡稱新標(biāo)準(zhǔn)）。

　　新標(biāo)準(zhǔn)3.03條規(guī)定，建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

　?。?） 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

　　（2） 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。

　?。?） 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

　?。?） 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

　　（5） 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。

　?。?） 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。

　?。?） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

　?。?） 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

　?。?） 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

　　（10） 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

　　新標(biāo)準(zhǔn)對建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分增加了檢驗(yàn)批、子分部和子單位。檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點(diǎn)、。施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程；建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個子單位工程。

　　一、最終質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)

　　單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的條件有五個：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格，并且有關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外，還須進(jìn)行以下三方面的檢查。

　　涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性 （ 不得有漏檢缺項(xiàng) ） ，而且對分部工程驗(yàn)收時補(bǔ)充進(jìn)行的見證抽樣檢驗(yàn)報告也要復(fù)核。這種強(qiáng)化驗(yàn)收的手段體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。

　　此外，對主要使用功能還須進(jìn)行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶最關(guān)心的內(nèi)容。因此，在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時再作全面檢查。抽查項(xiàng)目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行。

　　最后，還須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。觀感質(zhì)量驗(yàn)收，往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進(jìn)行，并由個人的主觀印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評價，最終確定是否通過驗(yàn)收。
單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集和整理原材料、構(gòu)件、零配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明材料、驗(yàn)收材料，各種材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)資料，隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程驗(yàn)收記錄，其他的施工記錄等。

　　二、技術(shù)資料的整理

　　技術(shù)資料，特別是永久性技術(shù)資料，是施工項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)，也是項(xiàng)目施工情況的重要記錄。因此，技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準(zhǔn)確、齊全，能夠滿足建設(shè)工程進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建時的需要，其主要內(nèi)容有：

　　1 .工程項(xiàng)目開工報告；

　　2 .工程項(xiàng)目竣工報告；

　　3 .圖紙會審和設(shè)計交底記錄；

　　4 .設(shè)計變更通知單；

　　5 .技術(shù)變更核定單；

　　6 .工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

　　7 .水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄；

　　8 .材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；

　　9 .試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告；

　　lO .隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日志；

　　11 .竣工圖；

　　12 .質(zhì)量驗(yàn)收評定資料；

　　13 .工程竣工驗(yàn)收資料。

　　監(jiān)理工程師應(yīng)對上述技術(shù)資料進(jìn)行審查，并請建設(shè)單位及有關(guān)人員，對技術(shù)資料進(jìn)行檢查驗(yàn)證。