一、總則
1、  為了規(guī)范我校房屋建筑工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，制訂本管理辦法。

2、  基建處是我?；窘ㄔO(shè)項目竣工驗收的第一責(zé)任主體。在建設(shè)項目管理過程中，基建處及學(xué)校有關(guān)部門要注意克服重前期、輕視實施過程管理和后期驗收工作的傾向。

3、  凡我校新建、改建、擴建的各類房屋建筑工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），均應(yīng)遵守本管理辦法。

4、  哈爾濱工業(yè)大學(xué)基本建設(shè)項目竣工驗收管理的基本程序為：

（1）  組織工程預(yù)驗收，同時組織專項工程驗收；

（2）  組織工程正式竣工驗收；

（3）  進行竣工驗收備案；

二、工程預(yù)驗收的組織
1、預(yù)驗收是工程正式驗收前的一個重要步驟。通過工程預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在的問題并按要求整改，確保工程正式驗收一次性通過。

2、基建處收到施工單位工程竣工驗收申請后，確定預(yù)驗收時間和有關(guān)事宜，通知監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位和施工單位參加工程預(yù)驗收。

3、預(yù)驗收的內(nèi)容：

（1）  檢查工程是否完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（2）  檢查工程實體質(zhì)量。

（3）  檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

（4）  對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

（5）  對預(yù)驗收情況進行匯總討論，并形成書面意見。

4、預(yù)驗收整改及復(fù)檢：設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位和施工單位質(zhì)檢部門在基建處的主持下，參照正式竣工驗收要求，按預(yù)驗收內(nèi)容，經(jīng)討論后提出整改意見。

整改工作由項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督。整改結(jié)束后，基建處組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員進行復(fù)檢。復(fù)檢合格，施工單位形成對勘察、設(shè)計、監(jiān)理和建設(shè)單位的整改回復(fù)。

勘察、設(shè)計、監(jiān)理在收到整改合格的回復(fù)意見后，形成有關(guān)報告。

5、甩項驗收申請報告：工程預(yù)驗收后，如發(fā)現(xiàn)個別項目將影響工程正式驗收，經(jīng)學(xué)校有關(guān)部門同意，由基建處向市建設(shè)行政主管部門提出甩項驗收申請。

6、預(yù)驗收要充分重視對建筑工程資料的收集和檢查?；ㄌ帒?yīng)按照我校關(guān)于基本建設(shè)項目檔案資料管理的有關(guān)辦法，組織建設(shè)各方按規(guī)定形成文件。

施工單位沒有按要求形成有關(guān)文件，基建處不得組織對該項目進行正式竣工驗收；由此所引起的工期延誤，其損失由施工單位承擔(dān)。

分包單位沒有按要求形成有關(guān)文件，要賠償工程總承包商、監(jiān)理單位和建設(shè)單位由于工期延誤而引起的損失。

勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位如果在資料管理方面不積極配合，由此而造成工期延誤，由基建處討論后形成對其處罰意見。

三、專項工程驗收
1、規(guī)劃、消防、人防、電梯、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等專項驗收，按照行業(yè)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行專項工程驗收。

2、專項工程驗收前，基建處應(yīng)組織學(xué)校相關(guān)管理部門進行預(yù)驗收或檢查，聽取意見、建議并對工程進行整改。

3、專項工程驗收時，基建處應(yīng)邀請學(xué)校相關(guān)管理部門一起參加驗收。

4、專項工程質(zhì)量驗收合格后，取得有關(guān)行政管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，作為項目竣工驗收的依據(jù)。

四、正式竣工驗收的組織

1、工程正式竣工驗收應(yīng)該在預(yù)驗收合格和專項工程驗收合格以后進行。

2、基建處代表學(xué)校組織實施工程竣工驗收工作，同時接受工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

3、涉及的竣工驗收資料需要報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的，施工、監(jiān)理、勘察和設(shè)計單位都必須通過基建處向外申報。

基建處應(yīng)指派專人管理工程資料的申報工作，并按要求收集、編寫以及要求相關(guān)部門配合完成工程竣工驗收資料的收集、整理、裝訂工作。

4、具備竣工驗收的條件：

（1）  完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（2）  在工程預(yù)驗收合格的基礎(chǔ)上，施工、監(jiān)理、勘察和設(shè)計單位完成了四大報告。

A)    施工單位提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，總監(jiān)理工程師必須簽署意見。

B)    監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告，總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

C)    勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告，項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（3）  有滿足有關(guān)規(guī)定的完整技術(shù)檔案和施工管理資料。

（4）  有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

（5）  有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（6）  規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認(rèn)可文件。

（7）  消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（8）  工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢，施工單位形成完整的答復(fù)意見。答復(fù)意見須由監(jiān)理單位審核。

5、竣工驗收程序：

（1）  施工單位向基建處提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（2）  基建處收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（3）  基建處應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（4）  基建處組織工程竣工驗收。

A)    建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

B)    審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

C)    實地查驗工程質(zhì)量；

D)    對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

6、工程竣工驗收合格后，基建處應(yīng)及時編寫工程竣工驗收報告，一式四份。工程竣工驗收報告的主要內(nèi)容包括：

（1）  工程概況；

（2）  基建處和學(xué)校相關(guān)部門執(zhí)行基本建設(shè)程序情況；

（3）  對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價；

（4）  工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式；

（5）  工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

（6）  工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

附件一、施工許可證。

附件二、施工圖設(shè)計文件審查意見。

附件三、四大報告、規(guī)劃、消防、環(huán)保文件；

附件四、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

附件五、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

附件六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

附件七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

7、自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，基建處應(yīng)依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向市建設(shè)行政主管部門備案。

基建處編寫的“工程竣工驗收報告”與“工程竣工驗收備案表”一起，形成辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件?；ㄌ幭驀匈Y產(chǎn)處移交公用房產(chǎn)時也必須提供上述文件。