談起綠色節(jié)能建筑，不少購房者都表示，他們最關(guān)心的就是這些新技術(shù)的費用問題。使用節(jié)能產(chǎn)品，不僅在前期會花費一定的費用，使用中還會產(chǎn)生后期維護(hù)和維修的問題。

　　成都王女士表示，當(dāng)初買的房子因為有凈水直飲系統(tǒng)設(shè)施，房價比周邊的樓盤高了300元/平方米，更高的物管費和后期的維護(hù)成本使節(jié)能產(chǎn)品要花費更高的代價。那么節(jié)能產(chǎn)品到底能為消費者帶來怎樣的實惠呢？

　　案例一：凈水系統(tǒng)

　　凈水系統(tǒng)在國內(nèi)已經(jīng)屬于比較成熟的技術(shù)了，它通過系統(tǒng)定期排污等技術(shù)對城市自來水進(jìn)行層層過濾，以達(dá)到可直接飲用的效果。目前成都市許多樓盤都在使用該技術(shù)。

　　安裝費用與技術(shù)：不超過20元/平方米

　　凈水系統(tǒng)分家用凈水系統(tǒng)和管道分質(zhì)供水系統(tǒng)兩種。單針對管道分質(zhì)供水來說，安裝成本是比較便宜的，并且技術(shù)要求也不高。在一個可容納3000戶的小區(qū)里，開發(fā)商如果安裝中央凈水系統(tǒng)，每平方米建筑面積的增加成本不超過20元，而在前期銷售或后期使用過程中均可收回成本。

　　使用費用：比桶裝水便宜100元/噸

　　據(jù)調(diào)查顯示，目前成都市內(nèi)的小區(qū)擁有凈水系統(tǒng)的并不少，凈水飲用費用從300—450元/噸之間。而桶裝凈水的價格大約在8—10元/桶（18.9升/桶），以1噸水約合1000升為算，大概費用為423—529元/噸。就這單方面計算飲用費用而言，直飲水比桶裝凈水要便宜100多元/噸。

　　管理與維護(hù)：事先界定責(zé)任

　　凈水系統(tǒng)的管理和維護(hù)是需要購房者謹(jǐn)慎考慮的一大問題。因為有不少樓盤在銷售時都向購房者表示“凈水系統(tǒng)是送給每個住戶的”，所以后期的維護(hù)到底該由誰負(fù)責(zé)，是購房者在購買時就應(yīng)該向開發(fā)商咨詢清楚的問題。

　　首先，在系統(tǒng)使用壽命內(nèi)如果出了故障，應(yīng)該由開發(fā)商或者與開發(fā)商有合約的凈水系統(tǒng)公司來負(fù)責(zé)。其次，由于凈水系統(tǒng)的水管內(nèi)部過濾設(shè)施是需要定期更換的，更換的費用應(yīng)該在簽訂合同時就明碼標(biāo)價。

　　案例二：地源熱泵系統(tǒng)

　　地源熱泵系統(tǒng)是將中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖和生活熱水三種功能融為一體的環(huán)保系統(tǒng)，運用大自然中免費的可再生能源，向住戶提供20°C—26°C的室內(nèi)恒溫，并且兼有24小時的生活熱水供應(yīng)。

　　安裝成本與技術(shù)：約100元/平方米

　　該系統(tǒng)在成都目前僅有極少數(shù)樓盤采用，而在北京、上海、南京等地已有不少項目運用這項技術(shù)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相對于安裝傳統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)而言，地源熱泵系統(tǒng)在每平方米建筑面積要多花約100元，并且由于地源熱泵系統(tǒng)的安裝涉及到實地勘察、埋設(shè)管道等具體因素，因選擇的建筑場地不同、埋設(shè)管道的方式不同還會導(dǎo)致成本增加。

　　使用費用：比空調(diào)省電40%

　　地源熱泵的冷熱源溫度一年四季相對穩(wěn)定，這種溫度特性使得地源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運行效率要高30—50%，因此要節(jié)能和節(jié)省運行費用40%左右。雖然安裝時成本較高，但對于購房者來說，使用地源熱泵系統(tǒng)還是比較實惠的，并且該系統(tǒng)可以分戶按照流量來計費。

　　而對于使用地源熱泵技術(shù)的建筑來說，如果每家每戶里都有一個通風(fēng)口，可以由住戶自己控制開關(guān)，地源熱泵系統(tǒng)的流量費每小時只相當(dāng)于電費的60%左右，那么就相當(dāng)于節(jié)省了空調(diào)電費的40%。而且對住戶來說，地源熱泵的冷熱源溫度一年四季相對穩(wěn)定，這種溫度特性使得地源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)更加舒適。

　　管理與維護(hù)：費用較低但要預(yù)防風(fēng)險

　　地源熱泵系統(tǒng)的優(yōu)點是后期維護(hù)非常簡單，由于系統(tǒng)本身基本是全自動運行，管道全部埋在地下，所以發(fā)生故障的幾率非常小，該系統(tǒng)的一套設(shè)備使用壽命在20年以上。但購房者在購買擁有這項技術(shù)的住宅時，必須與開發(fā)商簽訂協(xié)議，明確設(shè)備的維護(hù)必須由開發(fā)商和物管公司負(fù)責(zé)，萬一出現(xiàn)需要購房者付費維護(hù)的情況，開發(fā)商必須向購房者提供維護(hù)費用的上限。